Захват чужого жилья: адвокат раскрыл схемы аферистов

Как действуют мошенники
8-02-2021, 18:30 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: Обозреватель /
Читати українською
Захват чужого жилья: адвокат раскрыл схемы аферистов
1.9т

В Украине есть как минимум пять действующих схем завладения чужой недвижимость. Мошенники оформляют поддельные доверенности, продают несуществующие квартиры и даже фальсифицируют права собственности.

Об этом в Facebook написал адвокат по недвижимости Игорь Бузовский. По его словам, к нему часто обращаются украинцы, которые стали жертвами одной из перечисленных ниже схем.

"Доверка" – продажа по доверенности, которая получена нелегальным путем. Иногда ее подписывают по принуждения, а в других случаях реальный собственник жилья даже не в курсе, что он якобы оформил доверенность.

  • получена не совсем добровольным путем (принудительно);
  • в ней нет достаточных полномочий, но продавец настаивает, что его нотариус сделает сделку легко, да еще и с хорошей скидкой;
  • собственник вообще не в курсе, что выдал доверенность;
  • собственника просто нет в живых.

"Юрики" – это продажа от имени юридического лица, у которого квартира оказалась одним из таких способов:

  • ее отобрал банк (ипотека), перепродал коллекторам, а коллекторы вывели её на юрлицо;
  • ее получили коллекторы или ростовщики без соблюдения процедур, а потом переоформили на юрлицо для продажи;
  • документы сфабриковали, а потом передали право юрлицу, и теперь продают;

"Рисовки" – это квартиры, которые продаются по отбеленным в современных реестрах документам, которые изначально были просто сфабрикованы под видом старых архивных бумаг, биржевых контрактов и т.д

А уже после этого легализованы с помощью поддельного ответа на запрос нотариуса перед регистрацией права собственности. Или еще проще: квартира продаётся по фальшивому паспорту от имени владельца, который вообще не в курсе, что продает квартиру.

"Судебки" – это квартиры, относительно которых уже идут уголовные дела или судебные разбирательства, но продавец об этом ничего не говорит, а нотариус такую информацию проверять не обязан. Суды и разбирательства, как правило, идут по инициативе:

  • бывших законных владельцев, у которых выудили документы и сфабриковали новые;
  • городских властей, если квартира считалась без собственника;
  • городских властей, если дельцы непрозрачно провели приватизацию;
  • людей, у которых квартиру забрали банк или коллекторы, а теперь продают от имени юрлица;
  • наследников, которых обскакали при оформлении наследства;
  • бывших супругов, если квартира по факту имела статус совместного имущества, но оформлена была на одного из супругов, который с помощью разных махинаций сумел её продать без ведома второго супруга;

"Пустышки" – это квартиры, которые не существуют, право на них зарегистрировано на основании справки от физлица-предпринимателя и техпаспорта. Например, квартиры, которые возникли в результате:

  • деления законной квартиры площадью 20 метров на две квартиры по 50 метров;
  • регистрации права собственности без процедуры приватизации, а сразу справка, техпаспорт и регистрация (чаще всего делается, когда приватизацию законно осуществить невозможно);
  • регистрации права собственности в проблемном новострое, который ещё не принят в эксплуатацию.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
08:14
Путин требует от Ирана пойти на уступки Трампу, Хаменеи отвечает жесткой позицией - Axios
23
17:03
Эти три знака зодиака очень скоро получат хороший шанс изменить свою судьбу
15:36
Рынок труда в Украине: работодатели раскрыли планы по повышению зарплат
599
14:02
В Украине заметно снизились цены на малину: сколько стоит ягода
732
13:31
Новая инициатива для украинок: кто сможет получить от 50 000 до 150 000 грн
638
11:59
Украинский автопарк пополнили почти 32 тыс. электромобилей за полгода
437
10:34
Погода на выходных: в каких регионах температура повысится
491
09:09
Астрологи определили знаки зодиака, которым повезет на этих выходных
23:01
Интерес туристов к Испании начинает угасать, - Bloomberg
756
22:32
Астрологи назвали три знака зодиака с мистической аурой: чья природная харизма окутана тайной
1.5т
22:03
Температурные контрасты и грозовые ливни: на выходных местами воздух раскалится до +40°
674
21:34
Выпустили 6 пуль: в Нидерландах подстрелили скандального ветерана АТО
3.3т
21:03
Отмена банковской тайны в Украине: когда это может произойти
817
20:34
В эти пять месяцев года рождаются люди с особым типом ума
1.5т
20:05
Киев в дыму: как обстрелы РФ уничтожают здоровье горожан
769
19:36
Путин настроен на долгую войну в Украине, - Financial Times
905
19:07
Реальные зарплаты украинцев упали до довоенного уровня - Центр Разумкова
682
18:38
В нескольких областях Украины наблюдаются перебои со светом
665
18:09
В Одессе прогремели взрывы, атаковано здание ТЦК
1.2т
17:40
Названы три знака зодиака, которые вот-вот сбросят груз проблем со своих плеч
2.2т
17:11
Россия применяет новую тактику воздушных ударов по Киеву, - CNN
763
16:42
Инфляция в Украине: что происходит с ценами
703
16:13
В Киеве запустят масштабный проект "Чистое небо", - КГВА
811
15:44
Курс валют в обменниках: сколько сегодня стоит доллар
937
15:15
Биткоин установил новый рекорд: сколько сейчас стоит криптовалюта
673
14:46
Великобритания и Франция будут совместно патрулировать небо Украины после прекращения огня, - The Telegraph
1.8т
14:17
В Германии планируют урезать размер соцвыплат для украинских беженцев
847
13:48
В Запорожье пациент с ножом напал на врача в медучреждении
692
13:19
Трамп разочарован Россией и пообещал скоро сделать "важное" заявление, - NBC
758
12:50
Какому знаку зодиака повезет 11 июля: прогноз астрологов
1.1т
12:21
Трамп ввел 35% пошлину на импорт из Канады
629
11:52
Летняя жара в разгаре: стоит ли украинцам подготовиться к отключениям света
747
11:23
Цифры шокируют: кто в Украине получает самые высокие пенсии
1.1т
11:04
В Украине существенно дорожают ремонты и строительство жилья
654
10:25
Пенсионеры могут столкнуться с задержками выплат, - эксперт
1.4т
10:06
Келлог сравнил войну в Украине со Второй мировой
618
09:37
Гороскоп на 11 июля: прогноз для всех знаков зодиака
1.1т
09:08
Белый дом нашел способ вооружить Украину, - Ахіоѕ
1.7т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie