Жители Украины до конца лета должны заплатить налог за "лишнюю" площадь недвижимости – платежки должны были прийти до первого июля, а заплатить нужно как минимум до конца августа.
О том, кому и сколько придется заплатить за недвижимость и как насчитывается налог, пишет "Сегодня".
Налог взимается с владельцев квартир площадью не меньше 60 квадратных метров и на дома площадью от 120 квадратных метров. Если в собственности и дом и квартира – налог взымается при общей площади не меньше 180 квадратов. При этом платить нужно за каждый "лишний" квадрат сверх этой нормы. Местная власть может увеличивать норму, например, взымать налог с квартир площадью не от 60, а от 80 квадратов.
Например, если есть квартира площадью 70 квадратов, то при "норме" в 60 квадратов нужно будет заплатить только за 10 метров, а при "норме" в 80 квадратов – платить не придется.
Каждый "лишний" квадратный метр стоит не больше 1,5% от минимальной зарплаты по состоянию на первое января прошлого года. 2016 год начался с минималкой 1378 гривен. Таким образом, в этом году за каждый квадрат площади сверхнормы нужно платить от 0 до 20,67 гривни.
К примеру, киевлянин с квартирой в 100 квадратных метров должен заплатить за 40 квадратов 551,2 гривни (при учетом налоговой ставки в 1%).
В случае владения лишь частью недвижимости налог придется платить только налог на свою долю. К примеру, если у налогоплательщика есть две квартиры площадью по 100 квадратных метров каждая, но во второй квартире есть право собственности только на половину недвижимости – можно считать сумму налога исходя из общей площади в 150 квадратов.
Если же квартирой владеют два человека, но при этом в документе не указано, какая часть имущества принадлежит каждому из владельцев, то платить придется одному из собственников за всю квартиру.
При этом, согласно Налоговому кодексу, такое возможно, если собственники договорились о том, кто будет платить. Иначе можно обратиться в суд и принять решение, кто и в каких долях оплачивает налог.
Также Кодекс гласит, что объектами налогообложения являются жилые и нежилые помещения в том числе их доля. Согласно закону, платить нужно и за гаражи, пристройки и сараи. Однако, ставку налога для нежилой недвижимости (как и для жилой) определяет местная власть. На данный момент законом установлено: ставка налога должна колебаться от 0 до 1,5% от минимальной зарплаты.
В свою очередь большинство местных советов для нежилых помещений установили нулевую ставку для физических лиц.
Площадь недвижимости и сумма, которую необходимо оплатить, должна быть указана в платежке.
"Если в собственности, к примеру, есть две квартиры общей площадью 200 квадратов, но платежка все равно не пришла, стоит обратиться в местную "налоговую". Возможно, платежка просто затерялась. Как поясняют в ГФС, платежки должны были прийти до первого июля", – сказано в материале.
Повышение минимальной заработной платы повлияет на размер налога лишь 2018 году.
"В 2017-м украинцы платят налог на недвижимость за прошлый год, поэтому учитывается прошлогодний размер минимальной зарплаты. В следующем году придется платить налог за этот год, и тогда каждый лишний квадратный метр будет стоить от 0 до 48 гривен. К примеру, при максимально возможной ставки владельцу квартиры площадью 80 квадратов придется заплатить налог в 960 гривен", – поясняет автор.
После того, как пришла платежка, у налогоплательщика есть два месяца, чтобы оплатить ее. Конечный срок – до сентября. Можно заплатить и позже, но тогда будут начисляться штрафы. За первый месяц "просрочки" +10% от суммы налога, за второй месяц +20% от суммы налога.
В случае отказа от оплаты налоговый инспектор может в счет долга наложить на часть имущества налоговый залог. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продают по решению суда. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 УКУ).
Отмечается, что собранные средства должны пополнить местные бюджеты, и в дальнейшем быть направлены на городские программы, благоустройство города и т.д.