В Украине общины в рамках пилотной программы могут получать до 500 тыс. грн на приобретение дома для проживания ВПЛ, недвижимость будет оставаться в собственности общины, а переселенцы смогут пользоваться ею без арендной платы, оплачивая коммунальные услуги. Отдельно перед зимой предусмотрена единовременная помощь для уязвимых домохозяйств на прифронтовых территориях – заявку нужно подать до 30 октября, а средства должны поступить до 30 ноября.
Об этом рассказала глава парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк в комментарии. Она отметила, что государство ищет различные варианты решения жилищной проблемы ВПЛ, ведь воспользоваться ипотекой или компенсацией за уничтоженное имущество могут далеко не все переселенцы.
Дом до 500 тыс. грн для ВПЛ: как будет работать программа
Одним из новых механизмов стала пилотная программа социального жилья для ВПЛ, известная как "Домик в селе". Ее идея заключается в том, чтобы использовать пустые частные дома в общинах, где есть необходимая инфраструктура и возможности для жизни и трудоустройства переселенцев.
По словам Шуляк, если внутренне перемещенное лицо готово проживать в сельской местности, оно может обратиться к общине. Далее уже местная власть формирует соответствующий запрос, а государство выделяет средства на приобретение жилья. Стоимость одного такого дома не должна превышать 500 тыс. грн.
Однако важная особенность программы заключается в том, что деньги не будут выдавать непосредственно переселенцу, а приобретенная недвижимость не станет его частной собственностью. "Этот домик будет оставаться в собственности общины, учитывая то, что за него заплатило государство. И этот домик местная власть может предоставлять внутренне перемещенным лицам для того, чтобы они не платили, кроме коммунальных услуг, ничего", – пояснила Шуляк.
Платить нужно будет только за коммуналку
Механизм рассчитан прежде всего на тех переселенцев, у которых нет возможности самостоятельно приобрести или арендовать жилье. ВПЛ смогут пользоваться домом до момента решения собственного жилищного вопроса. По ранее озвученным условиям пилотного проекта, договор безвозмездного пользования может заключаться на срок до трех лет с возможностью продления по согласию сторон.
В течение этого периода человек или семья не будут платить общине арендную плату. На жильцов будут возлагаться расходы на коммунальные услуги. Если же семья впоследствии получит другое жилье, приобретет его самостоятельно или воспользуется другим государственным механизмом обеспечения жильем, основания для дальнейшего безвозмездного проживания могут исчезнуть.
На первом этапе передавать такие дома в частную собственность переселенцев не планируют. Ранее Шуляк отмечала, что возможность внедрения соответствующего механизма в будущем не исключается, однако пока речь идет именно о социальном жилье.
Кто из ВПЛ сможет претендовать на дом
Программа рассчитана не на всех переселенцев без исключения. По ранее представленным условиям, потенциальный участник не должен иметь собственного жилья на подконтрольной Украине территории.
Также будет учитываться, получал ли человек другую жилищную поддержку от государства. В частности, речь идет о компенсации за уничтоженное жилье и жилищных ваучерах. Приоритет при распределении социального жилья планируют отдавать наиболее уязвимым категориям. Среди них:
- многодетные семьи;
- лица с инвалидностью;
- пожилые люди;
- семьи, воспитывающие детей с инвалидностью;
- дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, а также определенные условиями программы лица, ранее имевшие соответствующий статус.
Община должна найти жилье и доказать, что там можно нормально жить
Одним из принципов программы является то, что решения в значительной степени принимаются на уровне общины. Местная власть анализирует имеющийся жилой фонд, ищет свободные частные дома и определяет, сколько объектов реально можно приобрести и использовать для расселения ВПЛ.
Сам дом должен быть пригодным для проживания. Перед покупкой его должна обследовать специальная комиссия. Кроме состояния недвижимости, значение имеет и то, что находится рядом. В общине должны быть доступны базовые услуги и инфраструктура – медицина, транспорт, учебные заведения, а также возможности для трудоустройства.
