Принятие нового налогового кодекса приведет к подорожанию жилья на рынке недвижимости, начиная от "вторички", заканчивая квартирами в новостройках, которые украинцы берут в рассрочку. Если налоговый законопроект будет принят, то застройщиков обязуют платить НДС в размере 20%. Соответственно, этот налог заложат в стоимость квартир.
Фактически, простые граждане не должны как-либо ощутить на себе этот налог, но по факту платить НДС государству будут покупатели. Этого застройщики даже не скрывают. Они не готовы работать себе в убыток, а потому, чтобы компенсировать новые расходы, повысят цены на квадратные метры.
По словам самих застройщиков, дополнительная наценка на жилье будет в размере 150 долларов за квадратный метр. Таким образом, за квартиру площадью 60 кв. м придется заплатить на 8000 долларов больше.
Для застройщиков, которые продают квартиры как физические лица-предприниматели, на первые две квартиры налог составит 5%, на все остальные – 18%. Разницу заплатит покупатель. Новый закон, в случае принятия, не будет распространятся на тех, кто купит квартиры до 2022 года.
Верховная Рада в первом чтении проголосовала за проект закона "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений" (№ 5600). За повышение налогов и сборов в Украине проголосовали 264 народных депутата. Дальнейшую судьбу застройщиков решит голосование во втором чтении.