Как родителям оформить квартиру на ребенка: новые правила

27-04-2018, 21:01 / Автор: Інна Волєва
/
5.8т

В Украине сделки с недвижимостью в пользу малолетних детей контролируют государственные органы опеки, пишет Domik.ua.

Как можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, купленную для него родителями?

Статус граждан в зависимости от возраста законодатели определили в статье 6 Семейного кодекса Украины. Правовой статус "ребенок" распространяется на лиц, не достигших 18-ти лет - совершеннолетия. Возрастной период до совершеннолетия разбит и включает статус малолетний и несовершеннолетний ребенок.

В статусе "малолетний ребенок" граждане пребывают до 14-ти лет и обладают частичной гражданской дееспособностью - могут совершать незначительные договоры для удовлетворения бытовых и потребностей развития.

На граждан возрастом 14-18 лет распространяется статус "несовершеннолетний ребенок". В этот период граждане обладают неполной гражданской дееспособностью.

Законодатели разрешили совершать договоры несовершеннолетним лицам после достижения 16 лет. При этом обязательное условие - такие граждане ведут свой бизнес и зарегистрированы в Госреестре юридических и физических лиц-предпринимателей.

Контроль государственных органов опеки

В Семейном кодексе Украины указано, что родители могут купить и оформить квартиру на ребенка. Такие договоры подлежат государственной регистрации - нотариальному удостоверению.

Для заверки договора клиенты обязаны предъявить нотариусу разрешение органа государственной опеки совершить сделку. Это правило закреплено в статье 177 СКУ и статье 40 "Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины".

По правилам названных законодательных актов госорганы опеки отказывают родителям вправе совершить сделку, если выяснили такие обстоятельства:

  • родители или один из них лишены судом родительских прав на основании правил статьи 164 СКУ;
  • суд, госорган опеки или прокурор приняли решение отобрать ребенка у родителей без лишения их родительских прав на основании статьи 170 СКУ;
  • в суд подан иск о лишении родителей или одного из них родительских прав на основании статьи 165 СКУ;
  • родители или один из них в заявке на разрешение провести сделку сообщили о себе госоргану опеки ложные сведения;
  • родители ребенка не представали госоргану опеки взаимное письменное согласие на совершение сделки. Такой документ требуется подать вместе с заявкой на разрешение совершить сделку.

Для получения разрешения на покупку жилья в интересах ребенка клиенты обязаны лично посетить местный госорган опеки и подать такие документы:

  • заявление;
  • паспорт родителей в оригинале;
  • идентификационные коды в оригинале;
  • свидетельство о рождении ребенка в оригинале;
  • идентификационный код ребенка в оригинале. Этот документы родители оформляют в местном органе Государственной фискальной службы до визита в госорган опеки;
  • предварительный договор о покупке конкретной квартиры, если жилье приобретается в новостройке на этапе строительства.

Госорган опеки утверждает разрешение в течение 10 дней.

Чтобы правильно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка после покупки, родители подают в отделе продаж выбранного жилого комплекса такие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • идентификационный код ребенка;
  • нотариально заверенное согласие родителей на заключение договора в интересах ребенка;
  • разрешение госоргана опеки на проведение сделки.

Узнать подробно правила оформления договора купли-продажи жилой недвижимости в интересах малолетних и несовершеннолетних детей можно на форуме юридическая консультация.

Напомним, Трамп изменил позицию по Украине: Буданов рассказал, почему.

Ранее Вести-ua.net писали, Тонкости особого режима: как военное положение может изменить жизнь украинцев.

Также Вести-ua.net сообщали, Польша призвала своих граждан выехать из России.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

22:19
Трамп изменил позицию по Украине: Буданов рассказал, почему
69
22:03
Украинская делегация встретилась с Эрдоганом перед переговорами с РФ - что решили
140
21:58
Украина не скоро получит обещанные Трампом системы Patriot: Spiegel назвал сроки
153
21:33
"Весь мир хочет увидеть этот бой": Леннокс Льюис выбрал соперника для Фьюри
240
21:14
В Украине фиксируют нашествие жаб
179
20:56
"Все услышали, что говорят люди": Зеленский объяснил, как поступит с НАБУ и САП
542
20:41
Укрзализныця изменила правила перевозки животных: что должны учитывать украинцы
209
20:18
General Motors потеряла более миллиарда долларов из-за пошлин Трампа
268
20:01
Бои за Покровск: в ВСУ объяснили ситуацию
458
19:53
Родившихся в эти даты можно считать настоящими гениями
567
19:34
В Кремле назвали важное условие встречи Зеленского и Путина
696
19:15
На Прикарпатье произошел конфликт между ТЦК и местными жителями
532
18:56
Ретроградное движении нескольких планет может привести к серьезным изменениях в жизни этих знаков зодиака
677
18:37
В Украине наблюдается ощутимое подорожание мясных продуктов: что особенно подскочило в цене
315
18:18
В Киеве похитили мужчину из-за "долга": полиция задержала преступную группировку
389
17:59
Какая погода ожидает Украину завтра: прогноз синоптиков
329
17:40
Коронавирус состарил людей: ученые подчитали, сколько времени забрала болезнь
708
17:21
Черногоренко покидает свою должность заместителя министра обороны
546
17:02
В России стартовали масштабные военно-морские учения
371
16:43
50-дневный ультиматум Трампа фактически является стратегическим подарком Путину, - The Atlantic
499
16:24
Эти четыре знака зодиака вскоре столкнутся с существенными изменениями в жизни
1.1т
16:05
Украинские банкиры ожидают роста спроса населения на потребительские кредиты
349
15:46
"Не каждый доллар пошел на военную технику": Трамп высказался о помощи Украине
686
15:27
Сырский озвучил потери россиян в Курской операции
582
15:08
Переговоры Украины и РФ в Стамбуле: стали известны место и время начала встречи делегаций
415
14:49
В Украине ожидается неустойчивая погода: какие регионы раскалит почти до +40
464
14:30
Министр энергетики США считает, что санкции против нефти РФ являются "ключом к окончанию войны" в Украине
551
14:11
У этих знаков зодиака подходит к концу "черная полоса": кого ждут положительные перемены
1.3т
13:52
В Украине разоблачили мошеннические колл-центры: жертвами аферистов были жители ЕС
441
13:33
Прорыв в военной инженерии: Турция показала первую гиперзвуковую ракету собственного производства
1.1т
13:14
Третий раунд переговоров в Стамбуле: главные темы и ожидания сторон
537
12:55
Обменники выставили новые курсы валют: сколько стоит евро
438
12:36
Зеленский подписал "ликвидацию" НАБУ и САП: нардепы попытаются блокировать закон
566
12:17
Аналитик назвал причину, почему Украина не может разбомбить завод "Шахедов" в РФ
2.6т
11:58
Зеленский утвердил состав делегации для очередного раунда переговоров с РФ в Стамбуле
432
11:39
Какому знаку зодиака повезет 23 июля: прогноз астрологов
619
11:20
Мораторий на проверки: что говорит об этой инициативе бизнес
405
11:01
Дочь Келлога прокомментировала принятие закона по НАБУ и САП
749
Больше новостей