Как родителям оформить квартиру на ребенка: новые правила

27-04-2018, 21:01 / Автор: Інна Волєва
/
5.8т

В Украине сделки с недвижимостью в пользу малолетних детей контролируют государственные органы опеки, пишет Domik.ua.

Как можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, купленную для него родителями?

Статус граждан в зависимости от возраста законодатели определили в статье 6 Семейного кодекса Украины. Правовой статус "ребенок" распространяется на лиц, не достигших 18-ти лет - совершеннолетия. Возрастной период до совершеннолетия разбит и включает статус малолетний и несовершеннолетний ребенок.

В статусе "малолетний ребенок" граждане пребывают до 14-ти лет и обладают частичной гражданской дееспособностью - могут совершать незначительные договоры для удовлетворения бытовых и потребностей развития.

На граждан возрастом 14-18 лет распространяется статус "несовершеннолетний ребенок". В этот период граждане обладают неполной гражданской дееспособностью.

Законодатели разрешили совершать договоры несовершеннолетним лицам после достижения 16 лет. При этом обязательное условие - такие граждане ведут свой бизнес и зарегистрированы в Госреестре юридических и физических лиц-предпринимателей.

Контроль государственных органов опеки

В Семейном кодексе Украины указано, что родители могут купить и оформить квартиру на ребенка. Такие договоры подлежат государственной регистрации - нотариальному удостоверению.

Для заверки договора клиенты обязаны предъявить нотариусу разрешение органа государственной опеки совершить сделку. Это правило закреплено в статье 177 СКУ и статье 40 "Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины".

По правилам названных законодательных актов госорганы опеки отказывают родителям вправе совершить сделку, если выяснили такие обстоятельства:

  • родители или один из них лишены судом родительских прав на основании правил статьи 164 СКУ;
  • суд, госорган опеки или прокурор приняли решение отобрать ребенка у родителей без лишения их родительских прав на основании статьи 170 СКУ;
  • в суд подан иск о лишении родителей или одного из них родительских прав на основании статьи 165 СКУ;
  • родители или один из них в заявке на разрешение провести сделку сообщили о себе госоргану опеки ложные сведения;
  • родители ребенка не представали госоргану опеки взаимное письменное согласие на совершение сделки. Такой документ требуется подать вместе с заявкой на разрешение совершить сделку.

Для получения разрешения на покупку жилья в интересах ребенка клиенты обязаны лично посетить местный госорган опеки и подать такие документы:

  • заявление;
  • паспорт родителей в оригинале;
  • идентификационные коды в оригинале;
  • свидетельство о рождении ребенка в оригинале;
  • идентификационный код ребенка в оригинале. Этот документы родители оформляют в местном органе Государственной фискальной службы до визита в госорган опеки;
  • предварительный договор о покупке конкретной квартиры, если жилье приобретается в новостройке на этапе строительства.

Госорган опеки утверждает разрешение в течение 10 дней.

Чтобы правильно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка после покупки, родители подают в отделе продаж выбранного жилого комплекса такие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • идентификационный код ребенка;
  • нотариально заверенное согласие родителей на заключение договора в интересах ребенка;
  • разрешение госоргана опеки на проведение сделки.

Узнать подробно правила оформления договора купли-продажи жилой недвижимости в интересах малолетних и несовершеннолетних детей можно на форуме юридическая консультация.

Напомним, Атакован завод с важной техникой для армии РФ: дроны ударили по Ставрополю.

Ранее Вести-ua.net писали, Тонкости особого режима: как военное положение может изменить жизнь украинцев.

Также Вести-ua.net сообщали, Группа мужчин напала на автобус ТЦК: мобилизованные бежали.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

17:58
Орбан: Украине стоит быть "буферным" государством и сотрудничать с ЕС вместо вступления
890
17:36
Китаю не нужна победа России в войне: The Hill про иную цель Пекина
790
17:14
Сорвали планы РФ и набрали в плен россиян: Зеленский сообщил об успехе ВСУ
2.1т
16:57
Группа мужчин напала на автобус ТЦК: мобилизованные бежали
1.9т
16:43
Рейтинг демократов в США упал до самого низкого уровня за последние 35 лет — опрос WSJ
843
16:19
Таиланд отразил вторжение Камбоджи: десятки погибших
830
16:03
"Россия ничего не сможет сделать": что Азербайджан готовит для Кремля
3.9т
15:56
США, ЕС и Британия обсудят завершение войны в Украине - The Guardian
737
15:31
В США напомнили россиянам о 50-дневном дедлайне
557
15:09
В Сумской области задержан подозреваемый в убийстве 17-летней девушки
657
14:58
На взятке поймали начальника сборного пункта Киевского ТЦК
751
14:41
NASA сократит почти 4 тысячи работников: Bloomberg о последствиях правительственной программы
373
14:18
Возьмите себя в руки: Трамп требует от Европы ограничить миграцию
730
14:01
США заявили о ликвидации главаря ИГИЛ — детали
518
13:56
К Земле приближается новая магнитная буря: когда будет удар
13:33
В России без объяснений отменили главный военно-морской парад
717
13:13
"Ползают в костюмах собак": в ВСУ рассказали о штурмах РФ на Краматорском направлении
2.1т
12:57
Армия РФ готовит наступление на границе Днепропетровской и Запорожской областей: подробности
823
12:43
Атакован завод с важной техникой для армии РФ: дроны ударили по Ставрополю
523
12:19
В ВСУ отказываются от боевых роботов: Сергей "Флеш" предупредил про еще одну отрасль, в которой будем отставать от противника
1.7т
12:03
Каждый седьмой житель Словакии поддерживает присоединение к России
1.6т
11:58
У 6 Зодиаков сегодня начнется новая глава финансового достатка
1.9т
11:29
Третий суд заблокировал указ Трампа о гражданстве по рождению
707
11:11
Трамп и фон дер Ляйен готовят встречу
434
10:57
Чего ожидать от доллара и евро в конце июля: прогноз банкира
691
10:41
Количество гражданских жертв в Украине достигло трехлетнего максимума, - представитель ООН
480
10:18
Россияне три часа били по Харькову КАБами, баллистикой и "Шахедами"
573
10:01
Путин готовится к новой войне, но не против НАТО – The Telegraph
5.8т
09:56
Трамп анонсировал трехстороннюю встречу с Зеленским и Путиным
1.2т
09:33
Погода в августе: синоптики дали прогноз на последний месяц лета
697
09:09
Не только Крым: в Украине была еще одна автономная республика
3.7т
08:58
На пороге новой жизни: конец июля обещает перемены трем знакам зодиака
1.6т
08:36
США и Китай поссорились в ООН из-за агрессии РФ
08:14
Новый зеленый дорожный знак: что он означает для украинских водителей
631
22:57
Несколько областей Украины на выходные накроет невероятная жара
638
22:43
Трамп допустил, что ему придется ударить по России вторичными санкциями
784
22:19
Черное море "захватывает" новый хищник: экологи объяснили степень опасности
880
22:03
Илон Маск частично сорвал контрнаступление Украины в 2022 году — Reuters
630
Больше новостей