Цены выросли: где в Украине больше всего подорожало жилье

Спрос на покупку жилья в январе-октябре 2024 года снизился
19-12-2024, 18:37 / Автор: Артем Шах
/
1.5т

В 2024 году спрос на покупку жилья несколько снизился, но цены на квартиры и дома выросли в большинстве городов западных и центральных областей Украины. Об этом говорится в исследовании "OLX Недвижимость".

Отмечается, что вторичный рынок продажи/покупки жилья все еще не достиг довоенных показателей из-за депопуляции, снижения платежеспособности и неопределенности относительно будущего, которая создает отложенный спрос на покупку. Однако этот сегмент поддержала программа "еОселя", предоставив возможность покупки жилья в кредит: 69% опрошенных украинцев знают о программе, 8% уже воспользовались ею, а 36% планируют.

Спрос на покупку жилья в январе-октябре 2024 года снизился на 3,1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, составив 75% от довоенного уровня 2021 года. На вторичном рынке количество объявлений о продаже квартир выросло на 5%, а домов - на 8%.

Цены на квартиры и дома в 2024 году выросли в большинстве городов, в частности в западных и центральных областях Украины. В то же время стоимости снижаются в восточных регионах, а также в Днепре, Сумах, Запорожье и Херсоне. Лидером по росту стоимости 1-, 2- и 3-комнатных квартир стало Ривне.

Как сообщили в "OLX Недвижимость", важнейшим критерием выбора жилья для соискателей недвижимости как при покупке, так и в аренде, является цена. В то же время растет важность новых критериев военного времени: этажности, автономного питания и отопления, а также наличия бомбоубежища.

"Рынок аренды в 2024 году в целом отметился ростом. Вызовы, с которыми столкнулись украинцы - вынужденные переезды, эвакуация, потребность в жилье для военных, смена города из-за работы - стали толчком для развития сегмента. Спрос на долгосрочную аренду вырос на 8,4% (по сравнению с уровнем 2023 года) и на 8% превысил довоенный 2021 год", - говорится в исследовании.

Отмечается, что количество предложений долгосрочной аренды снизилось на 11%, что привело к увеличению медианной стоимости аренды по Украине на 20% по сравнению с 2023 годом. Рост цен наблюдался для всех типов квартир: 1-, 2- и 3-комнатных, в пределах от 18% до 24%. Самая высокая медианная стоимость аренды в Киеве и Ужгороде.

Аналитики OLX отметили, что посуточная аренда в 2024 году выступала одним из драйверов рынка недвижимости, хотя ее доля значительно меньше, чем в сегменте купли-продажи и долгосрочной аренды. За последний год спрос на посуточную аренду вырос на 19,3%.

Киев имеет самую высокую стоимость посуточной аренды квартир и домов. Что касается других областных центров Украины, то наибольший рост стоимости за год произошел в городах вблизи линии фронта: Сумах (+13%), Полтаве (+13%), Черкассах (+11%) и Харькове (+10%).

Интересен тот факт, что в Одессе прирост спроса на посуточную аренду в июне составил рекордных +285%. Несмотря на опасность обстрелов украинцы поехали к морю летом 2024 года.

Напомним, Одесса подверглась мощным ударам, разрушен подъезд многоэтажки.

Ранее Вести-ua.net писали, Ринок житла в Києві: квартиру за довоєнною ціною не продати.

Также Вести-ua.net сообщали, Зеленский заявил, что внесет в Раду законопроект, который должен усилить независимость антикоррупционных органов.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

22:57
Умер Халк Хоган — актер и легенда реслинга
346
22:43
Часть Украины накроют дожди с грозами: прогноз на 25 июля
344
22:19
Усику назначили новый бой и соперника: украинцу дали 30 дней на принятие решения
419
22:03
Сколько территорий может оккупировать РФ за 50 дней ультиматума: Жданов оценил
777
21:58
Бездомные захватили укрытие во Франковске и угрожают всем вокруг
643
21:33
НАТО может остаться без самолета ДРЛО из-за решения США
485
21:14
Призывал к свержению власти: дезертира-предателя приговорили к 6 годам тюрьмы
485
20:56
В Украине подорожает хлеб: когда и насколько взлетят цены
376
20:41
Придется сделать выбор: Залужный предупредил, с какой проблемой столкнется РФ в следующем году
882
20:18
В устье Дуная произошел взрыв на украинском судне, есть погибшие
551
20:01
Тайна Кремля: СМИ раскрыли, как провал "трехдневной СВО" повлиял на армию РФ
1.7т
19:53
Эти знаки зодиака вскоре ощутят что их приложенные усилия не прошли даром
888
19:34
Погода на ближайшие дни: жара в некоторых регионах будет нарастать
334
19:15
Нашествие саранчи в Украине: как остановить распространение вредителей
685
18:56
Астрологи назвали 4 знака зодиака, которые разбогатеют до конца лета
1.4т
18:37
В Раде зарегистрировали новый законопроект, который должен вернуть независимость НАБУ и САП
503
18:18
Геологи открыли крупнейшее в мире месторождение железной руды
924
17:59
Мораторий на проверки бизнеса: Свириденко рассказала детали
355
17:40
"Нафтогаз" занял миллиарды у госбанков на газ для отопительного сезона
417
17:21
Эти три знака зодиака становятся только сильнее, когда преодолевают трудности
898
17:02
Жара сохранится, но не везде: прогноз погоды на завтра
446
16:43
Действия Трампа приводят к росту цен на нефть, - Reuters
361
16:24
В Китае первыми в мире протестировали 6G интернет
369
16:05
Трамп изменил свое отношение к Украине, - Financial Times
980
15:46
Чета Макронов подала иск о клевете в суд США
465
15:27
Летнее наступление РФ затормозилось: Forbes назвал причину
509
15:08
В Украине ожидается неустойчивая погода: в каких регионах будут дожди
464
14:49
Украинский паспорт поднялся в мировом рейтинге: сколько стран можно посещать без виз
497
14:30
Доллар и евро дорожают: сколько стоит валюта в обменниках
447
14:11
Продажи новых автомобилей в Европе резко упали
385
13:52
Для этих знаков зодиака сегодня начинается совершенно новый этап в жизни
1.5т
13:33
УЗ объяснила, почему сейчас сложно купить билеты на поезда
578
13:14
Третий раунд переговоров в Стамбуле: Украина и Россия не приблизились к миру, - WSJ
584
12:55
Усик получил 132 миллиона долларов за бой с Дюбуа: сколько налогов он заплатит
770
12:36
Укргидрометцентр озвучил прогноз на последний месяц лета
692
12:17
Воздушную тревогу в Киевской области будут объявлять по-новому
461
11:58
Вспышка кори в Украине: в каких регионах наивысшие показатели заболеваемости
448
11:39
Эксперт уточнил, ожидаются ли отключения электроэнергии до конца лета
440
Больше новостей