Что нужно знать украинцам о легализации частных самостроев

26-04-2018, 08:26 / Автор: Інна Волєва
/
2.3т

Этим летом украинцы смогут подавать документы на оформление самостроев. О том, кто и как имеет право узаконить свои дома — в блоге заместителя министра регионразвития, строительства и ЖКХ Льва Парцхаладзе, передает delo.ua.

В марте был принят закон, который вновь дает возможность украинцам легализовать самовольно построенные частные и дачные дома. На днях Президент Петр Порошенко подписал этот документ — закон № 2363, которым вносятся соответствующие изменения в Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности".

Формально он вступил в силу, но для запуска механизма законодательного оформления еще разрабатывается Порядок принятия в эксплуатацию таких объектов, где будет прописан алгоритм и приведен перечень всех необходимых документов. Сейчас Минрегион совместно с Государственной архитектурно-строительной инспекцией (ГАСИ) работает над этим, что займет около одного-двух месяцев. То есть уже летом украинцы смогут подавать документы на оформление таких построек. В связи с этим хочу акцентировать внимание на нескольких важных аспектах.

- Какие незаконные объекты строительства можно легализовать

Под действие этого закона попадают объекты строительства, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1). Какие же это объекты?

  • индивидуальные жилые и садовые дома, дачи и хозяйственные постройки. Их площадь не должна превышать 300 кв. м. Время постройки — с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года;
  • постройки сельскохозяйственного назначения, возведенные до 12 марта 2011 года.

Важное условие для возможности узаконивания таких объектов — они должны быть построены на земельном участке соответствующего целевого назначения и соответствовать ГСН (укр. ДБН) и стандартам.

Цель этого закона — позволить обычным гражданам оформить законодательно свои частные дома и дачи, которые активно строились ими в основном в сельской местности и на дачных участках без каких-либо проектов и разрешений.

Легализация НЕ касается незаконно построенных многоэтажных жилых домов! И я очень надеюсь, что никто не будет пытаться найти здесь "зраду".

Срок действия легализации

Принятие этого закона — не первая попытка завершить процесс узаконивания объектов, возведенных населением без разрешения на выполнение строительных работ. До этого решения о легализации самостроев принимались/продлевались сроком на год. В 2015 году владельцы построенных без разрешения частных и дачных домов имели возможность завершить все необходимые процедуры, но многие так и не успели ею воспользоваться.

В отличие от предыдущих лет в нынешнем документе нет указанного срока, до которого нужно узаконить самострои. Поэтому все граждане, имеющие такие дома, смогут оформить необходимые документы и завершить все процедуры вовремя. Мы целенаправленно пришли к решению убрать этот срок — чтобы украинцы имели возможность полностью закрыть этот вопрос.

Есть только одно ограничение — время, когда был возведен объект, об этом я написал выше.

- Какие документы нужны для проведения легализации

Перечень необходимых документов для узаконивания самостроев населения будет прописан в Порядке, который сейчас разрабатывается совместно с ДАБИ.

Мы работаем над упрощением получения разрешений в строительстве, поэтому планируется, что эти процедуры тоже будут максимально упрощенными для людей — простая форма заполнения, никаких лишних справок. Ведь мы хотим не усложнить жизнь людей, а наоборот — сделать все процедуры быстрыми и понятными.

Главное, чтобы построенный объект отвечал целевому назначению земельного участка, строительным нормам и прошел техническую инвентаризацию, тогда органы архстройконтроля в одно действие зарегистрируют документы о готовности к эксплуатации.

- Ответственность за неоформленные объекты строительства

Согласно статистическим данным, в 2015 году, когда действовала аналогичная "строительная амнистия" было узаконено около 9 тыс. самостроев. По сравнению с общим объемом — это совсем немного, так как по оценкам экспертов, 30-50% домов и дач населения, построенных в 90-е — 2000-е — это самострои.

К каким же последствиям может привести их использование этих законодательно неоформленных объектов?

Пожалуй, самое главное, что, построив такой дом без оформления документов, гражданин по сути не является его владельцем — он не может его продать, подарить, передать по наследству и даже сдать в аренду.

Второе. Зарегистрироваться в таком доме также нет возможности, ведь официально этого имущества не существует.

Третье. Неоформленный законно объект не может получить почтовый адрес, потому, как поется в советской песне: "мой адрес не дом и не улица…" — как минимум, оформить субсидию на коммунальные услуги точно не получится.

Помимо прочего, к неузаконенным самостроям применяются штрафные санкции вплоть до принудительного сноса самовольно построенного объекта и компенсации расходов на демонтаж. В то же время санкции не будут применяться к тем, кто подал документы о принятии незаконно построенного объекта в эксплуатацию.

Поэтому очень надеюсь, что украинцы все же ответственно отнесутся к возможности законодательного оформления самостроев и получат право собственности на свою недвижимость. Это правильно.

Напомним, Девушка вылетела с 9-го этажа во время атаки на Киев и выжила.

Ранее Вести-ua.net писали, Как узаконить самострой: Минрегион прописал новую процедуру.

Также Вести-ua.net сообщали, Составлен рейтинг особенно популярных автомобильных брендов в Украине.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

20:56
Пенсии 2025: кто получит доплаты c 1 августа
159
20:41
Теперь боевые повестки будут вручать по-новому, а за неявку - сразу в розыск
190
20:18
Многолетний жир и нагар сойдут, словно не было: два рецепта, чтобы духовка сияла
208
20:01
"Я готов закончить войну", - Путин огласил ультиматум
19:53
Гороскоп на 2 августа: прогноз для каждого знака зодиака
471
19:34
Преимущественно будет сухо: прогноз погоды на 2-3 августа
214
19:15
Регистрация автомобилей разблокирована: поставить авто на учет снова можно в сервисном центре
294
18:56
Составлен рейтинг особенно популярных автомобильных брендов в Украине
301
18:37
Военный эксперт объяснил, как можно бороться с реактивными "Шахедами"
424
18:18
Следующая неделя обещает стать судьбоносной для трех знаков зодиака
789
17:59
Украине нужно больше денег: прогноз НБУ на три года
330
17:40
Беженцы в Чехии: в обществе растет усталость от украинцев, - Euractiv
386
17:21
Германия анонсировала передачу Украине систем Patriot
300
17:02
Назван новый регион Украины, где выращивают больше всего бахчевых культур
482
16:43
Погода на выходные: какие изменения ждут украинцев
295
16:24
Землетрясение на Камчатке может спровоцировать извержение всех вулканов вдоль "Огненного кольца"
16:05
Танкеры с российской нефтью простаивают у берегов Индии, - Bloomberg
508
15:46
Для трех знаков зодиака завершается полоса одиночества: кто оказался в списке
991
15:27
Обменники обновили курсы валют: сколько стоят доллар и евро
414
15:08
Названы самые популярноые авто в Европе: какие модели попали в список
432
14:49
Обещание Трампа стать "президентом мира" не сбылось, - The Wall Street Journal
425
14:30
Погода в сентябре: когда украинцы ощутят "дыхание осени"
420
14:11
Вода может стать причиной третьей мировой войны: названы регионы, где наблюдается серьезный дефицит ресурса
1.7т
13:52
Гороскоп на 1 августа по картам таро: для кого этот день будет особенно благоприятным
595
13:33
Украинские беженцы начнут возвращаться домой не раньше 2027 года, - НБУ
644
13:14
Путину остался один шаг до окружения Покровска, - The Telegraph
2.9т
12:55
Продовольственная инфляция: цены на продукты в Украине уже превышают европейские
382
12:36
Составлен список профессий, которые с большой вероятностью вскоре будут заменены ИИ
558
12:17
Удар РФ по пятиэтажке в Краматорске: количество жертв возросло
350
11:58
Сезон арбузов стартовал раньше обычного: какой прогноз цен на август
493
11:39
Астрологи узнали, какому знаку зодиака повезет 1 августа
656
11:20
Кабмин решил отправлять мобилизационное распоряжение "Укрпочтой"
566
11:01
Стоимость бензина в Украине: как за месяц изменились цены
407
10:42
Россия не смогла бы противостоять: Рубио высмеял "ядерные" угрозы Медведева
537
10:23
Снижение температуры воздуха и без осадков: прогноз погоды на сегодня
361
10:04
Коммунальные тарифы: когда ждать повышения
472
09:45
Трамп ввел новые тарифы для около 40 стран: кто в списке
494
09:26
Гороскоп на 1 августа: прогноз для всех знаков зодиака
787
Больше новостей