В Украине взлетели цены на аренду квартир

12-09-2018, 18:15 / Автор: Ілько Северин
/
Чего ждать и когда опасно платить
2.5т

В Украине стоимость жилья в бюджетном сегменте подскочила на 15-20%. Такой скачок цен в первую очередь объясняется резким ростом спроса. В Киев и областные центры приехали студенты и рабочие. Количество жилья не увеличилось, а вот желающих его снять прибавилось. Ситуацией воспользовались не только собственники квартир, которые резко взвинтили цены, но и мошенники.

OBOZREVATEL разобрался, как и почему в Украине подорожала аренда жилья и что может измениться в ближайшем будущем.

Кто не успел, тот опоздал

"В августе пытались сдать квартиру на Лесной. 5,5 тыс. недалеко от метро. За неделю может быть три просмотра было, убедил владельца подождать. 22 августа сдали ее за 6,5 тыс. двум студенткам", - рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк. И это еще скромное подорожание. В отдельных случаях цены повышали с 5 до 7 тыс. грн, говорит эксперт.

Если еще несколько месяцев назад "однушку" в Киеве можно было снять за 5-6 тыс. грн ("хрущевка" без ремонта), сейчас за такую же квартиру просят уже 6-8 тыс. "Я бы сказал, что за 8 тыс. уже можно просить нормальный ремонт. Но все зависит от места. На Троещине за 8 тыс. можно снять хорошую квартиру, где-нибудь в районе Льва Толстого – без ремонта и с бабушкиной мебелью", - поясняет эксперт.

"Я бы сказал, что за 8 тыс. уже можно просить нормальный ремонт. Но все зависит от места. На Троещине за 8 тыс. можно снять хорошую квартиру, где-нибудь в районе Льва Толстого – без ремонта и с бабушкиной мебелью", - поясняет эксперт

В среднем квартиры в столице подорожали на 15%, уверена эксперт в сфере недвижимости Ярослава Чапко. В отдельных случаях цены могли вырасти и на 20%, но это при условии, что до этого квартира сдавалась по очень низкой стоимости.

Стоимость жилья в первую очередь зависит от района. К примеру, "однушку" площадью 30 квадратных метров без ремонта возле м. Крещатик можно снять за 9 тыс. грн. "Рядом Администрация президента, театр им. Франка, Александровская больница, Бессарабский рынок. А также зеленые скверы, парки, лучшие лицеи и детские сады. Уютные кафе и вкусные рестораны", - говорится в одном из объявлений.

За эти же деньги, но рядом с м. Осокорки, можно арендовать просторную однокомнатную квартиру (43 кв.м) с новой мебелью и ремонтом. "Из кухни выход на большую, хорошо утепленная лоджию площадью 5 кв.м. Свежий косметический ремонт, новый ламинат, и новая мебель в комнате", - говорится в объявлении.

Как поясняют риелторы, в сентябре можно встретить самых неприхотливых квартирантов. Студенты, которые долго не могут найти жилье, соглашаются практически на любой вариант. В целом же ситуация на рынке меняется – все чаще украинцы требуют от арендодателей новую технику и косметический ремонт. А квартиру, которая находится далеко от остановки общественного транспорта или метро, вовсе сдать крайне сложно.

"Сейчас даже бабушки, которые сдают квартиры, под давлением арендаторов вывозят свою старую мебель. Я бы сказал, что страшную квартиру еще стоит поискать. Причем косметический ремонт и новая техника окупятся буквально за год. Если привести в порядок квартиру, ее цена сразу вырастет как минимум на 2 тыс. грн", - рассказывает Максим Бабуряк.

Правда, найти себе жилье с небольшим бюджетом можно даже после подорожания. К примеру, за 4 тыс. грн можно арендовать однокомнатную квартиру на Виноградаре без ремонта и мебели. При этом квартирантов могут в любой момент выселить – жилье параллельно пытаются продать. "Лучший период для аренды недвижимости – июль. Те, кто не успел, заплатят на 1-1,5 тыс. больше", - подытожил Максим Бабуряк.

Что будет с ценами и как не попасться мошенникам

Средняя стоимость недвижимости в Украине до конца года не изменится, прогнозируют эксперты в сфере недвижимости. Более того, если некоторые собственники за время сезонного бума подняли цены до уровня выше среднего по рынку, вероятно, им придется уже в октябре подумать о скидках.

Вместе со спросом увеличилось и число мошенников. Чтобы избежать проблем, стоит при оформлении документов проверить право собственности на квартиру того человека, который сдает жилье. Кроме того, эксперты советуют руководствоваться несколькими простыми правилами:

1. Платить только по факту поселения

Риелторы, которые просят оплатить им их услуги еще до того, как вы нашли квартиру, должны вызывать подозрения. Очень часто таким образом продают всего лишь информационные услуги. То есть вам просто передадут объявления. И если ни одно из них вам не подойдет, деньги не вернут, так как информационная услуга будет считаться уже предоставленной.

2. Не платить заранее

Еще один способ заплатить деньги и остаться без жилья – заплатить заранее. "На квартиру вроде как было много претендентов, и муж ее сомневался. Вот она и попросила, чтобы точно понимать, что мы хотим заселяться, прислать небольшую предоплату. Ну я прислала и после этого девушка пропала", - делится опытом Марина Скичко. Подобные схемы развода достаточно распространены. Поэтому важно платить за квартиру только после подписания договора.

3. Тщательно проверять документы

Арендодатель должен предоставить право собственности на жилье (также эту информацию можно проверить в реестре) и свой паспорт. Важно, чтобы вся информация совпадала с той, которая указана в договоре. А сам документ лучше подписывать при свидетелях (чаще всего им выступает риелтор).

Заверять нотариально договор нужно только в том случае, если жилье сдается более чем на 3 года. Согласно Гражданскому кодексу, если проигнорировать эту норму, договор можно признать недействительным.

В договоре обязательно нужно указать:

  • реквизиты сторон;

  • сроки действия документа;

  • размер и сроки оплаты аренды;

  • информацию об арендованной недвижимости.

Причем закон не ограничивает стороны: в документ можно вписывать и дополнительные условия, если они не нарушают законодательство.

Напомним, "Тысяча Зеленского", выплаты, правила бронирования: в декабре украинцев ожидает много изменений.

Ранее Вести-ua.net писали, В Украине дорожает аренда квартир.

Также Вести-ua.net сообщали, Выявлены дополнительные повреждения: Херсон вторые сутки находится без света.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

22:57
Отключений станет меньше: графики подачи электроэнергии на 30 ноября
433
22:43
Заснежит в нескольких областях: синоптики дали прогноз на выходные в Украине
379
22:19
Зеленский назначил Драпатого новым командующим Сухопутными войсками
409
22:03
Украине нужно провести мобилизацию медиков, - Foreign Policy
411
21:58
"Деньги в песок": в Одесской области море съедает защиту от десанта РФ
416
21:33
Сырский усиливает подразделения на самых горячих направлениях Донетчины
447
21:14
В Курской области ВСУ разбили российскую бронированную колонну
659
20:56
Политики Трампа и Байдена могут оказаться "удивительно похожими", - NYT
435
20:41
ВСУ удалось на Кураховском направлении притормозить противника, - Коваленко
442
20:18
Британская разведка узнала интересные подробности о путинском "Орешнике"
736
20:01
В Украину вернули тела полтысячи погибших защитников
547
19:55
Гороскоп на 30 ноября: прогноз для каждого знака зодиака
696
19:36
Повреждено здание поликлиники: в КГВА показали фото последствий атаки на Киев
435
19:17
Воинский учет женщин: какие изменения готовят нардепы
500
18:58
В Украине обсуждается вопрос повышения пенсионного возраста: какие аргументы "за" и "против"
938
18:39
Эти шесть знаков зодиака смогут улучшить свое материальное положение в 2025 году
762
18:20
"Сделать точный прогноз пока невозможно": Шмыгаль отреагировал на ситуацию со светом в стране
489
18:01
Война в Украине стала более опасной: Орбана сильно обеспокоил удар по Днепру "Орешником"
600
17:41
Франция отказалась сообщить, готова ли она арестовать Путина по ордеру МУС
508
17:22
Новый смартфон Redmi побил рекорд продаж за сутки после выхода на рынок
733
17:03
В Словакии обвинили двух украинцев в "создании угрозы критически важной инфраструктуре"
478
16:44
Буданов прокомментировал свое "увольнение" с должности главы ГУР
755
16:25
В Румынии первый тур президентских выборов могут провести повторно
524
16:06
Тарифы, субсидии и пенсии: ожидается ли повышение в декабре
529
15:47
Финансовый гороскоп для всех знаков зодиака на декабрь
972
15:28
В Грузии силовики жестко разогнали протестующих
506
15:09
Погода на выходных изменится: что обещают синоптики
544
14:50
Уходят в самоволку и не возвращаются: AP узнало реальное количество дезертиров
669
14:31
"Похоже на борьбу с загнанной в угол крысой": сотрудник одного из ТЦК ярко высказался о своих буднях
1.2т
14:12
Все легальные доходы украинцев снизятся после повышения военного сбора, - нардеп
571
13:53
Борис Джонсон предложил разместить британские войска в Украине
557
13:34
У нескольких знаков зодиака в ближайшее время начнется новый этап жизни
1.4т
13:15
Погода в декабре: каким будет первый месяц зимы
644
12:56
Выявлены дополнительные повреждения: Херсон вторые сутки находится без света
443
12:37
Обменники выставили новые курсы: сколько сегодня стоит валюта
625
12:18
К выходным часть Украины должна выйти на более сокращенный график отключений электроэнергии, - эксперт
883
11:59
Закон о повышении налогов вступит в силу с 1 декабря, - нардеп
508
11:40
Какому знаку зодиака повезет 29 ноября: прогноз астрологов
837
Больше новостей