Какое жилье предпочитают покупатели в пригороде Киева

24-09-2019, 10:41
Какое жилье предпочитают покупатели в пригороде Киева
Мнение эксперта
913

По итогам 8 месяцев 2019 года более 78% всех покупок жилья на первичном рынке пригорода Киева пришлись на однокомнатные квартиры площадью до 40 м2. Об этом UBR.ua рассказал управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.

Также по словам эксперта, за прошедших 8 месяцев значительно возросло количество инвестиционных вложений в сегментах коттеджного строительства и земельных участков – до 12-14% от общего количества сделок.

«За 8 месяцев текущего года до 20% потенциальных покупателей интересовались именно этими сегментами недвижимости, из которых около 6-8% находятся в стадии отложенного спроса», – говорит Кононов.

По его прогнозу, до конца года количество приобретенных коттеджей и земельных участков под индивидуальное строительство может увеличиться до 16%.

«На данный момент для пригородного застройщика предпочтительным является реализация проектов коттеджных городков. С одной стороны, технологические особенности строительства позволяют завершить проект в 1,5-2 раза быстрее, чем многоквартирный дом, и, следовательно, снизить его себестоимость. С другой стороны, для потенциального покупателя сейчас более выгодным является вложение средств именно в загородный дом, так как его стоимость в пригороде практически равна стоимости 2-хкомнатной квартире на окраине Киева», – отметил Кононов.

Эксперт также обратил внимание на то, что строительство коттеджей в меньшей степени подвержено рискам, которые возникают, например, при реализации многоквартирных домов. Среди них он назвал общественные протесты, срыв сроков сдачи объекта, влияние политической конъюнктуры на деятельность застройщиков.

По его мнению, для успешной реализации любого проекта строительства многоквартирного дома, как в Киеве, так и пригороде, ключевым является форма собственности земельного участка, как основного предмета общественных протестов. Как заметил эксперт, «арендная», а не частная земля под строительство очень часто становится причиной срыва сроков реализации проекта, всевозможных манипуляций, как со стороны конкурентов, так и псевдоактивистов.

«В проектах же коттеджного строительства на первый план выходит месторасположение и рекреационные возможности, а также качество строительных работ, так как в большинстве случаев покупатель приобретает не только лишь дом, а еще и землю, на которой он находится. Минимизация рисков - это еще одна причина возросшей популярности пригородных коттеджей», – подытожил в беседе с UBR.ua Кононов.

Напомним, Украинцам назначили налог на биткоин: почти пятую часть надо отдать государству.

Ранее Вести-ua.net писали, Как купить жилье в строящемся доме и не остаться без квартиры.

Также Вести-ua.net сообщали, Учеными раскрыт источник загадочного сигнала из далекого космоса.


Надо ли Владимиру Зеленскому идти на второй срок?
Последние новости
11:10
Ученые выяснили, почему мужчины живут меньше женщин
161
10:56
Локдаун на Пасху: в Минздраве сделали заявление
310
10:38
Нардеп Шевченко заявил, что будет создать собственную партию
353
10:20
Украинцев предупредили, кого оставят без субсидии с 1 мая
453
09:55
Лукашенко: Россия и Беларусь уже осенью могут создать "союзное государство"
667
09:34
Абитуриентам назвали обязательные условия для участия во ВНО-2021
422
09:17
23 апреля – Терентий Маревный: важные приметы и запреты
596
08:58
Пересчет зарплат: кто получит 16 тыс. грн и как поднимут минималку
08:47
Ванга предсказывала трем Зодиакам вечную молодость
832
08:36
Войска отвели, но есть нюансы: эксперты об угрозе вторжения в Украину
915
08:25
Дело о скифском золоте: когда суд в Амстердаме огласит решение
566
08:14
Зонты понадобятся не всем: где в Украине будет хорошая погода
767
08:03
Терентий Маревный: 23 апреля нет места неоправданному веселью
678
07:45
Самое лучшее положение во время сна – совет невролога
839
07:40
Пасхальные праздники: сколько украинцы получат выходных дней
766
07:37
Не соврут и не предадут: самые верные женщины по Зодиаку
999
07:30
Рецепты при головокружении, которые действительно помогают
791
07:24
Если сделать это в полнолуние, уже через месяц жизнь улучшится
918
07:19
Сколько солнца необходимо, если выявлен дефицит витамина D
726
06:51
Эта привычка способна укоротить жизнь на целых 28 лет
909
06:30
Цибульская снялась в «костюме Евы», прикрывшись виноградом
937
06:18
Почему на теле без причины возникают гематомы
934
05:49
Учеными раскрыт источник загадочного сигнала из далекого космоса
907
05:25
Смелая Леся Никитюк смутила фривольным кадром
966
05:13
Почему не принято отмечать 40 лет и 53 года
1.2т
04:52
Специи против коронавируса – ученые провели исследование
04:30
Никаких желтых веточек: хорошее удобрение для зеленого лука
04:11
В Индии обнаружили штамм коронавируса с тройной мутацией
03:37
Этот знак Зодиака называют самым депрессивным
1.1т
03:12
Прима-балерина Кухар удивила отвагой в экзотической стране
02:45
Астролог перечислила самые неблагоприятные даты мая
1.1т
01:56
Пассажиру авиалайнера за место для ног выставили счет на $1 млрд
1.5т
00:40
Дочь Потапа показала, кто ночует в ее постели
1.1т
23:54
О. Жданов: Не так страшен черт, или Почему Путин не способен захватить Украину
1.5т
23:41
Астрологи назвали пять Зодиаков, которые всю жизнь борются с трудностями
1.3т
23:33
Названы лучшие малолитражные машины: практичны и служат долго
1.1т
23:22
COVID – атеист: Степанов высказался о карантине и праздновании Пасхи
1.1т
23:10
Трехразовое повышение пенсий в 2021-м: назван точный график
1.3т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie