Послабления Кабмина касательно более быстрой выдачи разрешений от госорганов для начала нового строительства не смогут увеличить число возводимых новых объектов недвижимости. Застройщики смогут воспользоваться новацией для сбора пакетов документов "на будущее", но начинать стройку с котлована в Украине пока рискованно.
Такое мнение в комментарии для UBR.ua выразил адвокат и эксперт рынка недвижимости Юрий Брикайло.
"Крупным застройщикам постановление может помочь оформить пакет документов для новых площадок на будущее. Но сейчас начинать новое строительство прямо с котлована – очень рискованно. Учитывая курс доллара и удорожание стройматериалов компаниям будет сложно даже просчитать стоимость проекта, квадратного метра и сумму необходимых инвестиций", – подчеркнул Брикайло.
По его наблюдениям, сейчас компании в основном возвращаются к достройке тех зданий, которые находятся на поздних стадиях возведения.
Такие проекты могут быть в большей мере оплачены инвесторами. Продаж новых квартир сейчас практически не происходит, помимо западных регионов страны, полагает Брикайло.
"Я лично не сталкивался с новыми покупками, хотя слышал, что они происходят. Вероятно, это люди, которые ранее планировали приобретение жилья, и сейчас на фоне девальвации гривны могут совершить более выгодную покупку за валютные сбережения. Но, по-моему, это очень преждевременный оптимизм со стороны инвесторов, учитывая продолжающуюся войну и приближение осенне-зимнего периода. Думаю, что информация об активном возобновлении продаж не соответствует действительности", – считает адвокат.
