Для снижения стоимости недвижимости застройщики будут сокращать сроки строительства

10-12-2015, 15:48 / Автор: Ілько Северин
/
2.8т

Застройщики в ситуации низкого платежеспособного спроса вынуждены максимально оптимизировать бюджет строительства, чтобы снизить конечную стоимость квартир. Один из способов – сократить срок строительства объекта.

Об этом сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП», сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на 100realty.ua

«Некоторые компании, чтобы добиться уменьшения стоимости квадратного метра идут на существенное сокращение затрат на строительно-монтажные работы, но это ведет к ухудшению качества строительства. Такая стратегия неизбежно негативно отразится на капитализации девелопера в будущем. Даже если застройщик сумел быстро построить и распродать квартиры, в дальнейшем недовольные инвесторы будут обсуждать недоработки проекта, что гарантировано негативно отразится на компании. Поэтому оптимальное решение – это сократить срок строительства за счет качественного проектирования и организации строительного процесса. Все большое количество застройщиков ориентируется на такой способ реализации проекта», – говорит эксперт.

По ее словам, ни одному застройщику не выгодно затягивать срок строительства, поскольку содержание строительного участка, оплата труда работников может в разы уменьшить прибыль от продажи недвижимости или сделать проект нерентабельным. Поэтому компании, нацеленные на получение дохода, стараются ускорить работу.

«Качественное проектирование и профессиональный менеджмент могут ускорить ввод в эксплуатацию дома минимум на 3-6 месяцев, а бюджет строительства сократить на 25-40%. В итоге сэкономленные деньги на содержании объекта можно направить на удешевление квадратного метра. Если говорить о проектировании, то это, в первую очередь, технико-экономическое обоснование вместе с архитектурными решениями еще на стадии эскизного проекта. Так, застройщик сразу понимает, какой нужен бюджет, и где можно сэкономить. Во-вторых, планировочные решения предоставляют обширные возможности для оптимизации, как себестоимости строительства, так и бюджета покупателей. Неиспользуемые площади минимизируются, правильно располагаются инженерные сети и коммуникации. Что касается менеджмента, то это, в первую очередь, логистика на строительном участке и контроль подрядчиков», – говорит Анна Искиэрдо.

Напомним, На фоне военных учений и залетающих дронов: Литва хочет усилить ПВО на границе с Беларусью.

Ранее Вести-ua.net писали, Квартиры по новым правилам: что изменится для покупателей.

Также Вести-ua.net сообщали, Медведев прокомментировал новый ультиматум Трампа: что ждет США и РФ.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

19:35
Украинцы все чаще отдают предпочтение электрическим автомобилям
111
19:16
В Кремле прокомментировали заявление Трампа о сокращении 50-дневного дедлайна
226
18:57
Ядерная программа КНДР: Северная Корея заявила, что США должны признать изменившуюся реальность
365
18:38
Зеленский одобрил военную службу по контракту для граждан старше 60 лет
209
18:19
Эти пять знаков зодиака смогут осуществить невозможное в ближайшие дни
532
18:00
Названы страны мира с высоким и низким уровнем дохода
243
17:41
Потомки депортированных из Польши украинцев получат компенсации
567
17:22
НБУ изымает из наличного обращения еще одну монету
271
17:03
"Банкоматы не выдают наличные": клиенты одного из банков жалуются на серьезный сбой
335
16:44
Удар по Беленьковской исправительной колонии: количество погибших и раненых возросло
369
16:25
Над Минском зафиксировано сбитие неизвестного беспилотника
244
16:06
Жара не спешит покидать Украину: какой будет погода в начале августа
278
15:47
Билл Гейтс назвал технологию, которая вытеснит смартфоны
15:28
Европейская инфраструктура непригодна для переброски войск, - Financial Times
346
15:09
У этих знаков зодиака подходит к концу затяжная "черная полоса"
1.2т
14:50
В Украине произошло землетрясение: в какой области зафиксированы подземные толчки
397
14:31
В Украине хотят изменить правила обязательного медосмотра
836
14:12
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
301
13:53
Новый ультиматум России: решится ли Трамп нанести решительный удар по Путину
568
13:34
Военный эксперт объяснил, почему Россия атакует тыловые города именно ночью
648
13:15
Сколько украинцев собираются вернуться из Польши домой после окончания войны: прогноз посла
419
12:56
Погода в начале августа: что ждет украинцев
377
12:37
Тарифы, пенсии, субсидии: что изменится для украинцев с 1 августа
946
12:18
Politico раскрыло, что не так с торговой сделкой между США и ЕС
410
11:59
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 29 июля
550
11:40
США доставили ядерное оружие в Великобританию, - Bloomberg
446
11:21
Денег будет мало: в ближайшие годы жизнь в Украине будет еще сложнее, - нардеп
1.9т
11:02
Патрульные оформили ДТП на постороннего человека, выгораживая таможенника
1.1т
10:43
Медведев прокомментировал новый ультиматум Трампа: что ждет США и РФ
633
10:24
Украину накрыла область низкого атмосферного давления: чего ждать от погоды 29 июля
373
10:05
Удар РФ по исправительной колонии в Запорожской области: 16 человек погибли
464
09:46
ЦИК отменила местные выборы-2025
415
09:27
Гороскоп на 29 июля: прогноз для всех знаков зодиака
790
09:08
Удар ракетами по Каменскому: поврежден роддом, есть погибшие
1.3т
08:57
У Путина озвучивали ожидания от Украины после встречи в Стамбуле
870
08:34
Действуют специально подготовленные диверсанты: в ВСУ рассказали о новой тактике оккупантов на юге
672
08:13
В Одессе люди купались в море во время атаки "Шахедов": в ВМС сделали предупреждение
612
07:58
Запретят ли русскоязычные песни в Украине: заявление языковой омбудсменки
738
Больше новостей