Щоб поставити звичайний паркан навколо приватної чи дачної ділянки, українцям не потрібні ані дозвіл, ані будівельний паспорт. Але ця свобода має зворотний бік: за будь-яке порушення відповідає сам власник, і помилка з висотою чи межею може коштувати штрафу або судової тяганини з сусідом.
Как пишет Vesti-ua.net, об этом рассказала журналистка издания "На пенсии" Ирина Полякова.
Паркан не потребує дозволів і не здається в експлуатацію, як будинок, — це встановлено постановою Кабміну № 406 від 7 червня 2017 року. Проте журналістка звертає увагу на пастку, про яку мало хто попереджає.
Головне правило стосується висоти. Між двома дворами паркан може бути не вищим за два метри, з боку вулиці — до двох з половиною метрів. Глухий паркан закон прямо не забороняє, але він не повинен залишати сусідню ділянку без сонця і провітрювання.
Колючий дріт, бите скло на верхівці чи електропаркан регулюють державні будівельні норми, і прямої заборони на них немає. Електропаркан дозволений, але лише сертифікований, а не зібраний із того, що знайшлося в гаражі. З колючкою і склом ризик інший.
Найсерйозніше порушення — винести паркан за межу своєї ділянки або за червону лінію. Колись на це дивилися крізь пальці, але тепер межі перевіряють через супутник.
Коли паркан заліз на тротуар чи вулицю, найімовірніше, йтиметься про порушення правил благоустрою — це штраф від 340 до 1360 гривень. За самовільне зайняття землі звичайним громадянам загрожує від 170 до 850 гривень.
Найбільше суперечок виникає через паркан рівно на межі. Якщо сусіди домовилися і поставили його разом, це спільна споруда: доглядати й лагодити її обидва власники мають порівну, а самовільно знести, поки інший проти, сусід не може. Якщо згоди не було, паркан разом зі стовпчиками і фундаментом треба ставити повністю на своїй землі — тоді він належить лише вам.
Закон ділить порівну лише витрати на саму межу — межові знаки та найпростішу сітку. Розкішну огорожу з кованими візерунками за рахунок сусіда не збудувати.
Зносити чужий паркан самотужки не можна навіть тоді, коли він стоїть на вашій землі. Це вже самоправство, а за знищення огорожі доведеться відповідати за статтями 194 та 356 Кримінального кодексу.
Щоб уникнути таких історій, винесення меж у натуру радять замовити ще до того, як копати ямки під стовпчики. Для звичайної присадибної ділянки ця послуга коштує орієнтовно від 2,5 до 3,5 тисячі гривень залежно від кількості поворотних точок, площі та терміновості.
Ще один поширений міф — нібито без підпису сусіда на акті погодження меж нічого не можна поставити чи оформити. Насправді сусіда достатньо належно повідомити, наприклад рекомендованим листом. Якщо він не прийшов, землевпорядник фіксує це в акті, і роботи тривають.
Якщо ж документів на межу ніколи не було, її встановлюють за тим, як ділянками фактично користувалися роками, — за старим парканом,
