Рынок земли: почем будет гектар украинского чернозема уже в этом году

Какую цену называют эксперты
Инна Волева, Вести-UA.net
23-01-2021, 12:01 / Автор: today.ua
Рынок земли: почем будет гектар украинского чернозема уже в этом году
1.1т

Уже с 1 июля этого года в Украине начнет официально функционировать рынок сельскохозяйственных земель. А значит, украинскую землю можно будет на вполне законных основаниях покупать и продавать. В 2017 году эксперты оценивали стоимость украинской земли в диапазоне от 500 до 5000 долларов за гектар. Однако сегодня эти прогнозы немного изменились.

Несмотря на формальное открытие рынка земли, в этом году он не заработает в полную силу. Во-первых, поначалу покупать землю смогут лишь физические лица, причем не более чем 100 га в одни руки. Правда, позже эту норму увеличат до 10 тысяч гектаров, однако в полную силу рынок будет работать еще неизвестно когда. Ведь только с начала 2024 года землю смогут покупать юридические лица. А для иностранцев, вообще неизвестно, откроется ли такая возможность.

Все эти ограничения, конечно, сдерживают рост стоимости земли. И если бы рынок действительно был максимально свободным, то и цена земли была бы значительно выше. Однако и теперь ее цена изменилась по сравнению с той, что прогнозировали в 2017.

Какую цену земли называют эксперты

Председатель Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра Роман Лещенко осенью прошлого года называл цифру не менее 1 тысячи долларов за гектар.

Немногим ранее заместитель министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины Тарас Высоцкий прогнозировал, что гектар на рынке земли будет стоить в пределах 40-60 тысяч гривен (1500-2500 долларов).

Один из соавторов закона об открытии рынка земли Николай Соцкий также называет цену примерно в 2 тысячи долларов. Однако при этом он считает, что это – слишком малая цена. И если бы землю разрешили продавать юридическим лицам, то продавцы уже могли бы просить по 4-5 тысяч долларов за гектар.

Секретарь аграрного комитета Верховной Рады народный депутат Иван Чайковский считает, что цена земли составит 1000-1500 долларов.

Премьер-министр Украины Денис Шмыгаль назвал справедливой для украинских черноземов цену в 5 тысяч долларов.

При этом в других странах мира цены на рынке земли, как правило, выше, чем в Украине. Например в Эстонии и Болгарии гектар стоит 4500-5000 долларов. А самая дорогая земля в Швейцарии. Там за нее хотят порядка 60 тысяч долларов за гектар.

Однако и в Украине стоимость земли неоднородна. Она в большой степени зависит от региона.

Где в Украине самая дорогая земля

По состоянию на 1 января 2021 года, согласно данным земельного кадастра, самая дорогая земля в Украине находится в Черкасской области – по 33 646 гривен за 1 гектар.

Свыше 30 тысяч гривен также оценили землю в Днепропетровской, Донецкой, Кировоградской, Одесской, Полтавской, Харьковской, Хмельницкой и Черновицкой областях.

При этом наиболее дешевыми называют земли в Житомирской, Волынской, Львовской и Ровенской областях.

Правда, по ценам на "черном рынке", который в отличие от официального рынка земли, действует в Украине уже давно, стоимость земель несколько отличается от кадастровой. Хотя и там земля в Черкасской области, пожалуй, ценится дороже всего. Так, за 4,8 гектара земли в Христиновском районе просят 40 тысяч долларов, а за 2,6 в Чернобаевском – 30 тысяч в американской валюте. Дорого также ценит "черный рынок" и землю в Одесской области.

Впрочем, с открытием официального рынка земли цены должны измениться. Вероятно, они станут ниже.

Напомним, Гольфстрим вопреки всем прогнозам рекордно замедлился.

Ранее Вести-ua.net писали, За сколько будут покупать украинскую землю.

Также Вести-ua.net сообщали, Степанов на камеру вакцинировался от коронавируса препаратом индийского производства.


В ВР хотят сократить количество нардепов – с 450 до 300. Поддерживаете?
Последние новости
05:49
При каких заболеваниях поможет лавровый лист
166
05:25
Женщину этого знака Зодиака может удержать лишь настоящий мужчина
239
05:13
Внучка Ющенко решилась на кардинальное изменение внешности
252
04:52
Приятного аппетита: как правильно варить креветки
337
04:30
Может пригодиться: что делать, если кроссовки неприятно пахнут
381
04:11
Одежда, которая делает несчастливой: вещи с плохой энергетикой
493
03:37
В Швеции можно купить квартиру за 3 гривны
518
03:12
Появился детальный финансовый гороскоп на март 2021 года
581
02:45
Как правильно мыть голову: 12 подсказок от врача-трихолога
583
01:56
Тина Кароль на радость фанатам обнажила живот
660
00:40
Врачи рассказали, кому полезно есть ржаной хлеб
804
23:52
Красавица! Дочь Елены Кравец вызывает восхищение
863
23:41
Индийские астрологи дали советы на март 2021
23:30
Аваков - возможный премьер: министр раскрыл темы разговоров с Зеленским
969
23:19
Пенсионный фонд объяснил, какие справки можно заказать онлайн
939
23:08
"Может он на фронте был?" Аваков прокомментировал дело Стерненко
22:57
Потери боевиков: статистика по «ДНР» и «ЛНР» за февраль 2021 года
22:46
Поджигателей травы и любителей пикников накажут по-новому: Зеленский подписал жесткий закон
1.1т
22:35
Из украинских магазинов срочно изымают европейский шоколад
1.3т
22:24
Фальшивая банкнота в кошельке: как распознать подделку
1.1т
22:13
Опасен для молодых: Голубовская подозревает появление в Украине нового штамма Covid-19
22:02
После потепления снова ударят морозы: синоптик назвала дату
21:53
У Зеленского честно признались, чего требует МВФ для выделения нового транша
1.1т
21:42
"Кое-кто никак нажрется": Порошенко обвинил "Буковель" в новом всплеске коронавируса
1.1т
21:31
Двойная защита: назван тип маски от COVID-19, которую не следует надевать на другую
571
21:20
Можно ли самому выбрать вакцину от COVID-19? В Минздраве объяснили важные нюансы
21:09
Золотое дно: подробности задержания на контрабанде украинских дипломатов
1.1т
20:58
В. Портников: Зеленский погорячился воевать сразу на нескольких фронтах
20:47
Новые правила удаленной работы: что стоит знать украинцам
20:36
"Я хочу успокоить всех": Тимошенко ответила на слухи о своих пластических операциях
20:25
Снижают риск смерти: ученые составили список овощей и фруктов
1.1т
20:14
Обострение на Донбассе: ранены девять военных
20:03
В Киеве могут ужесточить карантин: подробности
19:56
Гороскоп Павла Глобы на 2 марта для разных знаков зодиака
1.1т
19:45
В Украине готовится проверка всех владельцев оружия
19:34
Степанов рассказал о побочных эффектах после вакцинации "Ковишилдом"
19:23
В Украине двое подростков выпали из окон
19:12
Гороскоп на 2 марта по картам таро для всех знаков зодиака
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie