Управление многоквартирным домом: топ главных нововведений

8-05-2018, 17:53 / Автор: Ілько Северин
/
В июне вводится в действие новая жилищная услуга
2.1т

В июне 2018 года вводится в действие Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах", в котором прописана новая жилищная услуга — управление многоквартирным домом.

Правила ее предоставления разработали в Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, пишет Domik.ua.

В ведомстве сообщили, что документ был создан для практической реализации Закона Украины №№ 2189-VIII и 417-VIII, в которых указана данная услуга, но правила ее предоставления не прописаны.

В правилах, разработанных Минрегионом, прописаны следующие нововведения:

1. Совладельцы будут за свой счет восстанавливать техническую документацию на дом. При передаче функций управления многоквартирным домом, новому управителю передаются документы на жилое здание.

В Правилах указано, что в случае отсутствия документации, она восстанавливается совладельцами. "Если обязанности по изготовлению или восстановлению такой документации переданы управителю, такие расходы возмещаются совладельцами в порядке и на условиях, согласованным между сторонами договора", - сказано в правилах.

2. Повреждение конструкций дома устраняет управитель. Если в доме произошла авария с несущими, ограждающими или ограждающими несущими конструкциями здания он проводит аварийно-восстановительные работы. Граничный срок ликвидации аварии составляет 7 дней с момента установления такого факта, если расходы на проведение соответствующего объема аварийно-восстановительных работ предусмотрены сметой.

3. Совладельцы оплачивают ремонт жилого здания. Если стоимость ремонта части общего имущества дома превышает размер расхода, предусмотренный сметой, то управитель:

• сообщает совладельцам о необходимости ремонта и вносит предложения по финансированию соответствующих расходов;

• приостанавливает предоставление услуги по управлению частью общего имущества дома до момента принятия совладельцами решения о проведении ремонта.

4. Средства, полученные от аренды помещений, направляются на ремонт здания. Деньги, которые поступают от использования общего имущества здания, например аренды, должны быть потрачены на выполнение капитального ремонта дома. Совладельцы вправе перенаправить полученные средства на другие нужды.

5. Жильцам дома предоставляется доступ к информации об использовании средств. "Управитель обязан обеспечить совладельцам многоквартирного дома свободный доступ к информации о движении средств на банковском счете для приема соответствующих платежей. Способ и порядок информирования совладельцев предусматривается в договоре управления", - прописано в правилах.

6. Оплата услуги по управлению домом. Совладельцы должны оплачивать коммунальную квитанцию ежемесячно до 20 числа. По желанию жильцов оплата может производиться путем внесения авансовых платежей. Временное не проживание жильцов в квартире не освобождает их от оплаты услуги.

7. Отчет управителя. Ежегодно управитель отчитывается перед совладельцами об исполнении сметы и предоставляет на согласование

8. Начисление пени. Если совладелец не оплачивает своевременно услуги по управлению дома, начисляется пеня в размере не выше 0,01% суммы долга. "Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за услугу. Пеня не начисляется при условии наличия задолженности государства за предоставленные населению льготы и жилищные субсидии или наличии задолженности по оплате труда, подтвержденной соответствующими документами", - указано в правилах.

9. Совладельцев будут информировать об объемах потребления энергоресурсов в доме. Управитель должен вести собственный учет показаний узлов коммерческого учета коммунальной услуги. Такая функция обязательна, независимо от ведения такого учета исполнителем соответствующей услуги. Также ему необходимо обеспечить доступ к этой информации совладельцам через электронную систему учета расчетов за ЖКУ.

10. Остаток средств на счете возвращается потребителям. Если действие договора управления прекращается, то остаток средств возвращается каждому из совладельцев. В договоре управления могут быть предусмотрены иные способы использования этих средств.

Напомним, Они идут мстить: в The Telegraph назвали мотивацию украинских заключенных отправляться на фронт.

Ранее Вести-ua.net писали, Один из главных антикоррупционеров Украины показал свой скандальный дом.

Также Вести-ua.net сообщали, Илон Маск стал отцом в 12 раз.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

17:58
В РФ провели спецоперацию против "империи" Пригожина
430
17:36
Известный астролог назвал главное условие победы Украины
698
17:14
Люди убегали в панике: в Китае на деревню упала космическая ракета
610
16:43
Во Вьетнаме после визита Путина назвали США стратегическим партнером
2.1т
16:19
Третья штурмовая захватила российские позиции в Харьковской области
973
16:03
В РФ сняли с должности топ-начальника ФСБ, который собирал информацию об Украине
477
15:56
Безработные украинцы могут быть депортированы из Германии, – Bild
423
15:31
Что лучше защитит Харьков от бомб: авиаэксперт оценил F-16 или ЗРК Patriot
399
15:09
"Ситуация может меняться", - Минэнерго - об отключениях света зимой
393
14:55
"Азов" обратился с важной просьбой к жителям оккупированной Луганской области
751
14:41
Мать убила 10-летнюю дочь и забетонировала на даче: подробности трагедии в Кривом Роге
1.2т
14:18
Астрологи составили любовный гороскоп с 24 по 30 июня
14:01
В Польше объяснили, почему не могут передать Украине собственные Patriot
429
13:57
В ГУР назвали количество военных РФ, сдавшихся в плен в рамках проекта "Хочу жить"
503
13:33
Девам - рутина, Рыбам - прибыль: подробный прогноз Таро на неделю с 24 по 30 июня
912
13:13
Это уже не Германия: Орбан отличился очередным скандальным заявлением
647
12:57
Россия наращивает темпы наступления в Донецкой области, - ISW
472
12:43
Илон Маск стал отцом в 12 раз
429
12:19
Какие машины дороже всего ремонтировать: пять марок-лидеров
2.2т
12:03
В Мариуполе будет больше взрывов из-за пусков "Калибров" из Азовского моря
828
11:58
Энергетики сказали, когда отключат свет 23 июня
599
11:29
Кривой Рог накрыло облако дыма: что известно
581
11:11
Комбат-самозванец угрожал "разорвать на куски" прохожего во Львове: подробности скандала
1.3т
10:56
Китай может захватить Тайвань без единого выстрела: сценарий от аналитиков CSIS
451
10:41
Прицелился и выстрелил: на Сумщине депутат убил мужчину
557
10:18
"Без пересмотра налогов не обойтись", - Гетманцев рассказал, что ждет украинцев
617
10:01
У россиян отберут доллары и евро: принято решение о принудительной конвертации валюты
2.9т
09:56
Они идут мстить: в The Telegraph назвали мотивацию украинских заключенных отправляться на фронт
790
09:31
Троица-2024: традиции и запреты праздника
581
09:09
ВСУ заставили россиян выводить часть подразделений из Харьковской области
572
08:58
Фарион и Сердючка публично поссорились: Данилко досталось за суржик, а языковед стал "вареником с тырсою"
1.8т
08:36
Погода подарит свежесть: синоптик рассказала, где будет легче дышать
384
08:14
ВСУ уничтожили два российских "Панциря" на разных направлениях
533
17:58
Можно ли подать сейчас заявление для субсидии на лето: в Пенсионном фонде объяснили
669
17:36
Украинские морпехи под Волчанском разгромили штурмовой отряд оккупантов
17:14
Пенсионерку заставили вернуть в бюджет более 60 тыс. грн пенсии: за какие нарушения могут наказать
16:57
В столице Казахстана загорелся 26-этажный дом: видео масштабного пожара
711
16:43
"Здесь жила моя погибшая маленькая дочь и муж", - жительница Мариуполя в шоке от того, во что оккупанты превратили ее квартиру
2.3т
Больше новостей