Цены выросли: где в Украине больше всего подорожало жилье

Спрос на покупку жилья в январе-октябре 2024 года снизился
19-12-2024, 18:37 / Автор: Артем Шах
/
1.5т

В 2024 году спрос на покупку жилья несколько снизился, но цены на квартиры и дома выросли в большинстве городов западных и центральных областей Украины. Об этом говорится в исследовании "OLX Недвижимость".

Отмечается, что вторичный рынок продажи/покупки жилья все еще не достиг довоенных показателей из-за депопуляции, снижения платежеспособности и неопределенности относительно будущего, которая создает отложенный спрос на покупку. Однако этот сегмент поддержала программа "еОселя", предоставив возможность покупки жилья в кредит: 69% опрошенных украинцев знают о программе, 8% уже воспользовались ею, а 36% планируют.

Спрос на покупку жилья в январе-октябре 2024 года снизился на 3,1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, составив 75% от довоенного уровня 2021 года. На вторичном рынке количество объявлений о продаже квартир выросло на 5%, а домов - на 8%.

Цены на квартиры и дома в 2024 году выросли в большинстве городов, в частности в западных и центральных областях Украины. В то же время стоимости снижаются в восточных регионах, а также в Днепре, Сумах, Запорожье и Херсоне. Лидером по росту стоимости 1-, 2- и 3-комнатных квартир стало Ривне.

Как сообщили в "OLX Недвижимость", важнейшим критерием выбора жилья для соискателей недвижимости как при покупке, так и в аренде, является цена. В то же время растет важность новых критериев военного времени: этажности, автономного питания и отопления, а также наличия бомбоубежища.

"Рынок аренды в 2024 году в целом отметился ростом. Вызовы, с которыми столкнулись украинцы - вынужденные переезды, эвакуация, потребность в жилье для военных, смена города из-за работы - стали толчком для развития сегмента. Спрос на долгосрочную аренду вырос на 8,4% (по сравнению с уровнем 2023 года) и на 8% превысил довоенный 2021 год", - говорится в исследовании.

Отмечается, что количество предложений долгосрочной аренды снизилось на 11%, что привело к увеличению медианной стоимости аренды по Украине на 20% по сравнению с 2023 годом. Рост цен наблюдался для всех типов квартир: 1-, 2- и 3-комнатных, в пределах от 18% до 24%. Самая высокая медианная стоимость аренды в Киеве и Ужгороде.

Аналитики OLX отметили, что посуточная аренда в 2024 году выступала одним из драйверов рынка недвижимости, хотя ее доля значительно меньше, чем в сегменте купли-продажи и долгосрочной аренды. За последний год спрос на посуточную аренду вырос на 19,3%.

Киев имеет самую высокую стоимость посуточной аренды квартир и домов. Что касается других областных центров Украины, то наибольший рост стоимости за год произошел в городах вблизи линии фронта: Сумах (+13%), Полтаве (+13%), Черкассах (+11%) и Харькове (+10%).

Интересен тот факт, что в Одессе прирост спроса на посуточную аренду в июне составил рекордных +285%. Несмотря на опасность обстрелов украинцы поехали к морю летом 2024 года.

Напомним, Тихо, но мощно: обзор малошумных игровых Б/У моделей.

Ранее Вести-ua.net писали, Ринок житла в Києві: квартиру за довоєнною ціною не продати.

Также Вести-ua.net сообщали, Украину накрыла область низкого атмосферного давления: чего ждать от погоды 29 июля.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

08:13
Россия превращает Сумы в полигон для испытания дронов "Италмас", - "Флеш"
156
07:58
Зеленский объявил о расширении программы "Контракт 18-24"
139
07:36
Любимцы Фортуны: кому из знаков в августе повезет с деньгами
257
07:14
Херсонщину превращают в «мертвую зону» — представитель Сил обороны
321
22:57
Пророчество Ванги о пришельцах 2025-го может сбыться: к Солнцу летит загадочный объект
22:43
Похолодание охватит новые области Украины: прогноз на 30 июля
486
22:19
ГУР предупредило об информационной операции Кремля
396
22:03
Дороги та мости ЄС не готові до війни з Росією, - єврокомісар
511
21:58
В Польше задержали 32 агента российских спецслужб
540
21:33
Россияне заявили об испытаниях морского дрона: что говорят в ВМС
482
21:14
Посол объяснил, почему поляки так и не смогли полюбить украинских беженцев
20:56
Международное водительское удостоверение: как оформить документ без экзаменов и за считанные дни
520
20:41
В Кривом Роге мужчина подорвал себя и жену гранатой: подробности трагедии
672
20:18
Трамп назвал условие визита в Китай
618
20:01
Польше не хватает украинского зерна
643
19:54
Гороскоп на 30 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.2т
19:35
Украинцы все чаще отдают предпочтение электрическим автомобилям
400
19:16
В Кремле прокомментировали заявление Трампа о сокращении 50-дневного дедлайна
641
18:57
Ядерная программа КНДР: Северная Корея заявила, что США должны признать изменившуюся реальность
939
18:38
Зеленский одобрил военную службу по контракту для граждан старше 60 лет
495
18:19
Эти пять знаков зодиака смогут осуществить невозможное в ближайшие дни
1.9т
18:00
Названы страны мира с высоким и низким уровнем дохода
603
17:41
Потомки депортированных из Польши украинцев получат компенсации
911
17:22
НБУ изымает из наличного обращения еще одну монету
567
17:03
"Банкоматы не выдают наличные": клиенты одного из банков жалуются на серьезный сбой
598
16:44
Удар по Беленьковской исправительной колонии: количество погибших и раненых возросло
658
16:25
Над Минском зафиксировано сбитие неизвестного беспилотника
421
16:06
Жара не спешит покидать Украину: какой будет погода в начале августа
489
15:47
Билл Гейтс назвал технологию, которая вытеснит смартфоны
2.8т
15:28
Европейская инфраструктура непригодна для переброски войск, - Financial Times
509
15:09
У этих знаков зодиака подходит к концу затяжная "черная полоса"
1.7т
14:50
В Украине произошло землетрясение: в какой области зафиксированы подземные толчки
569
14:31
В Украине хотят изменить правила обязательного медосмотра
1.1т
14:12
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
447
13:53
Новый ультиматум России: решится ли Трамп нанести решительный удар по Путину
755
13:34
Военный эксперт объяснил, почему Россия атакует тыловые города именно ночью
966
13:15
Сколько украинцев собираются вернуться из Польши домой после окончания войны: прогноз посла
592
12:56
Погода в начале августа: что ждет украинцев
507
Больше новостей