Что нужно знать украинцам о легализации частных самостроев

26-04-2018, 08:26 / Автор: Інна Волєва
/
2.3т

Этим летом украинцы смогут подавать документы на оформление самостроев. О том, кто и как имеет право узаконить свои дома — в блоге заместителя министра регионразвития, строительства и ЖКХ Льва Парцхаладзе, передает delo.ua.

В марте был принят закон, который вновь дает возможность украинцам легализовать самовольно построенные частные и дачные дома. На днях Президент Петр Порошенко подписал этот документ — закон № 2363, которым вносятся соответствующие изменения в Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности".

Формально он вступил в силу, но для запуска механизма законодательного оформления еще разрабатывается Порядок принятия в эксплуатацию таких объектов, где будет прописан алгоритм и приведен перечень всех необходимых документов. Сейчас Минрегион совместно с Государственной архитектурно-строительной инспекцией (ГАСИ) работает над этим, что займет около одного-двух месяцев. То есть уже летом украинцы смогут подавать документы на оформление таких построек. В связи с этим хочу акцентировать внимание на нескольких важных аспектах.

- Какие незаконные объекты строительства можно легализовать

Под действие этого закона попадают объекты строительства, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1). Какие же это объекты?

  • индивидуальные жилые и садовые дома, дачи и хозяйственные постройки. Их площадь не должна превышать 300 кв. м. Время постройки — с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года;
  • постройки сельскохозяйственного назначения, возведенные до 12 марта 2011 года.

Важное условие для возможности узаконивания таких объектов — они должны быть построены на земельном участке соответствующего целевого назначения и соответствовать ГСН (укр. ДБН) и стандартам.

Цель этого закона — позволить обычным гражданам оформить законодательно свои частные дома и дачи, которые активно строились ими в основном в сельской местности и на дачных участках без каких-либо проектов и разрешений.

Легализация НЕ касается незаконно построенных многоэтажных жилых домов! И я очень надеюсь, что никто не будет пытаться найти здесь "зраду".

Срок действия легализации

Принятие этого закона — не первая попытка завершить процесс узаконивания объектов, возведенных населением без разрешения на выполнение строительных работ. До этого решения о легализации самостроев принимались/продлевались сроком на год. В 2015 году владельцы построенных без разрешения частных и дачных домов имели возможность завершить все необходимые процедуры, но многие так и не успели ею воспользоваться.

В отличие от предыдущих лет в нынешнем документе нет указанного срока, до которого нужно узаконить самострои. Поэтому все граждане, имеющие такие дома, смогут оформить необходимые документы и завершить все процедуры вовремя. Мы целенаправленно пришли к решению убрать этот срок — чтобы украинцы имели возможность полностью закрыть этот вопрос.

Есть только одно ограничение — время, когда был возведен объект, об этом я написал выше.

- Какие документы нужны для проведения легализации

Перечень необходимых документов для узаконивания самостроев населения будет прописан в Порядке, который сейчас разрабатывается совместно с ДАБИ.

Мы работаем над упрощением получения разрешений в строительстве, поэтому планируется, что эти процедуры тоже будут максимально упрощенными для людей — простая форма заполнения, никаких лишних справок. Ведь мы хотим не усложнить жизнь людей, а наоборот — сделать все процедуры быстрыми и понятными.

Главное, чтобы построенный объект отвечал целевому назначению земельного участка, строительным нормам и прошел техническую инвентаризацию, тогда органы архстройконтроля в одно действие зарегистрируют документы о готовности к эксплуатации.

- Ответственность за неоформленные объекты строительства

Согласно статистическим данным, в 2015 году, когда действовала аналогичная "строительная амнистия" было узаконено около 9 тыс. самостроев. По сравнению с общим объемом — это совсем немного, так как по оценкам экспертов, 30-50% домов и дач населения, построенных в 90-е — 2000-е — это самострои.

К каким же последствиям может привести их использование этих законодательно неоформленных объектов?

Пожалуй, самое главное, что, построив такой дом без оформления документов, гражданин по сути не является его владельцем — он не может его продать, подарить, передать по наследству и даже сдать в аренду.

Второе. Зарегистрироваться в таком доме также нет возможности, ведь официально этого имущества не существует.

Третье. Неоформленный законно объект не может получить почтовый адрес, потому, как поется в советской песне: "мой адрес не дом и не улица…" — как минимум, оформить субсидию на коммунальные услуги точно не получится.

Помимо прочего, к неузаконенным самостроям применяются штрафные санкции вплоть до принудительного сноса самовольно построенного объекта и компенсации расходов на демонтаж. В то же время санкции не будут применяться к тем, кто подал документы о принятии незаконно построенного объекта в эксплуатацию.

Поэтому очень надеюсь, что украинцы все же ответственно отнесутся к возможности законодательного оформления самостроев и получат право собственности на свою недвижимость. Это правильно.

Напомним, Ссора в Овальном кабинете: британский министр считает виновным себя.

Ранее Вести-ua.net писали, Как узаконить самострой: Минрегион прописал новую процедуру.

Также Вести-ua.net сообщали, Ирландия отменит государственную поддержку жилья для украинских беженцев.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

09:26
Гороскоп на 4 августа: прогноз для всех знаков зодиака
5
09:07
Трамп назвал дату визита Уиткоффа в РФ
121
17:58
Армия РФ поражена ВИЧ: уровень заболеваемости с начала войны вырос на 2000%
1.4т
17:36
Ирландия отменит государственную поддержку жилья для украинских беженцев
1.2т
17:14
Финансовый гороскоп на неделю с 4 по 10 августа
1.3т
16:57
Лукашенко готовит чистку МИД, - разведка
540
16:43
Армия РФ прибегает к тактике "тотального просачивания" с наращиванием диверсий, - Сырский
702
16:19
В августе будет много опасных дней: когда Украина будет под атакой жестких бурь
637
16:03
Как организм реагирует на прием популярного "Оземпика": исследование
618
15:56
Зачем Трамп втянулся в "ядерную" перепалку с Медведевым: CNN озвучило две версии
1.5т
15:31
Готов ли Лукашенко дать россиянам "коридор" для прорыва в Украину - ответ Буданова
2.4т
15:09
Путин внезапно заговорил о конце войны : Фесенко раскрыл "финт" диктатора
1.3т
14:58
ГУР получило секретные данные о новейшем атомном подводном крейсере России
862
14:41
Ссора в Овальном кабинете: британский министр считает виновным себя
900
14:18
Оккупанты могут готовить Донецкий аэропорт под военные цели
655
14:01
Здоровье Путина хуже его системы: Буданов уверен, что с уходом диктатора изменений не будет
1.4т
13:57
Гороскоп на неделю с 4 по 10 августа: Козерогам - шаг вперед, Девам - сомнения
2.3т
13:33
У России возникли проблемы с ее диверсантами в Европе, - Bloomberg
994
13:13
Под Покровском оккупанты штурмуют как "зомби": военный раскрыл детали
1.9т
12:56
В Херсоне призвали эвакуироваться жителей целого микрорайона на фоне удара РФ по мосту
826
12:43
Противник готовит сотни морских дронов для одно временного удара: "Флеш" предупредил о новой угрозе
1.1т
12:19
Зеленский уволил Сергея Гайдая на фоне коррупционного скандала
1.4т
12:03
«Держитесь. Помощь уже в пути!» - духовник Трампа подбодрил украинцев
1.5т
11:58
Покровск под угрозой окружения, РФ перерезает логистику ВСУ – разведка Британии
881
11:29
Соглашение на 100 лет: Зеленский внес в Раду законопроект о партнерстве с Великобританией
967
11:11
США могут поразить десятки целей на ее территории - эксперт
1.2т
10:57
Конец недели в Украине будет жарким, в нескольких областях дожди (карта)
429
10:41
В Британии дали "трезвую оценку" продолжительности войны в Украине
2.3т
10:18
МАГАТЭ зафиксировало взрывы и дым в районе Запорожской АЭС
640
10:01
Ученые зафиксировали самую длинную вспышку молнии
488
09:56
Окружили с трех сторон и забросали гранатами: ВСУ дронами захватили оккупанта в плен
1.3т
09:33
США хотят принудить Россию к миру с Украиной: посол при НАТО рассказал, каким образом
09:09
Буданов: Россия перевооружается для войны с НАТО
521
08:58
Неизвестные дроны атакуют Воронеж и Сочи: в районе НПЗ пожары
542
08:36
НАБУ и САП задержали на взятке депутата от "Слуги народа", - Зеленский
1.6т
08:14
Бензин в Украине может резко подорожать: прогноз НБУ
720
17:58
Крещатик при большевиках имел другое название: как в СССР на 15 лет переименовали главную улицу Киева
3.8т
17:36
Бандитские разборки между офицерами российской армии: что не поделили кобриг и комбат
3.9т
Больше новостей