Как родителям оформить квартиру на ребенка: новые правила

27-04-2018, 21:01 / Автор: Інна Волєва
/
5.8т

В Украине сделки с недвижимостью в пользу малолетних детей контролируют государственные органы опеки, пишет Domik.ua.

Как можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, купленную для него родителями?

Статус граждан в зависимости от возраста законодатели определили в статье 6 Семейного кодекса Украины. Правовой статус "ребенок" распространяется на лиц, не достигших 18-ти лет - совершеннолетия. Возрастной период до совершеннолетия разбит и включает статус малолетний и несовершеннолетний ребенок.

В статусе "малолетний ребенок" граждане пребывают до 14-ти лет и обладают частичной гражданской дееспособностью - могут совершать незначительные договоры для удовлетворения бытовых и потребностей развития.

На граждан возрастом 14-18 лет распространяется статус "несовершеннолетний ребенок". В этот период граждане обладают неполной гражданской дееспособностью.

Законодатели разрешили совершать договоры несовершеннолетним лицам после достижения 16 лет. При этом обязательное условие - такие граждане ведут свой бизнес и зарегистрированы в Госреестре юридических и физических лиц-предпринимателей.

Контроль государственных органов опеки

В Семейном кодексе Украины указано, что родители могут купить и оформить квартиру на ребенка. Такие договоры подлежат государственной регистрации - нотариальному удостоверению.

Для заверки договора клиенты обязаны предъявить нотариусу разрешение органа государственной опеки совершить сделку. Это правило закреплено в статье 177 СКУ и статье 40 "Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины".

По правилам названных законодательных актов госорганы опеки отказывают родителям вправе совершить сделку, если выяснили такие обстоятельства:

  • родители или один из них лишены судом родительских прав на основании правил статьи 164 СКУ;
  • суд, госорган опеки или прокурор приняли решение отобрать ребенка у родителей без лишения их родительских прав на основании статьи 170 СКУ;
  • в суд подан иск о лишении родителей или одного из них родительских прав на основании статьи 165 СКУ;
  • родители или один из них в заявке на разрешение провести сделку сообщили о себе госоргану опеки ложные сведения;
  • родители ребенка не представали госоргану опеки взаимное письменное согласие на совершение сделки. Такой документ требуется подать вместе с заявкой на разрешение совершить сделку.

Для получения разрешения на покупку жилья в интересах ребенка клиенты обязаны лично посетить местный госорган опеки и подать такие документы:

  • заявление;
  • паспорт родителей в оригинале;
  • идентификационные коды в оригинале;
  • свидетельство о рождении ребенка в оригинале;
  • идентификационный код ребенка в оригинале. Этот документы родители оформляют в местном органе Государственной фискальной службы до визита в госорган опеки;
  • предварительный договор о покупке конкретной квартиры, если жилье приобретается в новостройке на этапе строительства.

Госорган опеки утверждает разрешение в течение 10 дней.

Чтобы правильно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка после покупки, родители подают в отделе продаж выбранного жилого комплекса такие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • идентификационный код ребенка;
  • нотариально заверенное согласие родителей на заключение договора в интересах ребенка;
  • разрешение госоргана опеки на проведение сделки.

Узнать подробно правила оформления договора купли-продажи жилой недвижимости в интересах малолетних и несовершеннолетних детей можно на форуме юридическая консультация.

Напомним, В Украину прибыла еще одна система ПВО Patriot, - The Telegraph.

Ранее Вести-ua.net писали, Тонкости особого режима: как военное положение может изменить жизнь украинцев.

Также Вести-ua.net сообщали, УЗ усиливает контроль при посадке в поезда: что изменится для пассажиров.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

22:57
Несколько областей Украины на выходные накроет невероятная жара
236
22:43
Трамп допустил, что ему придется ударить по России вторичными санкциями
343
22:19
Черное море "захватывает" новый хищник: экологи объяснили степень опасности
379
22:03
Илон Маск частично сорвал контрнаступление Украины в 2022 году — Reuters
294
21:58
Эрдоган хочет собрать в Стамбуле Трампа и Путина: что известно
267
21:33
ЕС урежет помощь Ukraine Facility, потому что Киев не сдержал обещание
407
21:14
Германия ужесточит порядок приема "хороших русских", - СМИ
334
20:56
Даже нанесли на карты: Николаев при СССР должны были переименовать
833
20:41
Липцы под контролем ВСУ: военные рассказали о ситуации на севере Харьковской области
372
20:18
Встретятся ли Зеленский в Путин в августе: в Кремле "поставили точку"
822
20:01
Нужна альтернатива: Дикий объяснил, чем грозит фронту сбой в работе Starlink
323
19:53
Гороскоп на 26 июля: прогноз для каждого знака зодиака
809
19:34
Аномальная жара накроет Украину: названы области, которые пострадают больше всего
636
19:15
Курс доллара: сколько будет стоить валюта в 2026 году
361
18:56
Выплаты военным: Зеленский будет просить помощи у ЕС, - Bloomberg
509
18:37
Астролог определила три знака зодиака, которым обязательно повезет в августе
1.1т
18:18
Неотложный законопроект по НАБУ и САП: когда Рада рассмотрит документ
382
17:59
Биткоин подешевел: что давит на криптовалюту
335
17:40
Последние выходные июля: какой будет погода
350
17:21
В Украину прибыла еще одна система ПВО Patriot, - The Telegraph
488
17:02
Супербактерии могут убить миллионы людей в ближайшие десятилетия, - The Guardian
478
16:43
УЗ вводит верификацию через "Дію" при покупке билетов на ряд поездов
550
16:24
Зарплаты чиновников втрое превышают средние по стране: кому платят больше всего
529
16:05
Для этих трех знаков зодиака начинается период, когда все становится на свои места
1.6т
15:46
В Киеве мужчину, который поджег дверь в многоэтажке, обвинили в работе на РФ
423
15:27
США выходят из переговоров по прекращению огня в Газе, - Виткофф
394
15:08
Киберспециалисты ГУР проникли на серверы оккупационной администрации Крыма
452
14:49
США готовятся к войне за Тайвань: крупнейшие учения уже стартовали
539
14:30
Ожидается дефицит осадков: метеоролог предупредила украинцев о жаре в августе
373
14:11
Байден продал права на свои мемуары за 10 миллионов долларов
357
13:52
Германия намерена создать самую сильную армию в Европе, - FT
445
13:33
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
386
13:14
США раскритиковали планы Макрона признать Палестинское государство
323
12:55
Гороскоп на 25 июля по картам таро: кому важно в этот день сохранить терпение
621
12:36
Бензин на АЗС может заметно подорожать в ближайшие дни, - эксперт
519
12:17
Starlink полностью восстановился после масштабного сбоя
364
11:58
На Европу надвигается волна жары из Африки: сколько градусов покажут термометры
526
11:39
Новая технология научились отслеживать людей по Wi‑Fi
858
Больше новостей