Как защитить свое жилье от рейдеров

2-09-2019, 12:35 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Как защитить свое жилье от рейдеров
Как мошенники отбирают квартиры через открытые госреестры
2.3т

Хотя власти еще несколько лет назад открыли госреестры, простые украинцы до сих пор не знают, как правильно защитить недвижимость от рейдерства. А ухо надо держать востро, ведь черные нотариусы и регистраторы совершенствуют схемы, и правоохранители не устают накрывать их с поличным. На днях СБУ в ходе спецоперации задержала семь человек, из них двух адвокатов и одного экс-руководителя органов юстиции Киева. Они незаконно завладели земучастками и недвижимостью на 1,5 млрд грн. "Сегодня" узнали, какие сервисы можно использовать для защиты своих прав на дома и квартиры.

Схемы

Зачастую рейдерские захваты жилья происходят с использованием поддельных документов и электронных ключей доступа.

"Некий гражданин приходит к нотариусу, скажем, с поддельным решением суда. По закону нотариус не должен проверять легальность документов, а может просто удостовериться, что все оформлено правильно. После вносится изменение в реестр собственников", — поясняет экономист Иван Никитченко.

Недвижимость можно "отжать" и путем изменения характеристик объекта.

"В документы вносится информация, что дом якобы разрушен или реконструирован, из-за чего меняются характеристики. После в реестр вносится новый объект недвижимости, старый удаляется или остается в реестре как дублер, и на новый объект уже есть новый собственник", — уточняет Никитченко.

По его словам, незаконно завладеть имуществом можно и в случае наследственных дел, когда идет поиск родственников или они готовятся вступить в наследство:

"По поддельным документам можно сделать серию смены владельцев или организовать шлейф судебных споров, после чего квартира продается невнимательному гражданину".

Добросовестные нотариусы сами перепроверяют информацию о недвижимости, но "свои" спецы в основном не задают вопросов.

"Есть случаи, когда нотариусы под предлогом утери или кражи е-ключей делают дубликаты, и тогда мошенники могут незаконно входить в реестры с целью изменения данных по недвижимости", — говорит руководитель секретариата Совета предпринимателей при КМУ Андрей Забловский.

Что делать

Эксперты рекомендуют украинцам отслеживать любой интерес посторонних касательно имущества. Как правило, под прицел черных брокеров и нотариусов попадают одинокие пенсионеры, инвалиды, сироты, многодетные семьи, алкоголики и т. д.

"Злоумышленники могут расспрашивать соседей, дворников, консьержей об определенных квартирах, пытаться завязать близкое знакомство с владельцами и даже выкрасть правоустанавливающие документы. Эти тревожные звоночки надо четко фиксировать и обращаться за помощью в полицию, к юристам, активистам", — считает Никитченко.

Помогут СМС, чаты и запреты

Как отмечают эксперты, сейчас есть немало инструментов, которые помогают защитить права на недвижимость. Можно загрузить в любой из мессенджеров сервис Open Data Bot. Он позволяет при использовании идентификационного кода или паспортных данных посмотреть, какой недвижимостью владеет человек. После этого можно подписаться на уведомления об изменениях данных на недвижимость в реестрах. Ежемесячная рассылка бесплатна, ежедневная — платна. Также есть сервис "СМС-маяк", где на платной основе можно автоматически получать уведомления о смене владельцев в госреестрах и других регистрационных действиях. Еще можно воспользоваться инструментами Минюста. К примеру, владельцы жилья могут обращаться к госрегистраторам с заявлением о запрете совершения регистрационных действий. Действует он 10 дней. Услуга должна быть бесплатной.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
10:04
В Германии убили украинку с ребенком: кто признался в преступлении
105
09:36
Гороскоп на 1 июля: прогноз для всех знаков зодиака
298
09:08
Эксперты МВФ обновили прогноз продолжительности войны РФ против Украины
449
08:49
Проверки ТЦК: большинство инцидентов за июнь официально признаны ИПСО и фейками
269
08:25
Для этих знаков зодиака июль будет наполнен переменами
625
08:02
Украинцы вскоре столкнутся с рядом реформ: что изменится с 1 июля
408
07:38
Погода порадует теплом: когда начнется настоящая жара
244
07:12
Украинцы удивили вопросами к чату GPT: что спрашивали
269
22:44
Гороскоп на 1 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.1т
22:15
Цены на овощи и фрукты: что сколько теперь стоит
391
21:46
Трагедия с F-16: военный эксперт назвал вероятную причину падения самолета
4.9т
21:17
Финансовый гороскоп на неделю: кого из знаков зодиака ждет хорошая прибыль
1.2т
20:41
Пенсии в Украине: выплаты поднимут, но не всем
1.2т
20:13
Война в Украине затянется, она будет идти еще и в 2026 году, – CNN
822
19:44
В Украине дорожает сырная продукция: эксперты прогнозируют дальнейшее повышение цен
410
19:15
Кто "на выход": какие изменения в правительстве рассматривает Зеленский
794
18:46
Гороскоп таро на неделю с 30 июня по 6 июля: кого из представителей зодиакального круга ждет эмоциональный подъем
1.1т
18:17
Доллар теряет позиции к евро: что ждет американскую валюту дальше
824
17:47
Кого могут назначить новым послом Украины в США: что говорят источники
634
17:18
Доллар перешел к росту: сколько стоит валюта в обменниках
558
16:48
У чата GPT спросили, стоит ли уезжать из Украины сейчас
5.1т
16:19
Масштабного прорыва нет, летнее наступление России буксует – CNN
423
15:48
Смертельно опасный грибок из древних гробниц может помочь в борьбе с раком
449
15:19
Любовный гороскоп на неделю: что пророчат звезды с 30 июня по 6 июля
978
14:51
В Иране считают "незначительными" удары США по ядерным объектам, - WP
513
14:20
Европу накрывает волна рекордной жары: власти готовятся к худшему
514
13:51
Очередная серия «премьериады»: почему в Украине снова заговорили о смене правительства
732
13:42
В Иране пользователей Starlink будут наказывать ударами плетью
483
13:22
Российская армия все активнее использует штурмовые отряды на мотоциклах, которые прорываются в тыл ВСУ, - The Times
993
12:53
В Украину идет жара: прогноз погоды на начало июля
514
12:24
Рада готовит особый закон для проведения послевоенных выборов, - Стефанчук
771
11:55
Европа находится в начале новой эры: какое будущее у континента
701
11:26
Астрологи узнали, какому знаку зодиака повезет 30 июня
834
10:58
РФ захватила в Донецкой области месторождение лития, сделка Украины и США под угрозой, - NYT
759
10:31
МИД объяснил, почему Украина отказалась от ограничений на противопехотные мины
528
10:03
В большинстве областей без осадков: прогноз погоды на сегодня
411
09:35
Гороскоп на 30 июня: прогноз для всех знаков зодиака
1.2т
09:07
РФ начала наносить самые масштабные удары по Украине с начала войны, - FT
628
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie