Какое жилье предпочитают покупатели в пригороде Киева

24-09-2019, 10:41 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Какое жилье предпочитают покупатели в пригороде Киева
Мнение эксперта
1.3т

По итогам 8 месяцев 2019 года более 78% всех покупок жилья на первичном рынке пригорода Киева пришлись на однокомнатные квартиры площадью до 40 м2. Об этом UBR.ua рассказал управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.

Также по словам эксперта, за прошедших 8 месяцев значительно возросло количество инвестиционных вложений в сегментах коттеджного строительства и земельных участков – до 12-14% от общего количества сделок.

«За 8 месяцев текущего года до 20% потенциальных покупателей интересовались именно этими сегментами недвижимости, из которых около 6-8% находятся в стадии отложенного спроса», – говорит Кононов.

По его прогнозу, до конца года количество приобретенных коттеджей и земельных участков под индивидуальное строительство может увеличиться до 16%.

«На данный момент для пригородного застройщика предпочтительным является реализация проектов коттеджных городков. С одной стороны, технологические особенности строительства позволяют завершить проект в 1,5-2 раза быстрее, чем многоквартирный дом, и, следовательно, снизить его себестоимость. С другой стороны, для потенциального покупателя сейчас более выгодным является вложение средств именно в загородный дом, так как его стоимость в пригороде практически равна стоимости 2-хкомнатной квартире на окраине Киева», – отметил Кононов.

Эксперт также обратил внимание на то, что строительство коттеджей в меньшей степени подвержено рискам, которые возникают, например, при реализации многоквартирных домов. Среди них он назвал общественные протесты, срыв сроков сдачи объекта, влияние политической конъюнктуры на деятельность застройщиков.

По его мнению, для успешной реализации любого проекта строительства многоквартирного дома, как в Киеве, так и пригороде, ключевым является форма собственности земельного участка, как основного предмета общественных протестов. Как заметил эксперт, «арендная», а не частная земля под строительство очень часто становится причиной срыва сроков реализации проекта, всевозможных манипуляций, как со стороны конкурентов, так и псевдоактивистов.

«В проектах же коттеджного строительства на первый план выходит месторасположение и рекреационные возможности, а также качество строительных работ, так как в большинстве случаев покупатель приобретает не только лишь дом, а еще и землю, на которой он находится. Минимизация рисков - это еще одна причина возросшей популярности пригородных коттеджей», – подытожил в беседе с UBR.ua Кононов.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Трамп разбудил журналиста, чтобы сделать признание о Путине
622
22:43
Над Украиной прогремят грозы
339
22:19
Мэр одного из городов Латвии получил ранение во время российского обстрела
674
22:03
Рада разрешила украинцам старше 60 лет служить в армии: подробности
438
21:58
С украинских прилавков исчезает популярная рыба: сколько сейчас стоит
664
21:33
Путин может изменить планы по войне против Украины: в Раде назвали главные условия
778
21:14
Еврокомиссия может выделить Украине €88 миллиардов с 2028 года, - Politico
287
20:56
ГБР провело обыски в квартире "Джуса"
351
20:41
Израиль атаковал здания президентского дворца и Генштаба в сирийском Дамаске
377
20:18
В ВСУ рассказали, захватил ли противник Малиновку в Запорожской области
436
20:01
США хотят покупать украинские дроны, - Зеленский
464
19:54
Гороскоп на 17 июля: прогноз для каждого знака зодиака
953
19:35
На Украину движется волна похолодания с ливнями: когда придет непогода
836
19:16
Составлен рейтинг городов Украины с наибольшим запросом на посуточную аренду квартир
430
18:57
В ВМС ВСУ рассказали, сколько лет понадобится для разминирования акватории Черного моря
437
18:38
На этой неделе несколько знаков зодиака подвергнутся непростому испытанию
725
18:19
Отставка Шмыгаля: каким будет новый состав правительства
452
18:00
Tomahawk для Украины: какие самолеты смогут проводить запуски ракет
1.1т
17:41
В Украине разоблачили масштабную схему незаконного ввоза автомобилей
577
17:22
Италия отказалась покупать у США вооружение для Украины, - La Stampa
603
17:03
Россияне атаковали в Виннице завод польской компании: Сикорский отреагировал
829
16:44
В Украине объявлен І уровень опасности: какие регионы непогода накроет уже в ближайшие часы
574
16:25
Массированная атака россиян на украинские города: между руководителем ЦПД СНБО и нардепом Гончаренко возник скандал
852
16:06
Названы три знака зодиака, которые вскоре вырвутся из полосы неудач
1.5т
15:47
50-дневный ультиматум Трампа: Кремль получил новую возможность усилить давление на Украину, - AP
490
15:28
В ПФУ уточнили, сколько украинцев получают более 10 тысяч гривень пенсии
2.6т
15:09
Жара ударит с новой силой: прогноз погоды на ближайшие дни
536
14:50
Украинцы оценили свое благосостояние: хватает ли денег
429
14:31
Эти четыре знака зодиака смогут кардинально изменить свою жизнь буквально на днях
1.2т
14:12
Украина не сможет запускать дальнобойные ракет Tomahawk, даже если США их передадут - ГУР
1.3т
13:53
В Киеве похитили из автомобиля около 15 млн грн: правоохранители задержали подозреваемых
698
13:34
Зарплаты в Украине: сколько обещают платить работодатели
514
13:15
Обменники выставили новые курсы валют: сколько стоят доллар и евро
449
12:56
Франция не будет покупать американское оружие для Украины -  Politico
643
12:37
Самая массированная атака на Кривой Рог с начала войны: в ВСУ раскрыли подробности
618
12:18
Вступительная кампания 2025: о каких изменениях нужно знать
371
11:59
В Сенате намекнули, что будет ждать Путина в случае отказа от предложения Трампа
838
11:40
Из Украины выезжает в два-три раза больше людей, чем возвращается из-за границы, - социолог
810
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie