В Киеве дорожает аренда однокомнатных квартир

4-10-2018, 11:24 / Автор: Ілько Северин
/
Что будет дальше
1.7т

В Киеве стремительно растет спрос на недорогое жилье. Люди экономят каждую копейку, потому стараются максимально экономить на аренде квартир.

«За последние два месяца сильно увеличился спрос на аренду дешевой недвижимости. Чаще всего в качестве квартиросъемщиков выступают либо студенты, либо приезжие из провинции на заработки. Им нужно совсем недорогое жилье, потому они соглашаются на минимум мебели и расположение подальше от метро», — объяснил UBR.ua ситуацию риелтор из АН «Благовест» Дмитрий.

Одновременное многие риелторы отмечают активизацию арендного спроса со стороны киевлян. Со стороны двух категорий горожан. Это разводящиеся супружеские пары, которые разъезжаются на две квартиры — их число в Киеве, к сожалению, стремительно растет. А также владельцы больших квартир, которым не по карману оплата беспрестанно дорожающих коммунальных услуг. Они сдают в аренду многокомнатные квартиры, и подыскивают себе для проживания более скромные однушки. Кстати, благодаря этому поддерживается стабильное предложение на рынке двух- и трехкомнатных квартир.

«Многие хозяева квартир по тем или иным причинам сейчас лишаются права на субсидию. Они вынуждены как-то искать возможности компенсации высоких коммунальных расходов», — подтвердил UBR.ua риелтор Евгений Костюк.

Совокупно можно выделить четыре фактора, обеспечивающих стабильное предложение на рынке киевской аренды:

Высокие тарифы, в первую очередь на отопление: вынуждают киевлян активнее сдавать жилье, которое они не способны оплачивать.
Не прекращающееся строительство нового жилья. Становится для инвесторов альтернативой банковским депозитам: его покупают под сдачу в наем.
Низкий уровень пенсий и высокая инфляция, вынуждающие пожилых людей сдавать свои квартиры/комнаты, чтобы обеспечить себя средствами к существованию.

Каждый из этих факторов позволяет поддерживать предложение и на рынке недорого однокомнатного жилья. Особенно первый: все чаще сдачей в аренду недвижимости начинают заниматься семьи с двумя-тремя квартирами, которые ранее простаивали и не отдавались в наем. Но даже при этом количество дешевых предложений в Киеве сокращается, и цены на бюджетные предложения растут.

По данным портала domik.ua, за два последних месяца однокомнатное жилье в Киеве подорожало на 10-15% в зависимости от района.

Сильнее всего выросли расценки в Голосеевском районе — на 31% (до 5,5 тыс. грн.). А меньше всего на Печерске, где они были и без того высокими: на 7,1%, до 7,5 тыс. грн.

Самые дешевые однушки сегодня в Деснянском и Соломенском районах, где можно найти однокомнатные квартиры по 5 тыс. грн. в месяц.

По мере подорожания жилья в бюджетном сегменте люди стараются найти альтернативные варианты среди 3-х и 4-комнатных квартир. Тем более, что их хозяева все чаще на них соглашаются — на покомнатную аренду.

«Арендаторов на отдельные комнаты можно найти быстрее, чем в целом на 3-4-комнатную квартиру, да еще с большими коммунальными платежами. Вместо того, чтобы долго искать арендатора на 4-комнаты за 16 тыс. грн с платежками в 4 тыс. грн., они сдают каждую комнату отдельным квартиросъемщикам по 4 тыс. грн. плюс 1 тыс. грн. коммунальных на каждого. Это сильно ускоряет поиск съемщиков и позволяет уменьшить риск недополученных денег, когда кто-то съезжает», — отметила риелтор Татьяна Сидорова.

Как дальше будут меняться арендные ставки на дешевое жилье — единого мнения нет. Большинство риелторов считает, что уменьшаться они точно не будут, а просто закрепятся на текущих уровнях: хозяева жилья хотят «повесить» на съемщиков высокие платежки за отопление на всю зиму, потому постараются не отпугивать их повышением ценников.

Напомним, Польша готовится к худшему: Туск предупредил об угрозе со стороны РФ.

Ранее Вести-ua.net писали, Аренда квартир в Киеве резко дешевеет.

Также Вести-ua.net сообщали, Пехоту и бронетехнику разбили: оккупанты получили "на орехи" возле Белогоровки.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

12:43
Член Альтернативы для Германии несколько месяцев воевал на стороне Украины, его хотят исключить из партии — Welt
116
12:19
Трамп теряет терпение: Рубио о нерезультативном диалоге с Кремлем о войне РФ против Украины
151
12:03
Пехоту и бронетехнику разбили: оккупанты получили "на орехи" возле Белогоровки
260
11:58
В РФ отключат и осушат фонтаны на день ВДВ
239
11:29
Зеленский изменил правила Шевченковской премии: что стоит знать
281
11:11
В шести областях Украины засуха, есть потери урожая — министр экономики
394
10:56
Украинка Бакастова победила титулованного майора армии РФ на ЧМ по фехтованию
247
10:41
Литва поможет купить Patriot для Украины: министр огласила сумму взноса
243
10:18
Ликвидирован командир полка РФ, который штурмовал Харьковскую область
301
10:01
В США на фондовом рынке надувается "экономический пузырь": FT указал на признаки
476
09:56
В РФ после удара БПЛА горит нефтебаза – соцсети
383
09:33
Таиланд и Камбоджа согласились быстро достичь перемирия, - Трамп
303
09:09
В Украину удалось вернуть подростка
336
08:58
Синоптик предупредила о приближении особо жарких дней в Киеве: когда ждать
339
08:36
Деньги притягиваются к ним сами: ТОП-5 знаков с финансовым мышлением бизнесмена
852
08:14
Польша готовится к худшему: Туск предупредил об угрозе со стороны РФ
521
17:58
Орбан: Украине стоит быть "буферным" государством и сотрудничать с ЕС вместо вступления
1.1т
17:36
Китаю не нужна победа России в войне: The Hill про иную цель Пекина
17:14
Сорвали планы РФ и набрали в плен россиян: Зеленский сообщил об успехе ВСУ
2.8т
16:57
Группа мужчин напала на автобус ТЦК: мобилизованные бежали
2.5т
16:43
Рейтинг демократов в США упал до самого низкого уровня за последние 35 лет — опрос WSJ
1.1т
16:19
Таиланд отразил вторжение Камбоджи: десятки погибших
1.2т
16:03
"Россия ничего не сможет сделать": что Азербайджан готовит для Кремля
15:56
США, ЕС и Британия обсудят завершение войны в Украине - The Guardian
888
15:31
В США напомнили россиянам о 50-дневном дедлайне
691
15:09
В Сумской области задержан подозреваемый в убийстве 17-летней девушки
827
14:58
На взятке поймали начальника сборного пункта Киевского ТЦК
939
14:41
NASA сократит почти 4 тысячи работников: Bloomberg о последствиях правительственной программы
487
14:18
Возьмите себя в руки: Трамп требует от Европы ограничить миграцию
915
14:01
США заявили о ликвидации главаря ИГИЛ — детали
662
13:56
К Земле приближается новая магнитная буря: когда будет удар
1.2т
13:33
В России без объяснений отменили главный военно-морской парад
886
13:13
"Ползают в костюмах собак": в ВСУ рассказали о штурмах РФ на Краматорском направлении
2.5т
12:57
Армия РФ готовит наступление на границе Днепропетровской и Запорожской областей: подробности
995
12:43
Атакован завод с важной техникой для армии РФ: дроны ударили по Ставрополю
634
12:19
В ВСУ отказываются от боевых роботов: Сергей "Флеш" предупредил про еще одну отрасль, в которой будем отставать от противника
12:03
Каждый седьмой житель Словакии поддерживает присоединение к России
11:58
У 6 Зодиаков сегодня начнется новая глава финансового достатка
2.2т
Больше новостей