В конце лета цены на киевскую первичку резко подскочили. По словам застройщиков, основным фактором для роста стоимости квадратного метра послужила стремительная девальвация национальной валюты.
Как рассказал UBR.ua начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов, по итогам августа ценники на квартиры в гривневом эквиваленте в комплексах формата «город в городе» повысились на 4,7%, до 20186 грн./кв.м. Но и это еще не предел. Некоторые застройщики поднимали свои расценки еще смелее. В некоторых случаях, говорит Панфилов, подорожание составило свыше 17% месяц к месяцу.
«Нестабильность гривны и жесткая привязка первичного рынка к доллару стали основными факторами пересмотра цен в пяти объектах, в которых цены выросли от 7,2% до 17,1. В ряде жилых комплексов рост гривневых цен произошел как раз из-за того, что курс нацвалюты по отношению к доллару снизился на 7%. По другим объектам наблюдалось плановое повышение стоимости квадратного метра в связи с новым циклом продолжающегося строительства. Тут подорожание было не столь активным и составило от 0,7% до 1,4%», — говорит Панфилов.
И застройщики на этом не остановятся - цены продолжат расти и осенью. Причем ценники подрастут и в долларе тоже - в сентябре-октябре уровень «долларовых» цен также может вырасти до 5% из-за того, что застройщики перепишут свои гривневые ценники из расчета до 29 грн./$.
Аналитики проанализировали 11 киевских ЖК формата «город в городе» с конечным сроком ввода в эксплуатацию – до IV кв. 2025 г. (объекты комфорт-класса, предусматривающие создание полноценного инфраструктурного комплекса, занимающего не менее 20% от общей площади участка, с общей жилой площадью объекта не менее 250 тыс. кв.м):