Собственные метры: как украинцу накопить на свое жилье

28-01-2018, 11:36 / Автор: Інна Волєва
/
2.2т

Квартиры в Украине в этом году дешевеют, но собственное жилье по-прежнему остается несбыточной мечтой для большинства украинцев из-за низких зарплат и высоких цен.

"Сегодня" подсчитала, сколько лет надо копить на 1-комнатную квартиру площадью около в 40 кв. м на вторичном рынке, расположенную в спальном районе, но с хорошей инфраструктурой в пяти крупных городах (см. инфографику).

Как считали

Для упрощения мы приняли, что ни цены на жилье, ни зарплаты меняться не будут, а для каждого региона взяли среднюю зарплату, по данным Госстата за 2017 год, за вычетом налогов. По данным риелторских порталов, самые дорогие квартиры в столице и курортной Одессе, самые дешевые в нашей пятерке городов — во Львове. Тем не менее из-за значительной разницы в зарплатах (между Киевом и Одессой и Львовом составляет более 40% в пользу столицы) среднестатистический киевлянин соберет нужную сумму за 7 лет и 8 месяцев, а среднестатистический одессит — за 13 лет и месяц. При условии, что ни копейки из зарплаты не будет потрачено, и вся будет отложена.

Такое возможно, если, например, семья из двух человек живет на одну зарплату, а вторую откладывает. Очевидно, что для того, кто собирает на жилье в одиночку, срок для накопления необходимой для покупки суммы увеличивается вдвое. Сейчас, по данным Госстата, средние расходы "на жизнь" на одного человека составляют порядка 4000 грн в месяц при условии, что он не тратится на съем жилья.

На практике

По оценке специалистов финансового рынка, в ближайшие 10 лет, если не будет экономических кризисов, инфляция в Украине составит 70—75%, а рост зарплат — более 100%, то есть к 2028 году средняя зарплата удвоится, дойдя до 15 тыс. грн/мес. При этом сбережения лучше хранить в банке. Расчеты показывают, что если сегодня положить на депозит 9370 грн (средняя зарплата в Киеве) под 14% годовых и добавлять ежемесячно столько же, то накопить на квартиру в Киеве, при условии ее 70%-ного подорожания, можно за 5 лет и 3 месяца, в Одессе — за 7 лет и 5 месяцев.

Старые квартиры будут дешеветь

Риелторы по-разному прогнозируют поведение вторичного рынка недвижимости. По словам председателя нацсовета Риелторской палаты Украины Виктора Несина, на него может повлиять не только инфляция, но и политическая ситуация, и военный конфликт в стране, развитие которых сложно спрогнозировать. Но эксперт подчеркивает, что у нас наблюдается тенденция на рынке недвижимости на снижение стоимости вторичного жилья.

"Велика вероятность того, что повторится ситуация прошлого года, в 2018-м вторичка может подешеветь до 10%", — считает Несин. Он также отмечает, что в ближайшие два-три года цены на б/у жилье могут достигнуть дна, но затем будет скачок цен — дешевые квартиры начнут скупать с целью перепродажи, что спровоцирует поднятие их стоимости до прежнего уровня".

Президент Украналитцентра Александр Охрименко советует копить на жилье не в гривне, а в долларах. "Хотя процент по вкладам в валюте ниже, но есть защита от девальвации гривни, которая в ближайшие 3—4 года может обесцениться еще до 30% (до 40 грн/$), в итоге в гривнях выигрыш окажется больше", — говорит Охрименко.

А вот ипотечные кредиты эксперт не советует из-за высоких процентов — 24—25% годовых. В итоге за 10 лет переплатить за жилье придется в 2—2,5 раза.


Напомним, В основном без осадков, но холодно: синоптик дала прогноз погоды на ближайшие дни.

Ранее Вести-ua.net писали, Купить квартиру в Киеве: сколько минимум потребуется денег.

Также Вести-ua.net сообщали, Аналитик поделилась тревожным прогнозом по ситуации на ЗАЭС.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

20:56
РФ готовит ракеты: эксперт сказал, когда будет атака
198
20:41
Месть ворон: ученые нашли доказательства, что птицы обижаются дольше людей
139
20:18
Выборы в США: названы сроки подсчета голосов избирателей
298
20:01
Альянс Путина и Кима нарушил балансирование в политике Си, - Bloomberg
328
19:54
Текущая неделя может стать особенно удачной для некоторых знаков зодиака
524
19:35
Резонансное ДТП в Киеве: водителю автобуса сообщено о подозрении
258
19:16
В британской разведке назвали ключевое направление российского наступления
330
18:57
Шмыгаль рассказал, хватит ли Украине собственных запасов газа этой зимой
240
18:38
Гороскоп на неделю по картам таро: кому предстоит принять важные решения
866
18:19
Военный эксперт уточнил, может ли вскоре произойти обвал фронта
311
18:00
В одной области все еще не начался отопительный сезон, - Шмыгаль
273
17:41
Аналитик поделилась тревожным прогнозом по ситуации на ЗАЭС
330
17:22
В Киеве закончился безморозный период
275
17:03
Этим шести знакам зодиака всегда помогают невидимые силы
893
16:44
В космос был запущен первый в мире деревянный спутник
280
16:25
Трамп или Харрис: на кого ставят букмекеры
673
16:06
Погода изменится: синоптик назвала дату потепления
471
15:47
Рейтинг банков по вкладам: кто лидирует
526
15:28
Ким Чен Ын отправил в Россию неопытных военных, - The Guardian
386
15:09
Курс доллара продолжил рост: сколько стоит валюта в обменниках
361
14:50
Любовный гороскоп на неделю: кого ждут перемены в личной жизни
796
14:31
Медики рассказали о признаках, указывающих на то, что потребление сахара пора ограничить
453
14:12
Украина ждет кульминации гонки за Белый дом, - The Times
326
13:53
В Польше обвинили Зеленского в попытке "втянуть Польшу в войну с Россией"
477
13:34
Гороскоп на неделю для всех знаков зодиака: кого ждут неожиданные сюрпризы
13:15
Президентские выборы в США могут принести мир или продолжение войны, - Вучич
427
12:56
В основном без осадков, но холодно: синоптик дала прогноз погоды на ближайшие дни
302
12:37
Военный обозреватель назвал причины роста СОЧ в войсках
457
12:18
Чего ждать Украине от Трампа в случае победы на выборах в США: будет ли "справедливое соглашение"
425
11:59
Какому знаку зодиака повезет 5 ноября: прогноз астрологов
693
11:40
В Киев прибыл главный инспектор по мониторингу прозрачности американской помощи
351
11:21
Трамп против Харрис: ABC News узнало о предпочтениях американцев перед выборами
501
11:02
Тюрьма за хранение дров: авторы законопроекта уточнили, кого могут посадить
549
10:43
Невозможно предсказать победителя: политолог рассказал о нюансах нынешних президентских выборов в США
385
10:24
"Вторая война против Украины": Тимошенко выступила с жесткой критикой предложенного правительством проекта бюджета
4.1т
10:05
Выборы в США: чего ждать от прихода Камалы Харрис или Дональда Трампа в Белый дом
374
09:46
Без осадков, но с ветром: синоптики дали прогноз погоды на сегодня
302
09:27
Гороскоп на 5 ноября: прогноз для всех знаков зодиака
828
Больше новостей