Рынок земли, который начал функционировать в Украине, выдвигает к землевладельцам довольно жесткие условия по оформлению документов на землю. В частности, каждому участку должен быть присвоен кадастровый номер. Это даст возможность владельцу этого участка оформить право собственности на землю. Если до 1 января 2025 право собственности не будет оформлено, такая земля будет считаться отказной, и потенциальный владелец потеряет на нее право.
Такие разъяснения дало Министерство юстиции Украины на своей странице в Facebook.
Без кадастрового номера невозможно ни оформить право собственности на землю, ни продать ее на рынке земли, ни юридически грамотно оформить договор аренды.
В Украине до сих пор многие земельные участки, находящиеся в собственности паевиков, не имеют присвоенных кадастровых номеров. Это, в первую очередь, касается земли, которая была отдана бывшим колхозникам на паи во время ликвидации колхозов – до 2004 года.
Такие участки не имеют кадастровых номеров и не внесены в Государственный реестр земель. А значит, оформить право собственности на них невозможно, пока не будет кадастрового номера.
"Кадастровый номер земельного участка важен не только потому, что без него вы не сможете продать объект, находящийся на этом участке. Законодательством Украины установлено, что если до 1 января 2025 года владелец неистребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается отказавшимся от получения земельного участка", - говорится в информации от Минюста.
Как присвоить своему участку кадастровый номер
Нужно обратиться с заявлением в Госгеокадстр, предоставив такой пакет документов:
- заявление (можно подавать и в бумажной, и в электронной форме) о государственной регистрации земельного участка;
- оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка;
- документацию по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.
Что касается земельных участков, полученных в собственность до 2004 года, сведения о которых не внесены в Государственный реестр земель, то их госрегистрация имеет свою процедуру. Она производится на основании технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на той местности, где он находится) по заявлению владельца.
В Госгеокадастре должны в течение 14 дней рассмотреть эти документы и вынести свой вердикт: либо присвоить участку кадастровый номер, либо, в случае отказа, предоставить владельцу мотивацию.