Ларьков станет больше: Минрегион упростит порядок установки МАФов

Разработан проект соответствующего приказа
9-10-2020, 15:22 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: УБР /
Читати українською
Ларьков станет больше: Минрегион упростит порядок установки МАФов
2.2т

Правила по установке МАФов в Украине станут проще. В Минрегионе разработали проект соответствующего приказа. Документ создан во исполнение решения суда, а также, как сказано в пояснительной записке, в связи с тем, что "в процессе применения положений порядка на практике в этом акте были выявлены недостатки, требующие устранения".

Проектом приказа предусмотрено приведение действующего порядка в соответствие с требованиями законодательства путем исключения из него пунктов 1.5 и 1.6, в которых, в частности, идет речь о комплексной схеме размещения временных сооружений (ВС) и их архитектурных типах.

Порядок размещения ВС для осуществления предпринимательской деятельности регулирует размещение сооружений торгового, бытового, социально-культурного или другого назначения для осуществления предпринимательской деятельности (т.н. МАФы).

Иными словами, исключаются отдельные положения, которые сейчас явно усложняют механизм получения разрешения на размещение ВС для предпринимательства.

Изменения идут "снизу"

Предлагаемые изменения к порядку размещения ВС для осуществления предпринимательской деятельности инициированы "снизу" – одной из общественных организаций, занимающихся вопросами содействия созданию экономических и юридических условий для развития малого и среднего предпринимательства.

Общественники обратились сначала к Минюсту, а затем и в суд в связи с несоответствием отдельных положений указанного порядка действующему законодательству.

Очевидно, говорят юристы, что такое обращение имело под собой определенные предпосылки, обусловленные практическим применением предпринимателями норм порядка, регулирующими механизм размещения ВС для осуществления предпринимательской деятельности.

"К таковым отнесены все одноэтажные ВС торгового, бытового, социально-культурного или иного назначения, изготовленные из облегченных конструкций с учетом основных требований к сооружениям, определенных техническим регламентом строительных изделий, зданий и сооружений, которые устанавливаются временно, без обустройства фундамента. То есть то, что в обиходе называется МАФами и в сфере деятельности которых задействована значительная часть населения страны", – отметил в беседе с UBR.ua советник ЮК "JN Legal" Сергей Дахновский.

Подобные решения в виде МАФов выбирают для себя, как правило, заведения общественного питания, магазины связи и аксессуаров для телефонов, цветочные лавки и т.д.

Одними из важных решений, которые облегчат бизнесу получения разрешений, стоит выделить:

  • исключение таких терминов как "комплексная схема размещения временного сооружения", "архитектурный тип" и "типичные временные сооружения";
  • сокращение процедуры получения паспорта привязки МАФа, появился четкий срок рассмотрения заявления и документации.

"Фактически, предложенный проект упрощает для предпринимателей процедуры размещения временных сооружений и устанавливает единый срок для рассмотрения документов – 10 рабочих дней. После внесения изменений, единственное, что будут проверять уполномоченные органы перед выдачей паспорта привязки для временного сооружения, это соответствие намерений заказчика, относительно местоположения МАФа, строительным нормам", – рассказал UBR.ua адвокат, CEO DreamDim и UrbanData Юрий Брикайло.

Проектом предусмотрено также регулирование рынка, чтобы МАФ появлялся в четко определенном и оговоренном месте. Для этого заказчик, который планирует установить ВС, обязан с заявлением подать органам местной власти четкое месторасположение этого сооружения.

"Это позволит избежать путаницы и несанкционированного захвата земель", – отметила в беседе с UBR.ua эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

Если документ примут, не нужно будет искусственно привязывать свой объект под комплексную схему размещения ВС, как это было раньше. Зато в схему, которую готовит собственник на согласование, нужно будет обязательно включать холодильное и другое оборудование согласно нормам.

"Это более, чем логично, учитывая, что 65% МАФов в столице так или иначе связаны с приготовлением пищи", – добавила Виктория Берещак.

Еще один значительный пункт изменений касается размещения ВС в пределах других торговых объектов.

Правда, формулировка, которая есть, а именно "размещение временных сооружений в пределах других торговых объектов определяется планировочной документацией их территории и проектной документацией сооружений" выглядит несколько обобщенной, считают эксперты.

"Понятно, что нужно руководствоваться уже существующей документацией, но где гарантия, что с помощью взятки не появятся стихийные МАФы там, где им просто не место? Считаю, что этот пункт требует уточнения", – говорит Виктория Берещак.

Отказов должно стать меньше

Планируется, что в будущем не будет необходимости в разработке единого паспорта привязки для групп ВС, которые определялись комплексными схемами, а в схеме размещения ВС в паспорте привязки не нужно будет указывать площадь земельного участка по месту размещения ВС.

"Все эти изменения в комплексе должны способствовать упрощению и сокращению процедуры оформленная паспорта привязки временного сооружения, сужению возможных оснований для отказа предпринимателям в размещении и, соответственно, снижению коррупционных рисков", – считает Сергей Дахновский.

Подобные изменения напрямую будут касаться качества работы местных органов власти и соответствующих органов в сфере градостроительства и архитектуры. Как известно, у нас как раз административная реформа в разгаре (местные выборы) и затянувшаяся история с трансформацией ГАСИ, и неразбериха по полномочиям на местах.

"Думаю, любые трансформации должны иметь положительный эффект лишь в том случае, когда административный ресурс и коррумпированность выдачи разрешения будет сведено на нет", – добавила Виктория Берещак.

Ларьков станет больше

Как показывает практика, во всех упрощениях есть и другая сторона.

Подобная либерализация может привести (и, скорее всего, приведет) к тому, что количество МАФов на улицах возрастет, размещаться они смогут практически в любом месте (поскольку единственное требование – это соблюдение строительных норм при размещении), а их внешний вид будет зависеть исключительно от вкусов заказчика.

"К сожалению, проект никак не регулирует земельных вопросов, которые вызывают много сложностей, а также не учитывает факта создания ОТГ", – подытожил Юрий Брикайло.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
12:08
На АЗС изменятся цены: к чему готовиться украинцам
165
10:35
Астрологи уточнили, кому из знаков зодиака повезет в эти выходные
478
09:07
"Пора изменить стратегию": в США раскритиковали Трампа за слабость перед Путиным
490
23:02
В жизни этих знаков зодиака в июле наступит переломный момент
22:31
В Киевской области ликвидировали масштабную схему продажи "тыловых" военных должностей
914
22:02
Жара ослабнет, но ненадолго: прогноз погоды на выходные
426
21:33
Во время российской атаки на Киев повреждено консульство Польши
443
21:04
Жара удержится: синоптик назвала самые жаркие дни начала июля
591
20:35
Украине нужно не 40, а 150 млрд долларов ежегодно для победы в войне, - Financial Times
595
20:06
Гороскоп на 5 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.3т
19:37
Авиационный эксперт объяснил, почему большое количество "шахедов" долетают до Киева
1.4т
19:08
Уиткофф настаивает на отмене энергетических санкций против РФ, - Politico
529
18:39
В Сенате начали расследование действий администрации Дональда Трампа
1.5т
18:10
Трамп заявил, что "разочарован" Путиным и не верит, что тот закончит войну в Украине
784
17:41
Из-за атаки по Киеву пострадали отделения "Новой почты": что будет с посылками
518
17:12
После атаки РФ в Киеве зафиксирован высокий уровень загрязнения воздуха
477
16:43
В Украине стартовал сезон бахчевых, на рынке появились первые арбузы
527
16:14
РФ атаковала Украину рекордным количеством "Шахедов", - Воздушные силы ВСУ
479
15:45
Стоимость доллара и евро: какой сегодня курс в обменниках
537
15:16
Гороскоп на 4 июля по картам таро: кому сегодня стоит прислушаться к собственной интуиции
719
14:47
Германия намерена заключить тайную сделку со США по оружию для Украины, - Bild
683
14:18
Стармера могут отправить в отставку уже через несколько месяцев - Sky News
1.4т
13:49
Спецпенсии в Украине могут отменить: кого касается нововведение
2.3т
13:20
США не прекращали поставки оружия Украине, - Трамп
568
12:51
УЗ получит 76 млн евро на строительство евроколеи между Львовом и польской границей
761
12:22
МИД Китая заявил, что не может допустить поражения РФ в войне против Украины
847
11:53
Какому знаку зодиака повезет 4 июля: прогноз астрологов
774
11:24
В Киеве из-за вражеской атаки повреждена железная дорога, поезда задерживаются
649
10:55
Жара в Украине: в каких регионах температура воздуха сегодня спадет
498
10:26
Из-за обстрела Киева часть общественного транспорта курсирует с ограничениями
424
09:57
Гороскоп на 4 июля: прогноз для всех знаков зодиака
849
09:35
"Я не доволен": Трамп заявил об отсутствии прогресса после разговора с Путиным
774
09:08
Массированная атака на Киев: количество пострадавших возросло
882
08:51
Тактика запуска ударных дронов изменилась: как теперь действует РФ
670
08:16
Как отличить настоящее сливочное масло от подделки: как распознать фальсификат еще в магазине
2.4т
07:49
ПФУ начал финансирование пенсий за июль: на выплаты через "Укрпочту" направлено 0,7 млрд гривен
449
07:21
Составлен рейтинг самых сложных знаков зодиака: кого можно назвать "негодяем"
1.4т
22:58
У экспертов спросили, до какой отметки может упасть гривня до конца года
899
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie