Захват чужого жилья: адвокат раскрыл схемы аферистов

Как действуют мошенники
8-02-2021, 18:30 / Автор: Обозреватель
Захват чужого жилья: адвокат раскрыл схемы аферистов
1.3т

В Украине есть как минимум пять действующих схем завладения чужой недвижимость. Мошенники оформляют поддельные доверенности, продают несуществующие квартиры и даже фальсифицируют права собственности.

Об этом в Facebook написал адвокат по недвижимости Игорь Бузовский. По его словам, к нему часто обращаются украинцы, которые стали жертвами одной из перечисленных ниже схем.

"Доверка" – продажа по доверенности, которая получена нелегальным путем. Иногда ее подписывают по принуждения, а в других случаях реальный собственник жилья даже не в курсе, что он якобы оформил доверенность.

  • получена не совсем добровольным путем (принудительно);
  • в ней нет достаточных полномочий, но продавец настаивает, что его нотариус сделает сделку легко, да еще и с хорошей скидкой;
  • собственник вообще не в курсе, что выдал доверенность;
  • собственника просто нет в живых.

"Юрики" – это продажа от имени юридического лица, у которого квартира оказалась одним из таких способов:

  • ее отобрал банк (ипотека), перепродал коллекторам, а коллекторы вывели её на юрлицо;
  • ее получили коллекторы или ростовщики без соблюдения процедур, а потом переоформили на юрлицо для продажи;
  • документы сфабриковали, а потом передали право юрлицу, и теперь продают;

"Рисовки" – это квартиры, которые продаются по отбеленным в современных реестрах документам, которые изначально были просто сфабрикованы под видом старых архивных бумаг, биржевых контрактов и т.д

А уже после этого легализованы с помощью поддельного ответа на запрос нотариуса перед регистрацией права собственности. Или еще проще: квартира продаётся по фальшивому паспорту от имени владельца, который вообще не в курсе, что продает квартиру.

"Судебки" – это квартиры, относительно которых уже идут уголовные дела или судебные разбирательства, но продавец об этом ничего не говорит, а нотариус такую информацию проверять не обязан. Суды и разбирательства, как правило, идут по инициативе:

  • бывших законных владельцев, у которых выудили документы и сфабриковали новые;
  • городских властей, если квартира считалась без собственника;
  • городских властей, если дельцы непрозрачно провели приватизацию;
  • людей, у которых квартиру забрали банк или коллекторы, а теперь продают от имени юрлица;
  • наследников, которых обскакали при оформлении наследства;
  • бывших супругов, если квартира по факту имела статус совместного имущества, но оформлена была на одного из супругов, который с помощью разных махинаций сумел её продать без ведома второго супруга;

"Пустышки" – это квартиры, которые не существуют, право на них зарегистрировано на основании справки от физлица-предпринимателя и техпаспорта. Например, квартиры, которые возникли в результате:

  • деления законной квартиры площадью 20 метров на две квартиры по 50 метров;
  • регистрации права собственности без процедуры приватизации, а сразу справка, техпаспорт и регистрация (чаще всего делается, когда приватизацию законно осуществить невозможно);
  • регистрации права собственности в проблемном новострое, который ещё не принят в эксплуатацию.

Напомним, Переход на электротранспорт: рынку АЗС придет конец - эксперт.

Ранее Вести-ua.net писали, В Украине внедрят электронные доверенности.

Также Вести-ua.net сообщали, Это знак Зодиака считается самым предсказуемым.


Что, по Вашему мнению, должна в первую очередь делать власть в медицинской сфере Украины?
Последние новости
17:01
Дорогая земля: в каких регионах Украины больше всего предложений по продаже участков
87
16:50
Астрологи рассказали, какие знаки зодиака отличаются черствостью и равнодушием
203
16:39
"Большое строительство" в Украине: в Госказначействе закончились деньги, под угрозой пенсии
302
16:28
В Киеве "Укрзализныця" запустила дополнительные электрички
270
16:17
До 20 тыс. грн в месяц: в Украине увеличится спрос на нянь
333
16:06
Есть серьезные основания для тревоги: в ВОЗ рассказали, когда ждать новую волну COVID-19 в Украине
361
15:55
Любовный гороскоп на неделю с 26 июля по 1 августа
426
15:44
Снимали жертв на видео: полиция задержала особо опасную банду
359
15:33
Водитель BMW гонялся за пешеходами, пытаясь хоть кого-то сбить
464
15:22
Похолодание в августе: когда именно в Украину придут дожди
637
15:11
Медузы в Азовском море: названа причина нашествия
409
15:00
Астрологи назвали самых мужественных знаков зодиака
495
14:49
В Украине начала расти стоимость аренды офисных помещений
342
14:38
COVID-19 влияет на когнитивные способности переболевшего - ученые
427
14:27
Центр Киева перекроют из-за празднования Крещения Руси
440
14:16
Сезон отпусков: в Украине зафиксировали рост активности домушников
441
14:05
В Китае зафиксировали самое большое количество заражений COVID-19 с января
459
13:54
Фальшивые деньги в банкоматах: в ПриватБанке прояснили ситуацию
1.3т
13:43
В России адмирал убил жену и сына и бросился под поезд
1.7т
13:32
Гороскоп на 26 июля для 12-ти знаков зодиака
710
13:21
Фиксация нарушений ПДД: на каких дорогах появились новые камеры
677
13:10
Налоги за зарплаты в конверте: сколько денег государство хочет забрать себе
549
12:59
Опубликован рейтинг европейских стран по числу заключенных
524
12:48
Новый штамм коронавируса B.1.621: что о нем известно
588
12:37
7 схем мошенничества с помощью телефона: как не стать жертвой
655
12:26
Лето в разгаре, а в Украине дорожают овощи
606
12:15
Гороскоп Павла Глобы на 26 июля для разных знаков зодиака
796
12:04
Пенсия судей выросла на 15 тысяч, тогда как всем остальным добавили по 200 гривен
751
11:53
Олимпиада в Токио: число выявленных случаев COVID-19 возросло до 148
512
11:42
В России намерены вернуть графу "национальность" в паспорта
531
11:31
Переход на электротранспорт: рынку АЗС придет конец - эксперт
552
11:20
Жара и дожди: прогноз погоды в Украине на сегодня
858
11:09
Названы европейские банки, через которые можно купить или обменять криптовалюту
585
10:58
Минсоцполитики готовится пересчитать и урезать субсидии украинцам
937
10:47
Высокопоставленный полицейский одолжил у коллег 300 тысяч долларов и пропал
10:36
Португалия разрешила въезд украинцам
526
10:25
Украинцы платят за одежду и обувь в два раза больше, чем европейцы или американцы
748
10:14
Гороскоп на 26 июля по картам таро для всех знаков зодиака
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie