Собственные метры: как украинцу накопить на свое жилье

28-01-2018, 11:36 / Автор: Інна Волєва
/
2.2т

Квартиры в Украине в этом году дешевеют, но собственное жилье по-прежнему остается несбыточной мечтой для большинства украинцев из-за низких зарплат и высоких цен.

"Сегодня" подсчитала, сколько лет надо копить на 1-комнатную квартиру площадью около в 40 кв. м на вторичном рынке, расположенную в спальном районе, но с хорошей инфраструктурой в пяти крупных городах (см. инфографику).

Как считали

Для упрощения мы приняли, что ни цены на жилье, ни зарплаты меняться не будут, а для каждого региона взяли среднюю зарплату, по данным Госстата за 2017 год, за вычетом налогов. По данным риелторских порталов, самые дорогие квартиры в столице и курортной Одессе, самые дешевые в нашей пятерке городов — во Львове. Тем не менее из-за значительной разницы в зарплатах (между Киевом и Одессой и Львовом составляет более 40% в пользу столицы) среднестатистический киевлянин соберет нужную сумму за 7 лет и 8 месяцев, а среднестатистический одессит — за 13 лет и месяц. При условии, что ни копейки из зарплаты не будет потрачено, и вся будет отложена.

Такое возможно, если, например, семья из двух человек живет на одну зарплату, а вторую откладывает. Очевидно, что для того, кто собирает на жилье в одиночку, срок для накопления необходимой для покупки суммы увеличивается вдвое. Сейчас, по данным Госстата, средние расходы "на жизнь" на одного человека составляют порядка 4000 грн в месяц при условии, что он не тратится на съем жилья.

На практике

По оценке специалистов финансового рынка, в ближайшие 10 лет, если не будет экономических кризисов, инфляция в Украине составит 70—75%, а рост зарплат — более 100%, то есть к 2028 году средняя зарплата удвоится, дойдя до 15 тыс. грн/мес. При этом сбережения лучше хранить в банке. Расчеты показывают, что если сегодня положить на депозит 9370 грн (средняя зарплата в Киеве) под 14% годовых и добавлять ежемесячно столько же, то накопить на квартиру в Киеве, при условии ее 70%-ного подорожания, можно за 5 лет и 3 месяца, в Одессе — за 7 лет и 5 месяцев.

Старые квартиры будут дешеветь

Риелторы по-разному прогнозируют поведение вторичного рынка недвижимости. По словам председателя нацсовета Риелторской палаты Украины Виктора Несина, на него может повлиять не только инфляция, но и политическая ситуация, и военный конфликт в стране, развитие которых сложно спрогнозировать. Но эксперт подчеркивает, что у нас наблюдается тенденция на рынке недвижимости на снижение стоимости вторичного жилья.

"Велика вероятность того, что повторится ситуация прошлого года, в 2018-м вторичка может подешеветь до 10%", — считает Несин. Он также отмечает, что в ближайшие два-три года цены на б/у жилье могут достигнуть дна, но затем будет скачок цен — дешевые квартиры начнут скупать с целью перепродажи, что спровоцирует поднятие их стоимости до прежнего уровня".

Президент Украналитцентра Александр Охрименко советует копить на жилье не в гривне, а в долларах. "Хотя процент по вкладам в валюте ниже, но есть защита от девальвации гривни, которая в ближайшие 3—4 года может обесцениться еще до 30% (до 40 грн/$), в итоге в гривнях выигрыш окажется больше", — говорит Охрименко.

А вот ипотечные кредиты эксперт не советует из-за высоких процентов — 24—25% годовых. В итоге за 10 лет переплатить за жилье придется в 2—2,5 раза.


Напомним, Состояние олигархов в 2024 году: кто потерял больше всего денег.

Ранее Вести-ua.net писали, Купить квартиру в Киеве: сколько минимум потребуется денег.

Также Вести-ua.net сообщали, The Economist назвал вероятные военные потери ВСУ.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

17:22
Целью может стать центр Киева: Путин пригрозил нанести новый удар "Орешником"
89
17:03
Только пять знаков зодиака могут видеть будущее во снах: кто обладает особым даром
241
16:44
Порядок бронирования военнообязанных: что изменится с 1 декабря
191
16:25
Воздушная атака по Украине: сколько ударов враг может нанести
247
16:06
Украину ждет падение экспорта IT-услуг, - исследование
211
15:47
Пограничники назвали основные направления, которые чаще всего выбирают "уклонисты"
251
15:28
Света в Киеве не будет большую часть дня: обнародован график
302
15:09
Ракетный обстрел Киева: власти заявили о повреждении объекта инфраструктуры
338
14:50
Прогноз погоды на ближайшие дни: стоит ли ждать потепления
258
14:31
Гороскоп на 2025 год для всех знаков зодиака: что прогнозируют звезды
557
14:12
Составлен перечень стран, из которых в Украину ввезли наибольшее количество электромобилей
331
13:53
Магнитные бури: чего ожидать от солнечной активности 28-30 ноября
289
13:34
Экстренные отключения электроэнергии могут продолжаться до вечера, - гендиректор YASNO
395
13:15
В результате ракетной атаки Житомир остался без электроснабжения
362
12:56
Рубль падает: военная экономика РФ перегружена, - Politico
526
12:37
Полмиллиона абонентов остались без света во Львовской области
365
12:18
Курс доллара в обменных пунктах вырос: сколько сегодня стоит валюта
412
11:59
Спецпредставитель США по Украине сделал первое заявление после своего назначение Трампом
640
11:40
УЗ сообщила о задержках поездов из-за массированного удара РФ
345
11:21
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 28 ноября
695
11:02
Курс валют в Украине: почему растет доллар, а евро падает
375
10:43
Условия для выхода на пенсию становятся все жестче, - демограф
442
10:24
Месячная инфляция в РФ стала рекордной
356
10:05
Без осадков и относительно тепло: синоптики дали прогноз погоды на сегодня
326
09:46
Удар по энергетике: что известно о последствиях массированного обстрела
855
09:27
Гороскоп на 28 ноября: прогноз для всех знаков зодиака
804
09:08
У Трампа потребуют прекращения огня на время переговоров об окончании войны в Украине, - CNN
937
08:57
Украинцы хранят в банках огромные деньги: какой валюте доверяют больше всего
448
08:33
Многие зря этого не делают: вот почему нужно выворачивать джинсы при стирке
469
08:13
В Белом доме призывают Украину снизить мобилизационный возраст до 18 лет, - Reuters
547
07:58
КНДР готовится передать РФ дополнительные баллистические ракеты, - разведка США
381
07:33
В Киеве нетрезвый мужчина переоделся в форму полиции и демонстрировал оружие в кафе: нарушителя задержали
513
07:14
"Золотые" яйца: что будет с ценами к Новому году
556
22:57
Чтобы не разозлить Змею: какой цвет нельзя надевать в новогоднюю ночь
766
22:43
В Украину заходят дожди: где будет мокро 28 ноября
532
22:19
Спецпредставителем Трампа по миру в Украине может стать автор "мирного плана", - Reuters
624
22:03
Падение рубля вызвало панику в РФ: что происходит
1.7т
21:58
Бойцы ВСУ рассказали BILD о боях на Донбассе
525
Больше новостей