Купить квартиру в Киеве недорого – о таком мечтают многие. Стоимость квартир зависит от многих факторов: играет роль не только состояние жилья и количество квадратных метров.
На какие суммы рассчитывать тем, кто хочет купить бюджетную однокомнатную квартиру в Киеве, в комментарии РБК-Украина рассказывает риелтор агентства недвижимости Valion Валерия Малюцкая.
Какое жилье можно купить за 60 тысяч долларов в Киеве и за городом
При поисках бюджетной недвижимости в Киеве следует понимать, что на цену недвижимости влияют такие факторы, как локация (район), инфраструктура вблизи дома, транспортная развязка, близость метро, наличие или отсутствие ремонта и даже документы, говорит риелтор.
"Все это играет роль, когда мы говорим о рыночной стоимости жилья. Надо учитывать все пожелания покупателя. К примеру, мы напоминаем, что в области цены на недвижимость ниже, что позволяет сэкономить, иногда существенно", – замечает Валерия Малюцкая.
Так, в селе Софиевская Борщаговка в непосредственной близости от города однокомнатную квартиру можно купить за 60 000 долларов, приводит пример риелтор.
"Это будет жилье с хорошим ремонтом, с мебелью и техникой. Также это будет новый дом, которому не больше 10 лет. Но находится такая квартира за чертой столицы, и плюс – надо учитывать большие пробки утром и вечером. А если мы берем ту же сумму (60 000 долларов), то в Киеве за нее тоже можно купить неплохую однокомнатную квартиру в новостройке, но без ремонта", – объясняет собеседница.
Сколько стоят бюджетные квартиры в Киеве: цены по районам
По просьбе РБК-Украина Валерия Малюцкая приводит актуальные средние цены на жилье – готовое от частных собственников и от компаний-застройщиков.
Примерные цены по районам в Киеве на вторичном рынке:
- Печерский – 126 000 долларов;
- Шевченковский – 80 000 долларов;
- Голосеевский – 69 000 долларов;
- Дарницкий – 65 000 долларов;
- Днепровский – 59 800 долларов;
- Подольский – 59 000 долларов;
- Соломенский – 58 000 долларов;
- Оболонский – 54 100 долларов;
- Святошинский – 48 000 долларов;
- Деснянский – 43 000 долларов.
"Из этой статистики можем сделать вывод, что самую дешевую однокомнатную квартиру можно купить в Святошинском или в Деснянском районах. Самые дорогие квартиры – в Печерском и Шевченковском", – говорит риелтор.
Средние цены на квартиры на первичке от застройщиков:
- Печерский – 85 900 долларов;
- Шевченковский – 60 600 долларов;
- Голосеевский – 50 900 долларов;
- Дарницкий – 41 000 долларов;
- Днепровский – 42 700 долларов;
- Подольский – 59 800 долларов;
- Соломенский – 41 400 долларов;
- Оболонский – 49 700 долларов;
- Святошинский – 45 900 долларов;
- Деснянский – 38 400 долларов.
Покупая жилье от застройщика, нужно учитывать затраты на ремонтные работы, которые "влекут" существенную часть средств.
"Самые дешевые квартиры – в Деснянском, Соломенском и Дарницком районах. Самые дорогие, как и на вторичном рынке – в Печерском и Шевченковском. При подборе квартиры на первичном рынке нужно иметь в виду, что нужно еще учитывать расходы на оформление документов и дальнейший ремонт", – советует специалист агентства Valion.