В Украине каждый гражданин по достижению 18 лет может бесплатно получить земельный участок из земель государственной и коммунальной собственности.
Об этом сообщает центр предоставления бесплатной правовой помощи. Это право прописано в статье 121 Земельного кодекса Украины.
Передача земельных участков бесплатно в собственность гражданина возможна только один раз по каждому виду использования, а именно:
- для ведения личного сельского хозяйства (не более 2 гектаров);
- под садоводство (не более 12 соток);
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах (не более 25 соток), в поселках (не более 15 соток), в городах (не более 10 соток);
- для индивидуального дачного строительства (не более 10 соток);
- для строительства индивидуальных гаражей (не более 1 сотки);
- для ведения фермерского хозяйства – в размере земельного пая, определенного для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство.
Алгоритм действий:
Сначала нужно определиться, где именно вы хотите получить земельный участок и для какой цели. В этом может помочь Публичная кадастровая карта – https://map.land.gov.ua
Далее нужно обратиться в сельский, поселковый, городской совет (в случае, если вопросы касаются земель коммунальной собственности, которые расположены в населенных пунктах) или в Держгеокадастр (когда вопрос касается земельных участков для сельскохозяйственных нужд) и предоставить необходимые документы:
- копию документа, удостоверяющего личность;
- ходатайство с указанием целевого назначения участка и его ориентировочные размеры;
- графические материалы, на которых указано желаемое место расположения участка;
- в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц, требуется согласование землепользователя;
- в случае получения участка для ведения фермерского хозяйства, необходимые документы, которые подтверждают опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении.
Далее нужно заказать разработку проекта землеустройства в землеустроительной организации. В договоре должна быть определена стоимость и сроки выполнения работ.
Проект необходимо согласовать с территориальным органом Госгеокадастра и Управлением по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации или местного совета. Следующим шагом является регистрация участка в Государственном земельном кадастре. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган Госгеокадастра по месту расположения земельного участка с:
- заявлением о внесении сведений в Госземкадастр;
- оригиналами согласованного проекта землеустройства и положительного заключения экспертизы;
- документацией по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.
Государственный кадастровый регистратор в течение 14 рабочих дней рассмотрит документы и в подтверждение государственной регистрации выдаст выписку из государственного земельного кадастра о земельном участке. Дальше нужно утвердить проект землеустройства по отводу земельного участка. Для этого необходимо предоставить в местный совет или территориальный орган Госгеокадастра:
- ходатайство об утверждении проекта землеустройства;
- экземпляр согласованного проекта землеустройства;
- выписка из Госземкадастра о земельном участке.
Государственная регистрация права собственности теперь уже Вашего земельного участка в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Регистрацию осуществляют исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, государственные администрации, в том числе через центры предоставления административных услуг, а также нотариусы на основании заявления и приложенных к нему документов:
- документа, удостоверяющего личность;
- заверенной копии решения о безвозмездной передаче земельного участка;
- выписка из Госземкадастра о земельном участке;
- документа, подтверждающего внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
После регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество гражданин становится полноправным собственником земельного участка.