Как защитить свое жилье от рейдеров

2-09-2019, 12:35 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Как защитить свое жилье от рейдеров
Как мошенники отбирают квартиры через открытые госреестры
2.3т

Хотя власти еще несколько лет назад открыли госреестры, простые украинцы до сих пор не знают, как правильно защитить недвижимость от рейдерства. А ухо надо держать востро, ведь черные нотариусы и регистраторы совершенствуют схемы, и правоохранители не устают накрывать их с поличным. На днях СБУ в ходе спецоперации задержала семь человек, из них двух адвокатов и одного экс-руководителя органов юстиции Киева. Они незаконно завладели земучастками и недвижимостью на 1,5 млрд грн. "Сегодня" узнали, какие сервисы можно использовать для защиты своих прав на дома и квартиры.

Схемы

Зачастую рейдерские захваты жилья происходят с использованием поддельных документов и электронных ключей доступа.

"Некий гражданин приходит к нотариусу, скажем, с поддельным решением суда. По закону нотариус не должен проверять легальность документов, а может просто удостовериться, что все оформлено правильно. После вносится изменение в реестр собственников", — поясняет экономист Иван Никитченко.

Недвижимость можно "отжать" и путем изменения характеристик объекта.

"В документы вносится информация, что дом якобы разрушен или реконструирован, из-за чего меняются характеристики. После в реестр вносится новый объект недвижимости, старый удаляется или остается в реестре как дублер, и на новый объект уже есть новый собственник", — уточняет Никитченко.

По его словам, незаконно завладеть имуществом можно и в случае наследственных дел, когда идет поиск родственников или они готовятся вступить в наследство:

"По поддельным документам можно сделать серию смены владельцев или организовать шлейф судебных споров, после чего квартира продается невнимательному гражданину".

Добросовестные нотариусы сами перепроверяют информацию о недвижимости, но "свои" спецы в основном не задают вопросов.

"Есть случаи, когда нотариусы под предлогом утери или кражи е-ключей делают дубликаты, и тогда мошенники могут незаконно входить в реестры с целью изменения данных по недвижимости", — говорит руководитель секретариата Совета предпринимателей при КМУ Андрей Забловский.

Что делать

Эксперты рекомендуют украинцам отслеживать любой интерес посторонних касательно имущества. Как правило, под прицел черных брокеров и нотариусов попадают одинокие пенсионеры, инвалиды, сироты, многодетные семьи, алкоголики и т. д.

"Злоумышленники могут расспрашивать соседей, дворников, консьержей об определенных квартирах, пытаться завязать близкое знакомство с владельцами и даже выкрасть правоустанавливающие документы. Эти тревожные звоночки надо четко фиксировать и обращаться за помощью в полицию, к юристам, активистам", — считает Никитченко.

Помогут СМС, чаты и запреты

Как отмечают эксперты, сейчас есть немало инструментов, которые помогают защитить права на недвижимость. Можно загрузить в любой из мессенджеров сервис Open Data Bot. Он позволяет при использовании идентификационного кода или паспортных данных посмотреть, какой недвижимостью владеет человек. После этого можно подписаться на уведомления об изменениях данных на недвижимость в реестрах. Ежемесячная рассылка бесплатна, ежедневная — платна. Также есть сервис "СМС-маяк", где на платной основе можно автоматически получать уведомления о смене владельцев в госреестрах и других регистрационных действиях. Еще можно воспользоваться инструментами Минюста. К примеру, владельцы жилья могут обращаться к госрегистраторам с заявлением о запрете совершения регистрационных действий. Действует он 10 дней. Услуга должна быть бесплатной.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
16:05
Рада возобновила прямые трансляции заседаний
17
15:46
Усик уступил первое место в рейтинге сильнейших боксеров мира
151
15:27
Новый опасный тренд набирает обороты: подростки массово делают "улыбку Джокера"
392
15:08
Доллар подорожает: какой курс заложен в бюджет-2026
217
14:49
Дроны РФ над Польшей: Зеленский объяснил, какие сигналы Путин направил европейцам
195
14:30
Война в Украине может закончиться через 2-3 месяца, - Бессент
260
14:11
Из-за атаки дронов под Киевом загорелся склад логистического центра
262
13:52
Эти четыре знака зодиака получат шанс исполнить свои мечты в ближайшие дни
703
13:33
Похолодание ворвется в Украину, но тепло еще вернется
263
13:14
Трамп едет в Британию: лидер США посетит Виндзорский замок
262
13:10
Оперуполномоченный ДСР Нацполиции Алексей Елхин получает теневые доходы от работы конвертцентров — в том числе в России — СМИ
766
12:55
Обменники обновили курсы валют: сколько теперь стоят доллар и евро
354
12:36
Задействованы СБУ, Нацгвардия, полиция, ВСП: во Львове решили провести "контрдиверсионные мероприятия"
578
12:17
Золото достигло нового максимума: сколько стоит унция
300
11:58
19-й пакет санкций ЕС против РФ перенесли, - Politico
308
11:39
Конгресс должен начать действовать в отношении Украины без оглядки на мнение Трампа, - WSJ
356
11:20
Трамп и Зеленский могут встретиться на следующей неделе в Нью-Йорке, - Рубио
312
11:01
Гороскоп на 16 сентября по картам таро: для кого сегодняшний день будет благоприятным
579
10:42
Израиль заявил, что не отступит, пока не разгромит ХАМАС
306
10:23
Инфляция ускорилась: что будет с ценами на продукты осенью
317
10:04
Украинцев ожидает контрастная погода: где сегодня будут осадки, а где - солнце
272
09:45
Кабмин назвал новый размер минимальной пенсии
1.1т
09:26
Гороскоп на 16 сентября: прогноз для всех знаков зодиака
584
09:07
Удар РФ по Запорожью: более десятка пострадавших
346
08:57
Пекин отреагировал на слова Келлога о влиянии Китая на войну в Украине
564
08:34
Польша призывает установить бесполетную зону над Украиной — WP
400
08:13
Проект госбюджета: средняя зарплата вырастет до 30 тысяч грн
551
07:58
Не выпускать за границу и готовить к войне: в Раде призвали принять новое решение о парнях 18-22 лет
4.5т
07:36
Есть ли шанс у оккупантов быстро захватить Купянск: ответ командира полка "Ахиллес"
405
07:14
Кто может лишиться отсрочки от мобилизации: комитет согласовал законопроект
677
22:57
Коридор затмений: какие 3 знака зодиака резко изменят свою судьбу
1.3т
22:43
В Украине снова лето: прогноз на 16 сентября
444
22:19
Сырский уволил двух командующих корпусов — СМИ
812
22:06
Правительство одобрило проект госбюджета на 2026 год: основные показатели
433
22:03
В Кремле заявили, что война с НАТО "де-факто идет"
544
21:58
С Пугачёвой потребовали полтора миллиарда рублей за интервью
983
21:33
Если США снимут санкции, то Беларусь вновь сможет ремонтировать самолеты, - эксперт
491
21:14
Защититься от агрессии РФ: The Economist оценил шансы Европы закрыть свое небо
407
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie