Как обезопасить себя от недобросовестных продавцов? В какую недвижимость лучше вложить средства? Отдать предпочтение строящемуся зданию или выбрать готовое жилье?.. Подобного рода вопросы возникают у всех, кто задался целью купить квартиру.
Где лучше всего купить квартиру в Киеве?
Любые финансовые операции сопряжены с рисками. Поэтому, чтобы избежать проблем, лучше обратиться к профессионалам. Например, в респектабельное столичное агентство недвижимости «Благовест». Перейдя по ссылке www.blagovist.ua/apartment/sale, вы найдете множество разнообразнейших предложений. Сотрудники компании подберут подходящее жилье, тщательно проверят документацию и помогут оформить сделку.
Что учесть при выборе новостроя
Застройщики предлагают просторные квартиры с удобной планировкой, расположение в местах с хорошо развитой инфраструктурой. Проблема заключается в том, что, вкладывая деньги, вы становитесь пайщиком, а не собственником. Только после сдачи объекта инвестор получает свои квадратные метры и превращается в полноценного обладателя жилья.
Решившись инвестировать в новострой, обязательно проверьте:
· репутацию девелопера — сколько объектов он уже сдал, не тянется ли за ним судебный «шлейф»;
· разрешительные бумаги на строительство дома, выданные соответствующими государственными учреждениями;
· технический паспорт;
· проектную документацию — план застройки, поэтажный план дома;
· наличие фонда финансирования строительства.
Особенности вторичного рынка
Если в случае с новостроем вам придется ждать, пока дом сдадут в эксплуатацию, то в квартиру вторичного рынка можно заселиться практически сразу.
Риски при покупке квартиры на вторичном рынке также существуют, однако они прогнозируемые. Чтобы избежать неприятностей, необходимо проверить документы. По запросу вам обязаны предоставить:
· личные документы продавца (паспорт, идентификационный код) и бумаги, подтверждающие его право распоряжаться квартирой;
· квитанции об оплате коммунальных услуг и справки об отсутствии задолженностей;
· справку о численности прописанных в квартире лиц;
· нотариально заверенное согласие супруги/супруга на продажу;
· разрешение опекунского совета, если в квартире прописаны дети.
Разобраться во всех юридических хитросплетениях и самостоятельно распознать схемы мошенников довольно сложно. В данной ситуации лучше положится на опыт и профессионализм сотрудников «Благовіст».