Игорный бизнес спровоцировал рост цен на недвижимость в Киеве

3-09-2019, 11:57 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Игорный бизнес спровоцировал рост цен на недвижимость в Киеве
Арендные ставки выросли на 20%
1.2т

С начала года аренда помещений на первых этажах столичных зданий подорожала на 20%.

Об этом рассказывает НВ Бизнес генеральный директор компании Ресторанный консалтинг Ольга Насонова.

«Самой большой популярностью пользуются объекты площадью до 100 кв м, не только в центре, но и в спальных районах города», — говорит она. Но помимо ресторанов, магазинов и бизнесов из сферы услуг, в борьбу включились сети игровых залов. Они могут платить больше, что и приводит к росту ставок аренды.

На первых этажах зданий свои объекты открывают заведения общественного питания, салоны красоты, отделения банков, говорит глава директората Ассоциации франчайзинга Андрей Кривонос. Магазины по продаже одежды, обуви и аксессуаров отдают предпочтение торговым центрам.

Но мест для всех желающих не хватает. «Сейчас в Киеве наблюдается дефицит помещений, что связано с очень активным развитием сетей игровых салонов», — говорит Андрей Кривонос. Причем, он наблюдается не только в приближенных к центру города районах города, но и в спальных массивах — на Оболони, Позняках, Осокорках, в Голосеево. Проблем с арендой помещений не наблюдается на ДВРЗ, но этот район не привлекает бизнес.

Работа игорного бизнеса на территории Украины запрещена, рассказывает управляющий партнер юридической компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец. «Все онлайн-казино зарегистрированы в тех странах, где их деятельность разрешена. То есть казино фактически не работают на территории Украины и только предоставляют потребителям доступ через интернет. Точно такая же ситуация и с российскими социальными сетями Одноклассники и ВКонтакте, которые тоже запрещено, но украинцы ими пользуются», — говорит Ростислав Кравец.

Представители сетей игровых салонов готовы платить больше по сравнению с представителями других бизнесов, говорит Ольга Насонова. «Они не торгуются, а в некоторых случаях платят больше. Например, собственник помещения сдает его по $35 за кв м в месяц и на него есть несколько претендентов. Представитель игрового бизнеса может предложить $50 за кв м в месяц. Понятно, он получит предпочтение», — говорит Насонова. По ее словам, собственники ресторанов ограничены и не могут платить за аренду больше 20% своих продаж. В противном случае бизнес может оказаться неприбыльным.

В Киеве плата за аренду помещений сильно отличается и может колебаться от $10 до $180 за кв м в месяц, в зависимости от месторасположения объекта, наличия больших витрин и выхода на фасад, рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. «Ценами в $180 за кв м в месяц на Крещатике уже никого не удивишь», — уточняет Топал. С начала этого года ставки выросли уже на 20%.

Повышение арендной платы приводит к закрытию кафе, парикмахерских или небольших магазинов. Например, только с начала года в столице закрылось около полусотни заведений общественного питания. Некоторые не проработали и полугода, как владельцы помещений попросили платить больше. Арендодатели не всегда могут зафиксировать плату в договоре хотя бы на год-два.

Аренда в ближайший год будет дорожать, прогнозирует Анатолий Топал. Представители сетей игровых залов уверены, что новый парламент разрешит работу казино, сетям игровых автоматов, что позволит этому бизнесу развиваться. Ранее президент Украины Владимир Зеленский действительно заявлял, что готов легализировать работу казино в пятизвездочных отелях. Какое отношение к этому имеют все остальные игровые залы — непонятно.

Интерес потенциальных бизнесменов к открытию своего дела тоже растет. Предложение же не поспевает за спросом. Помещения на первых этажах новостроек, как правило, быстро раскупаются или арендуются.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
08:13
Свириденко назвала главные задачи на посту премьера: когда объявят состав Кабмина
85
07:58
Выгодно ли ездить на электромобиле: эксперты подсчитали цену зарядки
154
07:36
Фицо "уговорили" поддержать новый пакет санкций ЕС, но теперь его блокирует Мальта — СМИ
231
07:14
Выбрасывать нельзя: священник сказал, что делать со старым крестом с могилы
679
22:57
В РФ в один день умерли два известных кинорежиссера
2.2т
22:43
Украину разогреет до +37°: где будет жарче всего
352
22:19
В одной из областей Украины зафиксировали землетрясение
411
22:03
В РФ до сих пор не убрали обломки бомбардировщиков после операции СБУ "Паутина"
441
21:58
Немецкие военные будут готовы убивать российских солдат: Писториус назвал важное условие для этого
719
21:33
В Польше вызывают на ВВК более 230 тысяч мужчин и женщин
528
21:14
Когда искусственный интеллект станет умнее всех людей: прогноз Илона Маска
478
20:56
В Краматорске из-под стражи сбежали четверо российских пленных — СМИ
1.2т
20:41
Трамп: США введут против России вторичные тарифы в 100%
448
20:18
"Начинается вторая волна", - эксперт рассказал, что успел враг за время летнего наступления
642
20:01
Зеленский предложил Свириденко возглавить Кабмин
443
19:53
Гороскоп на 15 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.1т
19:34
В Германии будут выплачивать соцпомощь по-новому: что ждет украинских беженцев
776
19:15
Выплату при рождении ребенка повысят до 50 тысяч гривен, - Шмыгаль
498
18:56
В Польше сотни тысяч гражданских обяжут пройти ВВК
613
18:37
Любовный гороскоп на неделю: каким знакам зодиака повезет
793
18:18
В Украине скоро вырастут штрафы за невыдачу чеков
449
17:59
Визит Келлога в Украину: что спецпредставитель Трампа будет делать в Киеве
564
17:40
Микробиологи рекомендуют пересмотреть свои привычки: как часто нужно стирать постельное белье
952
17:21
Ожидаются дожди, иногда с грозами: синоптик назвала дату сильных осадков
522
17:02
Названы самые востребованные профессии в Украине: сколько готовы платить работодатели
1.2т
16:43
Белорусский вертолет неожиданно открыл огонь по российскому дрону
849
16:24
Жизнь этих знаков зодиака существенно изменится в ближайшие дни
1.5т
16:05
Потребление электроэнергии демонстрирует тенденцию к росту - Укрэнерго
407
15:46
Стоимость базовых продуктов ощутимо изменилась за считанные дни
422
15:27
Трамп публично заявил о своем разочаровании Путиным
635
15:08
Военное положение и мобилизацию в Украине снова продлят
506
14:49
Жара в Европе: ученые озвучили неутешительный прогноз
487
14:30
В Италии собрали самый узкий автомобиль в мире
672
14:11
Уличные беспорядки в Испании: второй день продолжаются драки
1.2т
13:52
Эти три знака зодиака наконец-то получат поддержку свыше
13:33
Обменные пункты изменили курс доллара: сколько теперь стоит валюта
743
13:14
Кит Келлог прибыл в Украину с длительным визитом
650
12:55
В The Guardian предупредили об ужасных последствиях "падения Украины"
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie