Управление многоквартирным домом: топ главных нововведений

8-05-2018, 17:53 / Автор: Ілько Северин
/
В июне вводится в действие новая жилищная услуга
2.1т

В июне 2018 года вводится в действие Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах", в котором прописана новая жилищная услуга — управление многоквартирным домом.

Правила ее предоставления разработали в Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, пишет Domik.ua.

В ведомстве сообщили, что документ был создан для практической реализации Закона Украины №№ 2189-VIII и 417-VIII, в которых указана данная услуга, но правила ее предоставления не прописаны.

В правилах, разработанных Минрегионом, прописаны следующие нововведения:

1. Совладельцы будут за свой счет восстанавливать техническую документацию на дом. При передаче функций управления многоквартирным домом, новому управителю передаются документы на жилое здание.

В Правилах указано, что в случае отсутствия документации, она восстанавливается совладельцами. "Если обязанности по изготовлению или восстановлению такой документации переданы управителю, такие расходы возмещаются совладельцами в порядке и на условиях, согласованным между сторонами договора", - сказано в правилах.

2. Повреждение конструкций дома устраняет управитель. Если в доме произошла авария с несущими, ограждающими или ограждающими несущими конструкциями здания он проводит аварийно-восстановительные работы. Граничный срок ликвидации аварии составляет 7 дней с момента установления такого факта, если расходы на проведение соответствующего объема аварийно-восстановительных работ предусмотрены сметой.

3. Совладельцы оплачивают ремонт жилого здания. Если стоимость ремонта части общего имущества дома превышает размер расхода, предусмотренный сметой, то управитель:

• сообщает совладельцам о необходимости ремонта и вносит предложения по финансированию соответствующих расходов;

• приостанавливает предоставление услуги по управлению частью общего имущества дома до момента принятия совладельцами решения о проведении ремонта.

4. Средства, полученные от аренды помещений, направляются на ремонт здания. Деньги, которые поступают от использования общего имущества здания, например аренды, должны быть потрачены на выполнение капитального ремонта дома. Совладельцы вправе перенаправить полученные средства на другие нужды.

5. Жильцам дома предоставляется доступ к информации об использовании средств. "Управитель обязан обеспечить совладельцам многоквартирного дома свободный доступ к информации о движении средств на банковском счете для приема соответствующих платежей. Способ и порядок информирования совладельцев предусматривается в договоре управления", - прописано в правилах.

6. Оплата услуги по управлению домом. Совладельцы должны оплачивать коммунальную квитанцию ежемесячно до 20 числа. По желанию жильцов оплата может производиться путем внесения авансовых платежей. Временное не проживание жильцов в квартире не освобождает их от оплаты услуги.

7. Отчет управителя. Ежегодно управитель отчитывается перед совладельцами об исполнении сметы и предоставляет на согласование

8. Начисление пени. Если совладелец не оплачивает своевременно услуги по управлению дома, начисляется пеня в размере не выше 0,01% суммы долга. "Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за услугу. Пеня не начисляется при условии наличия задолженности государства за предоставленные населению льготы и жилищные субсидии или наличии задолженности по оплате труда, подтвержденной соответствующими документами", - указано в правилах.

9. Совладельцев будут информировать об объемах потребления энергоресурсов в доме. Управитель должен вести собственный учет показаний узлов коммерческого учета коммунальной услуги. Такая функция обязательна, независимо от ведения такого учета исполнителем соответствующей услуги. Также ему необходимо обеспечить доступ к этой информации совладельцам через электронную систему учета расчетов за ЖКУ.

10. Остаток средств на счете возвращается потребителям. Если действие договора управления прекращается, то остаток средств возвращается каждому из совладельцев. В договоре управления могут быть предусмотрены иные способы использования этих средств.

Напомним, Чешская инициатива: первые партии снарядов уже прибывают в Украину.

Ранее Вести-ua.net писали, Один из главных антикоррупционеров Украины показал свой скандальный дом.

Также Вести-ua.net сообщали, Румыния не пустила делегацию РФ на заседание ОБСЕ.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

08:36
Почему женщины живут дольше мужчин: ученые наконец смогли дать ответ
131
08:14
Путин рассматривает победу в Украине как начало войны с НАТО – ISW
204
17:58
В Виннице 23-летний военный с контузией убил двух девушек, а потом застрелился: подробности
2.2т
17:36
Германия помешала ЕС согласовать 14-й пакет санкций против России, – Reuters
562
17:14
Противник стоит в 7 км до того, чтобы перерезать основной путь снабжения ВСУ на Донбассе, — BILD
1.3т
16:57
Почему Венгрия перестала блокировать старт переговоров о вступлении Украины в ЕС: ответ Сийярто
766
16:43
Свет будут выключать потребителям, проживающим возле критической инфраструктуры
576
16:19
Пенсии в Украине: кому и на сколько увеличат выплаты уже в июне
751
16:03
Украину снова зальет дождями: прогноз погоды на 16 июня
518
15:56
Стратегия "эластичной ленты": как она работает на пользу Украине
535
15:31
Путин составляет «план Б» на случай смерти Кадырова
680
15:09
"Братцы, жгут нас", - оккупант показал, что FPV-дрон ВСУ сделал с "КамАЗом" и "Тигром" ВС РФ
973
14:55
Румыния не пустила делегацию РФ на заседание ОБСЕ
763
14:41
"Не выдержали": группа дезертиров бежала из Старомайорского
1.6т
14:18
Экс-главком Залужный попал в скандал из-за лайка под постом беглого уклониста
2.6т
14:01
Противника выбили на двух направлениях, РФ захватила еще одно село на востоке – СМИ
742
13:58
Партизаны "засветили" охрану Крымского моста
681
13:33
У Трампа день рождения: Байден отправил поздравление
606
13:13
Уклонисты пытались бежать в Румынию, но заблудились: пришлось вызывать спасателей
649
12:56
Сколько стоит килоВатт: названа настоящая себестоимость
4.1т
12:43
Кейт Миддлтон показала свое новое фото после 6 месяцев химиотерапии
2.4т
12:19
Российский Z-полковник загрустил после выступления Путина
1.6т
12:03
Неожиданные последствия санкций: в России паника из-за остановки импорта фруктов и овощей
1.6т
11:58
"Энергоатом" отправляет на ремонт пять энергоблоков АЭС: отключения могут участиться
900
11:29
Чешская инициатива: первые партии снарядов уже прибывают в Украину
554
11:11
Противник стал применять новое химическое оружие: военный рассказал о страшных симптомах
1.5т
10:56
Кому из Зодиаков повезет в выходные 15-16 июня
1.3т
10:41
Россияне попали в окружение на Агрегатном заводе в Волчанске
887
10:18
Украину накроет дождями: сухо будет лишь в нескольких областях
630
10:01
Bloomberg объяснил, почему Украина не готова к мирным переговорам
657
09:57
Мобилизация в Украине: может ли мужчина поступить в университет с приписным
701
09:31
Forbes: Украина ограничила доступ РФ к спутникам дальней связи
716
09:09
В Курской области россиянам отказали в укрытиях, потому что это "дорого"
642
08:58
Украинские дроны попали в ангар с самолетами в Ростовской области
1.1т
08:36
Чиновникам в Раде планируют урезать космические зарплаты: теперь депутатам угрожают
3.1т
08:14
Кэмерон предложил задерживать танкеры, перевозящие российскую нефть
615
23:11
Чего боятся Зодиаки: астрологи назвали главный страх каждого знака
1.8т
22:57
Хуситы ударили по украинскому судну в районе Красного моря, один моряк тяжело ранен
836
Больше новостей