В Ужгороде в долларовом эквиваленте цены на квартиры с начала полномасштабной войны выросли на 20%, в то время как в большинстве областных центрах наблюдается обратная динамика. Стоимость аренды при этом увеличилась в несколько раз. Повышенный спрос наблюдается на фоне отсутствия комендантского часа и ракетных атак со стороны РФ.
Об этом говорится в материале OBOZ.UA. Елена Бировчак, опытный риелтор в Ужгороде, рассказывает OBOZ.UA: после начала полномасштабной войны цены взлетели в несколько раз. Квартиры в центре начали сдавать за 450 долларов в месяц, хотя до полномасштабной войны, даже с учетом старого курса доллара, такая цена казалась невозможной.
"Когда началась большая война, новостройка в центре стоила 450 долларов, сейчас – 350 долларов, а до большой войны была 250. Стоимость в 2-3 раза выросла, но потом немного снизилась", – рассказывает риелтор. Спрос на недвижимость все еще выше, чем до полномасштабной войны.
Если раньше недвижимость арендовали в первую очередь студенты, то сейчас главные клиенты – переселенцы. Есть семьи, которые переезжают в канун отопительного сезона, ожидая обстрелов в своих городах, но их немного, добавляет Оксана Станко, эксперт рынка недвижимости в Ужгороде.
По словам Станко, сейчас квартиру в новостройке можно арендовать за 12 тыс. грн. Речь идет об однокомнатной квартире в панельке или хрущевке. Причем, судя по сайтам по аренде недвижимости, такие же по площади квартиры в новых домах сдаются в аренду и за 16-18 тыс. грн. К примеру, однокомнатную квартиру на ул. Капушанская (новостройка) площадью 40 квадратов сдают в аренду за 500 долларов. За такую же цену пытаются сдать однушку на ул. Белинского (квартира в новостройке площадью 45 кв. м).
Закарпатье – единственный украинский регион, где нет комендантского часа. Сюда почти никогда не долетают российские ракеты, местные игнорируют воздушные тревоги. О войне напоминают только военные, вернувшиеся с фронта во время короткого отпуска, сотни тысяч переселенцев, а еще прощания с погибшими героями.
Относительная безопасность и отсутствие комендантского часа создали условия для расцвета рынка недвижимости. После начала полномасштабной войны цены на аренду взлетели вдвое. Сейчас ситуация стабилизировалась, однако стоимость жилья все еще остается на уровне, превышающем порой столичный. Выросли и цены на продажу квартир.