Как можно "спрятаться" от налога на недвижимость

4-07-2017, 13:05 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Как можно "спрятаться" от налога на недвижимость
Нет уведомления — нет налога
2.1т

Время «Ч» для проживающих в просторных апартаментах украинцев, все ближе. До 1 июля все граждане-плательщики налога на недвижимость должны были получить уведомления-решения о размере начисленного налога.

Впрочем, у фискалов пока нет данных обо всех объектах недвижимости. Особенно о квартирах или домах, зарегистрированных до 2013 года — начала работы государственного электронного реестра. Поэтому формально закон должны выполнять все, а налоговые уведомления получают только те, чья недвижимость попала в реестр.

UBR.ua выяснил у юристов все нюансы уплаты налога на недвижимость в 2017 году.

Нет уведомления — нет налога

Управляющий партнер, адвокат ЮФ «Можаев и партнеры» Михаил Можаев рассказал UBR.ua, что формально закон возлагает ответственность за уплату налога на самих граждан. В то же время физическим лицам не нужно самостоятельно подсчитывать сумму налога, за них это должны сделать сотрудники налоговой.

Следуя этой логике, до 1 июля 2017 года владельцы квартир и домов должны были получить такие уведомления по месту своей регистрации (прописки). В этих уведомлениях решениях, кроме описания объекта указывается и сумма налога, рассчитанная фискалами.

Как пояснил UBR.ua адвокат и старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец, тем, кто такое уведомление не получил, ничего платить не нужно. У всех остальных есть 60 дней на уплату налога с момента получения уведомления-решения.

Если плательщик не согласен с размером налога, подсчитанного работниками фискальной службы, нужно обратиться в местную налоговую инспекцию с требованием провести сверку расчетов. Как показывает практика, в базах данных закралось немало ошибок. Может быть неправильно указана площадь (теперь учитывается не жилая, а общая площадь строения), или сумма налога.

Если удастся доказать ошибку, вам должны пересчитать налог и выдать новое налоговое уведомление-решение. В противном случае есть возможность обжаловать уже выданное в вышестоящей налоговой или через суд.

«У нас были клиенты, которые получали такие уведомления и приходили в налоговую. Разобрались и уплатили. Больше проблем у них не возникало», — рассказал Михаил Можаев.

Есть нюансы

С 2017 года размер налоговой ставки для недвижимости понизили вдвое — до 1,5%, так как выросла в два раза минимальная зарплата (чтобы абсолютная величина налога не слишком увеличилась). Однако налог платится за предыдущий год. Следовательно, максимальная ставка налога может быть 3% от минзарплаты в 2016 году или 41,34 грн за каждый квадратный метр свыше площади не облагаемой налогом.

Напомним, льготная площадь для квартир составляет 60 кв. м, для домов — 120 кв. м, а при одновременном владении домом и квартирой — 180 квадратов. Все, что выше подлежит налогообложению. Если украинец владеет больше чем одним домом или квартирой, то действуют те же правила: суммируется общая площадь всех объектов и отнимается льготная.

Юристы обращают внимание на тот факт, что при сдаче объекта в аренду (когда есть официальный договор и налоговая узнает об этом) придется платить налог со всей площади, без учета льготы.

Теоретически есть возможность не платить налог, если местные власти не приняли решения о ставке налога на недвижимость. Согласно разъяснениям ГФС, ставка налога в таком случае будет равна 0%.

Как ранее разъяснял специалист департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Владимир Гуцуляк, для нескольких объектов, которые находятся в разных регионах страны, в алгоритме при расчете налога учитывается каждое решение органа местного самоуправления, где находится объект налогообложения.

Напомним также, что с 2015 года объектом налогообложения является любая недвижимость, как жилая, так и нежилая. К нежилым объектам относят хозяйственные и вспомогательные помещения (сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, погреба, навесы, котельные и др.).

Источник: ubr.ua


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
18:28
Эти три знака зодиака очень скоро смогут разбогатеть
17:15
Социологи узнали, кому из политиков все еще доверяют украинцы
565
15:17
"Живой Нострадамус" предсказал крах доллара и назвал сроки окончания войны в Украине
9.9т
13:39
Синоптик назвала дату, когда спадет жара
1.3т
12:08
На АЗС изменятся цены: к чему готовиться украинцам
595
10:35
Астрологи уточнили, кому из знаков зодиака повезет в эти выходные
1.1т
09:07
"Пора изменить стратегию": в США раскритиковали Трампа за слабость перед Путиным
872
23:02
В жизни этих знаков зодиака в июле наступит переломный момент
1.5т
22:31
В Киевской области ликвидировали масштабную схему продажи "тыловых" военных должностей
1.3т
22:02
Жара ослабнет, но ненадолго: прогноз погоды на выходные
705
21:33
Во время российской атаки на Киев повреждено консульство Польши
734
21:04
Жара удержится: синоптик назвала самые жаркие дни начала июля
858
20:35
Украине нужно не 40, а 150 млрд долларов ежегодно для победы в войне, - Financial Times
840
20:06
Гороскоп на 5 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.6т
19:37
Авиационный эксперт объяснил, почему большое количество "шахедов" долетают до Киева
1.8т
19:08
Уиткофф настаивает на отмене энергетических санкций против РФ, - Politico
762
18:39
В Сенате начали расследование действий администрации Дональда Трампа
18:10
Трамп заявил, что "разочарован" Путиным и не верит, что тот закончит войну в Украине
17:41
Из-за атаки по Киеву пострадали отделения "Новой почты": что будет с посылками
743
17:12
После атаки РФ в Киеве зафиксирован высокий уровень загрязнения воздуха
665
16:43
В Украине стартовал сезон бахчевых, на рынке появились первые арбузы
736
16:14
РФ атаковала Украину рекордным количеством "Шахедов", - Воздушные силы ВСУ
690
15:45
Стоимость доллара и евро: какой сегодня курс в обменниках
771
15:16
Гороскоп на 4 июля по картам таро: кому сегодня стоит прислушаться к собственной интуиции
922
14:47
Германия намерена заключить тайную сделку со США по оружию для Украины, - Bild
853
14:18
Стармера могут отправить в отставку уже через несколько месяцев - Sky News
1.6т
13:49
Спецпенсии в Украине могут отменить: кого касается нововведение
2.6т
13:20
США не прекращали поставки оружия Украине, - Трамп
699
12:51
УЗ получит 76 млн евро на строительство евроколеи между Львовом и польской границей
906
12:22
МИД Китая заявил, что не может допустить поражения РФ в войне против Украины
11:53
Какому знаку зодиака повезет 4 июля: прогноз астрологов
893
11:24
В Киеве из-за вражеской атаки повреждена железная дорога, поезда задерживаются
798
10:55
Жара в Украине: в каких регионах температура воздуха сегодня спадет
627
10:26
Из-за обстрела Киева часть общественного транспорта курсирует с ограничениями
549
09:57
Гороскоп на 4 июля: прогноз для всех знаков зодиака
968
09:35
"Я не доволен": Трамп заявил об отсутствии прогресса после разговора с Путиным
912
09:08
Массированная атака на Киев: количество пострадавших возросло
08:51
Тактика запуска ударных дронов изменилась: как теперь действует РФ
809
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie