Проблемное жилье в Украине: как избежать ловушки

16-08-2017, 16:24
Лучше всего привлечь к процессу покупки банк
1.1т

Есть ряд способов, как избежать приобретения недвижимости в незаконно возведенных домах.

О некоторых из них "Обозревателю" рассказал член Президентского совета НСАУ, член градсовета Киева, архитектор Георгий Духовичный.

Первый способ, по словам архитектора, - это обратиться к страховой компании.

"Есть проверенный и полностью оправданный метод. Он включает несколько этапов. Этап первый: заключается договор на покупку жилья в доме, который только строится или готовится к строительству. В цивилизованных странах такие сделки страхуются в серьезных страховых компаниях. Юристы страховой компании перед тем, как застраховать подобную сделку, полностью все проверяют, чтобы не было никаких сомнений. И если со строительством что-то не так, страховая сообщит об этом", - рассказал Духовичный.

Второй надежный метод, как рассказал архитектор, состоит в том, чтобы привлечь к процессу покупки банк.

"Как это делается: инвесторы (покупатели - прим.) размещают деньги на специально открытом депозитном счете в банке. И деньги лежат в банке, пока строительство не закончится. Банк в свою очередь дает инвесторам или строителям кредит на ту же сумму (что и на депозите) под строительство. И как только строительство заканчивается, этот кредит погашается теми средствами, которые на депозитном счету", - объясняет Духовичный.

В таком случае, говорит он, структура, которая собирается строить дом под продажу квадратных метров, не имеет права получать деньги от своих инвесторов (то есть покупателей квартир), пока она не сдаст эту постройку официально в эксплуатацию.

"Юристы банка тоже, наверняка, очень тщательно будут проверять все процессы такой сделки", - уточнил архитектор.

"Сегодня, когда мы проектируем жилье, мы используем справочные цифры, которые нам каждого квартала предоставляет Минрегион по стоимости строительства квадратного метра жилья в разных регионах Украины и в Киеве в том числе. Первое подозрение должно уже появится, когда стоимость квадратного метра гораздо ниже, чем справочные цифры от министерства", - добавил Духовичный.

Отметим, что в СМИ появились данные о том, что по состоянию на август 2017 года в Киевестроят 62 жилых дома без необходимых разрешительных документов. Однако Духовичный убежден, что количество таких домов гораздо больше.

"Я уверен, что их по меньшей мере в 5-6 раз больше", - отметил архитектор.

Напомним, Более двух тысяч зараженных коронавирусом попали в больницы: статистика на 17 января.

Ранее Вести-ua.net писали, Промышленность после блокады: о чем свидетельствуют цифры.

Также Вести-ua.net сообщали, Дженнифер Лопес примерила «образ Евы» в новом клипе.


Полезное
Вы планируете делать прививку от коронавируса?
Последние новости
13:30
Астролог назвал пять токсичных Зодиаков: с ними лучше не ссориться
23
13:19
Языковой закон в кафе: когда гостя можно не обслуживать на украинском
151
13:07
Тарелка борща за 215 грн, стакан колы - за 300: цены на Буковеле напугали не только украинцев
230
12:56
После введения вакцины Phizer у 13 человек в Израиле парализовало лицо
276
12:45
Шмыгаль нашел положительный момент в повышении тарифа на электроэнергию
441
12:34
Врачи назвали симптомы COVID-19, которые говорят о сильном иммунитете
450
12:23
В Одессе сильные морозы заставили "закипеть" море
449
12:12
Шредер заявил, что Россия никогда не расстанется с Крымом
356
12:01
Стрельба в лесу: под Мариуполем копы убили директора рынка
744
11:52
Глава "Укрзалізниці" назвал размер своей зарплаты: железнодорожники в шоке
628
11:41
Бык в 2021 году решит проблемы четырех знаков Зодиака
806
11:30
Вначале резко потеплеет, потом морозы вернутся: прогноз синоптика до конца января
649
11:19
Это как налететь на каменную стену: что ощущают люди, когда приходит пора умирать?
671
11:08
Стоимость газа с 1 февраля: какой тариф и как это будет работать
891
10:57
Американцы выпустили боевик, герои которого действуют на Донбассе
496
10:46
Доллар готов отступить: аналитик спрогнозировал курс валют на следующую неделю
558
10:35
Вакцина от коронавируса для части украинцев будет платной: названа цена дозы
892
10:24
Карантин дал зеленый свет одной из специальностей: названа зарплата
695
10:13
Локдаун в школе: Шкарлет рассказал, когда ученики вернутся к обучению
764
10:02
В трех городах Украины стартовали повторные выборы мэров: что нужно знать
614
09:42
В. Огрызко: Импичмент Трампа – билет в политическое небытие
739
09:31
Не спешите выбрасывать: старым смартфонам придумано полезное применение
1.2т
09:20
Крещение 2021: когда можно окунаться в проруби
715
09:09
Эпидемиолог заявила, что больных COVID-19 в сотни раз больше, статистика "ручная"
859
08:58
Мост через Керченский пролив может рухнуть: ученый дал реальный прогноз
1.1т
08:36
Более двух тысяч зараженных коронавирусом попали в больницы: статистика на 17 января
806
08:14
Температура опустится до -24 градусов: прогноз погоды на 17 января
951
07:40
Девять вещей, которые происходят с телом, пока человек спит
07:14
Женщинам на заметку: самые ленивые мужчины по Зодиаку
1.5т
05:36
Главные изменения, которые происходят с нашим организмом зимой
03:25
Что надо съесть, чтобы успокоиться: ТОП продуктов
1.2т
01:22
Археологи нашли церковь, возле которой предали Иисуса Христа
1.1т
23:59
Каким знакам Зодиака астрологи рекомендуют быть осторожными в любовных делах
1.2т
23:44
Автомобильные двигатели, для которых 500 тысяч пробега – сущая ерунда
1.4т
23:37
Продукты, которые разрушают зубы сильнее всего
1.3т
23:22
Датчики Tesla заметили "невидимку" на кладбище
1.3т
23:10
К чему снится интим: несколько толкований таких сновидений
1.4т
22:58
Эксперты объяснили, может ли человек увернуться от пули
1.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie