В Украине Минрегионстрой совместно с институтом "Гипроград" разработал новый законопроект о реконструкции устаревшего жилья. Старые правила предполагали, что для сноса домов необходимо согласия 100% владельцев квартир, что фактически не дало возможности развиваться реновации.
В новом документе, отмечает пресс-служба министерства, такую норму убрали. "С 2006 года в Украине действует закон о реконструкции устаревшего жилья. Однако с тех пор реконструкция этих домов на практике так и не смогла состояться из-за несовершенства законодательства. Например, из-за наличия требования об обязательном согласия 100% жильцов дома на проведение будущей реновации", – заявил замминистра Лев Парцхаладзе, передает obozrevatel.com.
Также проблемы возникали с механизмами выдачи компенсации, определением источников финансирования. "Поэтому мы разработали новый законопроект, который учел предыдущий опыт и содержит максимальное количество решений проблемных вопросов, связанных с реконструкцией устаревшего жилья", – добавил Парцхаладзе.
Новый законопроект:
-
учитывает возможность осуществления реконструкции устаревшего жилья различной этажности, а не только 5-этажек;
-
определяет заказчиками проектов реконструкции исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов;
-
расширяет перечень возможных источников финансирования проектов;
-
определяет алгоритм принятия решения о реконструкции или сносе;
-
совершенствует процедуру выдачи компенсации владельцам устаревшего жилья;
-
предусматривает различные варианты отселения жителей при реконструкции, максимальное расстояние, на которую будет происходить отселение, и другие вопросы.
После согласования в Кабинете министров документ передадуть на рассмотрение в Верховную Раду.
Отметим: в принятом 12 лет назад законе о реконструкции жилых кварталов предусмотрели, что украинцы в новом доме могут рассчитывать на квартиры площадью на 50% больше старых. При этом переселять их должны сразу в уже возведенный дом в пределах того же квартала. Идея такой реконструкции простая. В хорошем районе недалеко от метро находится устаревший жилой квартал. Приходит частный инвестор, например, крупный застройщик, сносит старые трехэтажки, строит на их месте 9-этажки, первые три этажа отдает жильцам старого дома, остальные шесть – продает.