Проблемное жилье в Украине: как избежать ловушки

16-08-2017, 16:24 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Проблемное жилье в Украине: как избежать ловушки
Лучше всего привлечь к процессу покупки банк
1.5т

Есть ряд способов, как избежать приобретения недвижимости в незаконно возведенных домах.

О некоторых из них "Обозревателю" рассказал член Президентского совета НСАУ, член градсовета Киева, архитектор Георгий Духовичный.

Первый способ, по словам архитектора, - это обратиться к страховой компании.

"Есть проверенный и полностью оправданный метод. Он включает несколько этапов. Этап первый: заключается договор на покупку жилья в доме, который только строится или готовится к строительству. В цивилизованных странах такие сделки страхуются в серьезных страховых компаниях. Юристы страховой компании перед тем, как застраховать подобную сделку, полностью все проверяют, чтобы не было никаких сомнений. И если со строительством что-то не так, страховая сообщит об этом", - рассказал Духовичный.

Второй надежный метод, как рассказал архитектор, состоит в том, чтобы привлечь к процессу покупки банк.

"Как это делается: инвесторы (покупатели - прим.) размещают деньги на специально открытом депозитном счете в банке. И деньги лежат в банке, пока строительство не закончится. Банк в свою очередь дает инвесторам или строителям кредит на ту же сумму (что и на депозите) под строительство. И как только строительство заканчивается, этот кредит погашается теми средствами, которые на депозитном счету", - объясняет Духовичный.

В таком случае, говорит он, структура, которая собирается строить дом под продажу квадратных метров, не имеет права получать деньги от своих инвесторов (то есть покупателей квартир), пока она не сдаст эту постройку официально в эксплуатацию.

"Юристы банка тоже, наверняка, очень тщательно будут проверять все процессы такой сделки", - уточнил архитектор.

"Сегодня, когда мы проектируем жилье, мы используем справочные цифры, которые нам каждого квартала предоставляет Минрегион по стоимости строительства квадратного метра жилья в разных регионах Украины и в Киеве в том числе. Первое подозрение должно уже появится, когда стоимость квадратного метра гораздо ниже, чем справочные цифры от министерства", - добавил Духовичный.

Отметим, что в СМИ появились данные о том, что по состоянию на август 2017 года в Киевестроят 62 жилых дома без необходимых разрешительных документов. Однако Духовичный убежден, что количество таких домов гораздо больше.

"Я уверен, что их по меньшей мере в 5-6 раз больше", - отметил архитектор.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Драма в любви: гороскоп гарантирует эмоциональные качели 6 парам Зодиаков
145
22:43
Часть Украины накроют дожди с грозами, температура начнет снижаться
122
22:19
Трамп сделал заявление о дальнобойных ракетах JASSM для Украины
215
22:03
В Украине рекордно подорожали сигареты: что будет с ценами в дальнейшем
299
21:58
В ответ на угрозы Трампа Китай пообещал России еще более "глубокую" поддержку
456
21:33
Орбан угрожает санкциями против Украины
315
21:14
Еще рано говорить о новом наступлении РФ: объяснение эксперта, почему
238
20:56
Шмыгаль уже написал заявление об отставке с должности премьер-министра
229
20:41
Прокурора увольняют после того, как жена засветила в шоу "Супермама" элитный дом
368
20:18
В Украину ввозили тысячи авто: как работала незаконная схема
286
20:01
Украина развернет десятки тысяч перехватчиков российских "шахедов", - Forbes
498
19:54
Гороскоп на 16 июля: прогноз для каждого знака зодиака
728
19:35
Рада продлила военное положение и мобилизацию до 5 ноября
398
19:16
Почти 150 тысяч пенсионеров призывного возраста получают льготы и не служат в ВСУ - Минсоцполитики
928
18:57
Гороскоп на неделю: какие сюрпризы готовят звезды
655
18:38
Рада ратифицировала соглашение о создании спецтрибунала для России
238
18:19
В Украине отсутствуют достоверные данные о количестве населения, - эксперт
420
18:00
В ЕС намерены обсудить отмену безвиза с Грузией
305
17:41
Финансовый гороскоп для всех знаков зодиака на неделю: что может произойти в ближайшие дни
636
17:22
Spiegel раскрыл план НАТО по поставкам оружия Украине
397
17:03
На Киевщине разоблачили многомиллионную схему мошенничества на пленных
594
16:44
Швеция планирует повысить верхний предел призывного возраста до 70 лет, - Reuters
433
16:25
Сезон заготовок на зиму в разгаре: подешевеют ли овощи и фрукты
316
16:06
Погодные условия продолжат быть контрастными: синоптик озвучила прогноз на текущую неделю
312
15:47
Работа в Украине: кого сейчас ищут работодатели
334
15:28
Перезагрузка Кабмина: кого могут уволить и кто станет новым премьер-министром
441
15:09
Эксперт по питанию дал 5 полезных советов, как выбрать спелый и вкусный арбуз
393
14:50
Гороскоп таро на неделю: чего ожидать каждому знаку зодиака
14:31
Перестановки в Кабмине: каким может быть состав нового правительства
614
14:12
Трамп послал Путину мощный сигнал, - WSJ
587
13:53
Для четырех знаков зодиака ближайшие дни станут благоприятным периодом
1.2т
13:34
Трамп раздумывает о передаче Украине "Томагавков" для ударов по России, - Washington Post
635
13:15
Чтобы сбить тысячу "шахедов" дронами-перехватчиками понадобится тысяча операторов, - военный аналитик
762
12:56
Курс доллара в обменных пунктах вырос: сколько стоит валюта
355
12:37
Трамп убежден, что преимущество в войне РФ с Украиной на стороне Москвы, - Politico
815
12:18
Эти три знака зодиака вскоре ощутят важные перемены: кто в списке
1.1т
11:59
Окончательное решение об отправке Patriot в Украину еще не принято, - Писториус
411
11:40
Курс доллара в ближайшее время: что прогнозируют аналитики
457
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie