В Киеве активизировались псевдоактивисты, вымогающие деньги за митинги

1-08-2019, 14:40 / Автор: Ілько Северин
/
Застройщики устраивают у конкурентов акции протеста и срывающие продажи квартир
1.4т

В Украине активизировались псевдоактивисты, которые препятствуют строительству легальных строительных объектов. Существуют целые организации, которые специализируются на протестных акциях против застройщиков. Требуют взятки за то, что не будут замораживать стройки. Не редки также случаи, когда псевдоактивисты становятся частью конкурентной борьбы между самими застройщиками.

Компании боятся имиджевых потерь и снижения продаж, потому часто платят вымогателям.

«К сожалению, такие провокации вынуждают застройщиков оправдываться даже в тех случаях, когда стройка абсолютно законна», — заверил UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов.

Активизируются под выборы

Любая смена власти в стране сопровождается всплесками атак на застройщиков: так было в 2005-м, 2014-2015 годах, тоже самое наблюдается и в Киеве после президентских выборов, говорят застройщики.

«Активность таких организаций за последний год выросла на треть. Сейчас практически каждый застройщик сталкивается с этим явлением. При этом, есть настоящие активисты, к которым заходят псевдоактивисты и пытаются возглавить, так скажем, протест. При этом в Киеве очень часто случается так, что псевдоактивисты вступают в прямой конфликт с настоящими активистами, ведь цели у них совершенно разные», — рассказал UBR.ua руководитель проекта Rusaniv Residence Александр Изаров.

По разным оценкам, в том же Киеве насчитывается более 20 организованных общественных групп и даже политических организаций (преимущественно правого толка), которые «специализируются» на стройках. Застройщики о таком виде «рейдерства» говорят неохотно, так как решают такие проблемы неофициально.

«Обычно из застройщиков эту тему никто не комментирует. Все в итоге пытаются решить вопрос деньгами и втихую. На сегодняшний день сумма отступных колеблется от $250 тыс. до $1 млн. Можно назвать это разновидностью рэкета или рейдерства, ведь действия таких групп направлены, прежде всего, не на решение проблемы, а на личное обогащение», — отметила UBR.ua сооснователь и управляющий партнер «Украинского клуба недвижимости» (URE Club) Ольга Соловей.

В 90% случаев общественные протесты продолжаются более 3-4 месяцев. Аргументы против строительства псевдоактивисты выбирают самые разные:

  • От срежиссированных общественных протестов против строительства жилого комплекса, чтобы покупатели жилья не «заразились» от находящегося в другом конце улицы тубдиспансера.
  • До протестов против строительства в бывшей промзоне, которая по документам уже давно отведена под жилое строительство, под предлогом, что это была «зеленая» зона. Это реальные случаи в Киеве.

Механизм работы вымогателей достаточно прост:

  1. Отработка информации из открытых источников о территориях, где планируется строительство. Чаще всего, от момента оглашения такой информации до захода на площадку проходит минимум 2-3 месяца, поэтому у них есть шанс основательно подготовить свою легенду, которая бы взбудоражила местных жителей.
  2. Очень часто, анализируя сам участок, такие организации готовят ряд шаблонных требований или претензий. Например, «строят в зеленой зоне», «из-за строительства наступит транспортный коллапс», «уничтожают зеленые насаждения», «от стройки могут разрушится дома поблизости», «вместо строительств дома нам нужна школа и детские сады».
  3. Далее такие организации создают шумиху: используя плакатный стиль агитации идут в народ, создают сообщества в соцсетях, пытаясь спровоцировать как можно большее число граждан.
  4. Следом по плану — провоцирование застройщика на какие-либо силовые действия. Например, в Киеве почти в каждом случае, где активисты пытались незаконно снести забор, возникали стычки, драки с охранниками. Зачастую, это не бабушки и дедушки, а подготовленные молодые люди, нанятые специально для активных действий.
  5. После активных стычек, они, по сути, вынуждают застройщиков идти к ним с «предложением».

Конечно, у застройщика есть риск, что продажи из-за таких продолжительных митингов могут снизиться. По словам строителей, часто потенциальные покупатели занимают выжидательную позицию, ожидая как разрешится ситуация.

«При активной фазе противостояния застройщик рискует, что уровень продаж может сократиться в 2-3 раза. Но, что самое важное, даже в конфликтных ситуациях продажи никогда не скатываются к нулю», — говорит Александр Изаров.

Закладывают разборки в цену квартир

Те, кто в конце концов платит вымогателям, вынуждены больше вкладывать в строительные проекты. И дополнительные расходы ложатся на плечи покупателей.

«На сегодняшний день такие «непрямые» затраты могут составлять $30-50 на м2. То есть, если допустить фантастическую ситуацию, что с коррупцией в строительстве будет покончено, а, следовательно, и с общественными «рейдерами», цена м2 жилья могла бы быть на 1 000-1 500 гривен ниже, чем сейчас», — говорит Соловей.

По словам самих застройщиков, вопрос деятельности псевдоактивистов напрямую связан с коррупцией в строительной отрасли. На киевском рынке до 30% строящихся объектов вызывают вполне очевидные вопросы по поводу их законности. При этом, строительство около 6-8% всех начатых проектов уже сейчас заморожено.

«Такая ситуация заставляет неравнодушных граждан более тщательно относится к любому заявленному строительству. Но вместе с тем, наряду с общественниками появляются и организации, целью которых является банальный заработок, а не остановка незаконной стройки», — заметил Панфилов.

Вместе с тем, факт формирования прослойки действительно неравнодушных граждан — это вполне реальный шанс борьбы с незаконными объектами, говорят эксперты.

«Искренне жаль, когда конфликт затухает по причине отсутствия у активных граждан действенных методов борьбы кроме публикаций в Facebook и отдельных СМИ. Подобные ситуации должны привести к созданию городом платформы и механизмов общественных слушаний, которые на сегодня не работают должным образом», — резюмировала Соловей.

Напомним, Трамп рассматривает возможность предоставления нового финансирования Украине — CBS News.

Ранее Вести-ua.net писали, Как купить жилье в строящемся доме и не остаться без квартиры.

Также Вести-ua.net сообщали, Трамп рассказал, каким он видит свое место в истории.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

17:58
Путин пожаловался на наплевательское отношение Запада к интересам России после распада СССР
430
17:36
Финансовый гороскоп с 14 по 20 июля
473
17:14
Отставка правительства Шмыгаля возможна уже в ближайшие дни — Железняк
350
16:57
Названы три верных признака, указывающие на сладкий и вкусный арбуз
251
16:43
Партизаны подожгли авто кадыровцев в оккупированном Мариуполе
324
16:19
Украинцы будут платить на один налог меньше: что отменят уже с 1 августа
490
16:03
Бои вплотную подошли к Днепропетровской области, но россиян там нет — ОСГВ Хортица
400
15:56
Гигантский айсберг может уничтожить целый поселок в Гренландии: власти объявили эвакуацию жителей
410
15:31
Россияне снова нанесли удар по ТЦК
1.3т
15:09
Залужный раскрыл сценарий войны: как изменится фронт и чего ждать украинцам
2.8т
14:58
Дожди, грозы и жара: в Украине резко изменится погода
458
14:41
Трамп рассказал, каким он видит свое место в истории
334
14:18
Германия профинансирует поставки Украине ракет Patriot большой дальности — ZDF
384
14:01
Туристов призвали не повторять новый тренд из TikTok: можно пропустить рейс
372
13:56
СБУ ликвидировала российских киллеров, которые убили полковника Вороныча в Киеве — Малюк
433
13:33
Пророссийские медиа придумали фейк о Мерце и убийстве белых медведей в Канаде
452
13:13
Стамбульский формат переговоров с РФ исчерпан: важное заявление МИД
775
12:56
Любовный гороскоп с 14 по 20 июля 2025 года
424
12:43
На Харьковщине россияне пересекли границу в еще одной точке — ISW
892
12:19
В аквапарке на Полтавщине погиб 6-летний ребенок
392
12:03
Крышечки на кофе не всегда безопасны: что обязательно нужно проверять
376
11:58
Израиль пытался ликвидировать иранскую верхушку: ранен президент Пезешкиан
521
11:29
В Финляндии задержан бывший боец "Вагнера"
384
11:11
"Война затянется", - Тука дал мрачный прогноз
1.8т
10:57
Украинские дроны атаковали НПЗ РФ, города трясло от взрывов
769
10:41
Трамп рассматривает возможность предоставления нового финансирования Украине — CBS News
406
10:18
Магнитная буря "красного" уровня ударила по Украине: названа дата пика
967
10:01
В небе над Киевом замечен гражданский борт: стал известен маршрут самолета
1.2т
09:56
Ким Чен Ын сделал заявление об участии в войне в Украине
1.1т
09:33
Непогода парализовала движение поездов и повредила инфраструктуру на Харьковщине
352
09:09
Жизнь бросит вызов: названы Зодиаки, которым будет нелегко в ближайшее время
1.7т
08:53
В составе Франции появится отдельное государство
785
08:36
ВСУ улучшили позиции возле Покровска — отчет ISW
461
08:14
Путин требует от Ирана пойти на уступки Трампу, Хаменеи отвечает жесткой позицией - Axios
1.4т
17:03
Эти три знака зодиака очень скоро получат хороший шанс изменить свою судьбу
2.5т
15:36
Рынок труда в Украине: работодатели раскрыли планы по повышению зарплат
736
14:02
В Украине заметно снизились цены на малину: сколько стоит ягода
948
13:31
Новая инициатива для украинок: кто сможет получить от 50 000 до 150 000 грн
778
Больше новостей