В статус комфортабельных сателлитов в пригороде Киева Ирпень и Буча смогут вернуться не ранее, чем через два года и только при условии интенсивного строительства и реконструкции. Однако и городами-призраками они не станут: хотя выехавшие жители туда возвращаться не спешат, продавать по-дешевке квартиры там сейчас также не будут.
Об этом в комментарии UBR.ua рассказал юрист компании DreamDim, эксперт по градостроительному и земельному праву Юрий Брыкайло.
"Потихоньку все придет в порядок и попытаются отстроить классно, особенно по Буче. Будут стремиться к тому, что было, но только это займет от 2 лет в лучшем случае – это так, чтобы там было так же хорошо", – говорит Брыкайло.
Он уверен, что как только города приведут в порядок, многие владельцы квартир и домов захотят их продать, поскольку психологически вернуться туда им будет сложно. Однако ценовой диапазон по причине прошедших военных действий в регионе просядет, что и затормозит продажи.
"То есть это уже не будет элита или супер-класс. Да, это будет хорошее место, но, к сожалению, останется вот этот момент психологический", – убежден Брыкайло.
Эксперт считает, что те украинцы, кто впоследствии решат не возвращаться в Ирпень и Бучу, пока не будут спешить продавать свою недвижимость там и попытаются переждать хотя бы осень – именно тогда более четко будут видны экономические последствия войны для страны в целом.
"Если повезет – можно продать сейчас или потом играть в долгую. Осенью просто станет понятно насколько быстро Украины выберется: восстановится экономика, работа появится и т.д.", – подмечает Брыкайло.
Если этого не произойдет – увеличения желающих купить недвижимость как в пригороде, так и в Киеве ждать не стоит. Он уверен, что если экономически все ухудшится, рынок недвижимости отложится, а цены упадут.