Согласно новой методике, которую утвердили в Минрегионе, если показатели, снятые коммунальщиками с общедомового счетчика тепловой энергии, будут значительно отличаться от суммарных показателей квартирных счетчиков, то оставшуюся сумму разделят между всеми жильцами дома, пишет antikor.
Также жильцы квартир будут платить за отопление мест общего пользования и вспомогательных помещений здания.
Объем тепловой энергии, затраченной на обогрев мест общего пользования, определяется на основании показаний узлов распределительного учета или приборов-распределителей в случае оснащения ими 100 % мест общего пользования и вспомогательных помещений. При отсутствии узлов распределительного учета объем тепловой определяется как доля от общего объема потребления тепловой энергии на отопление здания:
— одноэтажное здание — 20 %;
— двухэтажное — 18 %;
— трехэтажное — 16 %;
— четырехэтажное — 14 %;
— пятиэтажное — 12 %;
— шестиэтажное и выше — 10 %.
По решению совладельцев дома указанные доли потребления тепловой энергии могут определяться с применением понижающего коэффициента от 0,2 до 0,9 в зависимости от теплотехнических характеристик ограждающих конструкций (характеристик заполнения дверных оконных, балконных и дверных блоков, наличия тамбуров, качества теплоизоляции инженерных систем и т.д.).
Если в доме есть встроенный паркинг, то за отопление этой площади придется также платить владельцам паркомест.
Для владельцев угловых квартир и квартир, которые расположены над арками, первых и последних этажах здания, также предусмотрено применение поправочных коэффициентов:
Решение совладельцев многоквартирного дома о применении поправочных коэффициентов принимается в соответствии с требованиями Закона об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме.
Кроме того, устанавливается нормативная температура воздуха в отапливаемом помещения (18 С), которая также будет влиять на распределение объема потребленных услуг.
Методикой также установлен порядок определения объема потери тепловой энергии в трубопроводах и в оборудовании внутридомовой системы горячего водоснабжения.