Турция – страна, которая долгое время привлекает людей благодаря широким пляжам, чистому морю и богатой истории. Сфера туризма развивается с каждым годом, потому развивается и рынок недвижимости. Среди инвесторов популярны различные решения во многих городах страны. Они предпочитают купить недвижимость в Турции там, где много туристов, и где есть возможность получить много прибыли.
Недвижимость – ценообразование в Турции
Существует множество факторов, которые определенным образом влияют на цены жилья в Турции. Среди них выделяют такие:
- Город. Первое, что в данном случае влияет на стоимость, это то, насколько близко он находится к морю. В Газиантепе, несмотря на то, что он большой, цены немного ниже, чем в Анталии, хотя количество населения примерно одинаковое. Второе – это размер самого города. В Стамбуле цены будут выше, чем в Анталии. То же самое – если сравнивать Газиантеп и Малатью (Малатья намного меньше, и цена жилья там ниже).
- Район. Чем популярней и ближе к центру – тем выше цена (но не всегда, и пример тому – Аланья, где в новом жилом комплексе на окраине города цена квартир – почти такая же, как в центре, но это исключение из правил).
- Общественный транспорт. В Турции почти везде в той или иной степени он развит, но одно дело – когда город наполнен только долмушами (маршрутными такси по-турецки), другое – когда в населенном пункте есть трамвай, троллейбус или метро. Жилье в пешей доступности от остановок такого общественного транспорта будет стоить дороже, чем от остановки, через которую проходят только автобусные маршруты, а также трассы долмушей. Еще дешевле жилплощадь обойдется тем, кто хочет купить ее вдали от маршрутов общественного транспорта. Но и привлекательность среди туристов будет ниже.
- Жилкомплекс. Разные застройщики строят жилые комплексы по-разному. Отличаются они компоновкой, наличием инфраструктуры и т.д. Бывают комплексы с бассейнами, барами, спортивными залами. Часто встречаются спортплощадки под открытым небом, обширные парковочные места. Комплексы, в которых присутствует охрана, являются намного более привлекательными среди инвесторов и туристов, так как повышается безопасность.
Это основные факторы, которые влияют на стоимость жилья в Турции и по всему миру.
Особенности покупки недвижимости в Турции
Для того, чтобы приобрести жилье в данной стране, необходимо выполнить такие шаги:
- Тщательно проанализировав рынок, выбрать подходящую недвижимость с учетом класса (апартаменты, квартира, вилла, таунхаус и т.д.), расстояния до моря, размеров города и прочих факторов.
- На официальном сайте компании-застройщика или агентства происходит процесс заключения сделки между продавцом и покупателем. Покупатель предоставляет агентству нужные документы, оформлением их займется само агентство.
- Производится оплата, и сделка закрывается. Покупатель становится владельцем недвижимости.
Покупка жилья в Турции – это не только инвестиция, но еще и возможность отдохнуть на полностью своей территории.