Как защитить свое жилье от рейдеров

2-09-2019, 12:35 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Как защитить свое жилье от рейдеров
Как мошенники отбирают квартиры через открытые госреестры
2.3т

Хотя власти еще несколько лет назад открыли госреестры, простые украинцы до сих пор не знают, как правильно защитить недвижимость от рейдерства. А ухо надо держать востро, ведь черные нотариусы и регистраторы совершенствуют схемы, и правоохранители не устают накрывать их с поличным. На днях СБУ в ходе спецоперации задержала семь человек, из них двух адвокатов и одного экс-руководителя органов юстиции Киева. Они незаконно завладели земучастками и недвижимостью на 1,5 млрд грн. "Сегодня" узнали, какие сервисы можно использовать для защиты своих прав на дома и квартиры.

Схемы

Зачастую рейдерские захваты жилья происходят с использованием поддельных документов и электронных ключей доступа.

"Некий гражданин приходит к нотариусу, скажем, с поддельным решением суда. По закону нотариус не должен проверять легальность документов, а может просто удостовериться, что все оформлено правильно. После вносится изменение в реестр собственников", — поясняет экономист Иван Никитченко.

Недвижимость можно "отжать" и путем изменения характеристик объекта.

"В документы вносится информация, что дом якобы разрушен или реконструирован, из-за чего меняются характеристики. После в реестр вносится новый объект недвижимости, старый удаляется или остается в реестре как дублер, и на новый объект уже есть новый собственник", — уточняет Никитченко.

По его словам, незаконно завладеть имуществом можно и в случае наследственных дел, когда идет поиск родственников или они готовятся вступить в наследство:

"По поддельным документам можно сделать серию смены владельцев или организовать шлейф судебных споров, после чего квартира продается невнимательному гражданину".

Добросовестные нотариусы сами перепроверяют информацию о недвижимости, но "свои" спецы в основном не задают вопросов.

"Есть случаи, когда нотариусы под предлогом утери или кражи е-ключей делают дубликаты, и тогда мошенники могут незаконно входить в реестры с целью изменения данных по недвижимости", — говорит руководитель секретариата Совета предпринимателей при КМУ Андрей Забловский.

Что делать

Эксперты рекомендуют украинцам отслеживать любой интерес посторонних касательно имущества. Как правило, под прицел черных брокеров и нотариусов попадают одинокие пенсионеры, инвалиды, сироты, многодетные семьи, алкоголики и т. д.

"Злоумышленники могут расспрашивать соседей, дворников, консьержей об определенных квартирах, пытаться завязать близкое знакомство с владельцами и даже выкрасть правоустанавливающие документы. Эти тревожные звоночки надо четко фиксировать и обращаться за помощью в полицию, к юристам, активистам", — считает Никитченко.

Помогут СМС, чаты и запреты

Как отмечают эксперты, сейчас есть немало инструментов, которые помогают защитить права на недвижимость. Можно загрузить в любой из мессенджеров сервис Open Data Bot. Он позволяет при использовании идентификационного кода или паспортных данных посмотреть, какой недвижимостью владеет человек. После этого можно подписаться на уведомления об изменениях данных на недвижимость в реестрах. Ежемесячная рассылка бесплатна, ежедневная — платна. Также есть сервис "СМС-маяк", где на платной основе можно автоматически получать уведомления о смене владельцев в госреестрах и других регистрационных действиях. Еще можно воспользоваться инструментами Минюста. К примеру, владельцы жилья могут обращаться к госрегистраторам с заявлением о запрете совершения регистрационных действий. Действует он 10 дней. Услуга должна быть бесплатной.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:19
Трамп в ответ на вопрос журналиста о бизнес-активности сказал ему замолчать
57
22:03
В Европарламент поступило сразу два вотума недоверия Урсуле фон дер Ляйен: в чем дело
161
21:58
Путин может ликвидировать Лукашенко: назван вероятный способ
193
21:33
"Главный удар будет зимой", - майор запаса раскрыл планы врага на фронте
258
21:14
Кабмин планирует урезать "слишком большие" пенсии: кого заденет в 2026 году
386
20:56
Зеленскому придется пойти на сделку с РФ, - Трамп
291
20:41
Во Львове из глаза мужчины удалили 12-сантиметрового паразита, который был занесен при укусе комара
501
20:18
В Италии выясняли, готовы ли к нападению России
208
20:01
В Польше обвинили украинца и белоруску в управлении БпЛА, кружившим над правительством
293
19:53
Гороскоп на 17 сентября: прогноз для каждого знака зодиака
541
19:34
В Украину пришло серьезное похолодание, погода уже портится
314
19:15
"Мы не имеем к этому никакого отношения": Лукашенко открестился от причастности Беларуси к появлению дронов в небе Польши
491
18:56
Сентябрь кардинально изменит жизнь нескольких знаков зодиака: кто оказался в списке
983
18:37
РФ готовится к решающему наступлению на Покровск, - Forbes
297
18:18
У украинцев спросили, готовы ли они дальше терпеть войну
521
17:59
В Украину идет похолодание: какие регионы пострадают первыми
314
17:40
Текущая неделя проверит на прочность эти три знака зодиака: кого ждут испытания
892
17:21
Общий долг Украины превысит 101% ВВП - проект бюджета-2026
350
17:02
Пенсия для людей с инвалидностью 1 группы: какие суммы выплачивают в 2025 году
565
16:43
Новые налоги и сборы в 2026 году: что изменится для многих
334
16:24
Этим знакам зодиака стоит быть осторожнее на неделе: кого предупредили астрологи
851
16:05
Рада возобновила прямые трансляции заседаний
326
15:46
Усик уступил первое место в рейтинге сильнейших боксеров мира
1.1т
15:27
Новый опасный тренд набирает обороты: подростки массово делают "улыбку Джокера"
15:08
Доллар подорожает: какой курс заложен в бюджет-2026
470
14:49
Дроны РФ над Польшей: Зеленский объяснил, какие сигналы Путин направил европейцам
350
14:30
Война в Украине может закончиться через 2-3 месяца, - Бессент
586
14:11
Из-за атаки дронов под Киевом загорелся склад логистического центра
404
13:52
Эти четыре знака зодиака получат шанс исполнить свои мечты в ближайшие дни
1.4т
13:33
Похолодание ворвется в Украину, но тепло еще вернется
382
13:14
Трамп едет в Британию: лидер США посетит Виндзорский замок
361
13:10
Оперуполномоченный ДСР Нацполиции Алексей Елхин получает теневые доходы от работы конвертцентров — в том числе в России — СМИ
906
12:55
Обменники обновили курсы валют: сколько теперь стоят доллар и евро
480
12:36
Задействованы СБУ, Нацгвардия, полиция, ВСП: во Львове решили провести "контрдиверсионные мероприятия"
824
12:17
Золото достигло нового максимума: сколько стоит унция
392
11:58
19-й пакет санкций ЕС против РФ перенесли, - Politico
396
11:39
Конгресс должен начать действовать в отношении Украины без оглядки на мнение Трампа, - WSJ
433
11:20
Трамп и Зеленский могут встретиться на следующей неделе в Нью-Йорке, - Рубио
397
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie