Для снижения стоимости недвижимости застройщики будут сокращать сроки строительства

10-12-2015, 15:48 / Автор: Ілько Северин
/
2.8т

Застройщики в ситуации низкого платежеспособного спроса вынуждены максимально оптимизировать бюджет строительства, чтобы снизить конечную стоимость квартир. Один из способов – сократить срок строительства объекта.

Об этом сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП», сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на 100realty.ua

«Некоторые компании, чтобы добиться уменьшения стоимости квадратного метра идут на существенное сокращение затрат на строительно-монтажные работы, но это ведет к ухудшению качества строительства. Такая стратегия неизбежно негативно отразится на капитализации девелопера в будущем. Даже если застройщик сумел быстро построить и распродать квартиры, в дальнейшем недовольные инвесторы будут обсуждать недоработки проекта, что гарантировано негативно отразится на компании. Поэтому оптимальное решение – это сократить срок строительства за счет качественного проектирования и организации строительного процесса. Все большое количество застройщиков ориентируется на такой способ реализации проекта», – говорит эксперт.

По ее словам, ни одному застройщику не выгодно затягивать срок строительства, поскольку содержание строительного участка, оплата труда работников может в разы уменьшить прибыль от продажи недвижимости или сделать проект нерентабельным. Поэтому компании, нацеленные на получение дохода, стараются ускорить работу.

«Качественное проектирование и профессиональный менеджмент могут ускорить ввод в эксплуатацию дома минимум на 3-6 месяцев, а бюджет строительства сократить на 25-40%. В итоге сэкономленные деньги на содержании объекта можно направить на удешевление квадратного метра. Если говорить о проектировании, то это, в первую очередь, технико-экономическое обоснование вместе с архитектурными решениями еще на стадии эскизного проекта. Так, застройщик сразу понимает, какой нужен бюджет, и где можно сэкономить. Во-вторых, планировочные решения предоставляют обширные возможности для оптимизации, как себестоимости строительства, так и бюджета покупателей. Неиспользуемые площади минимизируются, правильно располагаются инженерные сети и коммуникации. Что касается менеджмента, то это, в первую очередь, логистика на строительном участке и контроль подрядчиков», – говорит Анна Искиэрдо.

Напомним, Трамп пригрозил ввести 25% пошлины для Индии.

Ранее Вести-ua.net писали, Квартиры по новым правилам: что изменится для покупателей.

Также Вести-ua.net сообщали, Зеленский одобрил военную службу по контракту для граждан старше 60 лет.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

13:52
Полный запрет на электронные сигареты: в Раде зарегистрировали жесткий законопроект
141
13:33
Часть украинских беженцев в Германии хотят оставить без выплат
256
13:14
Торговая сделка с США обвалила курс евро
232
12:55
Ближайшие дни станут особенно напряженными для представителей этих знаков зодиака
353
12:36
Курс доллара: сколько стоит валюта в обменниках
236
12:17
Трамп пригрозил ввести 25% пошлины для Индии
224
11:58
У побережья российской Камчатки произошло мощное землетрясение магнитудой 8,8
290
11:39
Стрельба после конфликта из-за парковки: детали инцидента в Киеве
323
11:20
Какому знаку зодиака повезет 30 июля: прогноз астрологов
398
11:01
Трамп позволит украинским беженцам оставаться в США до конца войны
283
10:42
На росТВ предложили "испытать" ядерное оружие над Украиной: названо "идеальное место"
10:23
Жара ослабевает: синоптик озвучила прогноз погоды на сегодня
281
10:04
Штрафы для ФЛП и билеты через "Дию": какие изменения ждут украинцев с 1 августа
407
09:45
Рассматривается возможность существенного повышения зарплат военнослужащих, - нардеп
669
09:26
Гороскоп на 30 июля: прогноз для всех знаков зодиака
580
09:07
Трамп заявил о визите главы КНР в США
424
08:57
Почему в доме заводятся пауки и есть ли от них польза: ученая дала неожиданный ответ
475
08:34
Спецназовцы ГУР провели успешную операцию на Тендровской косе: детали
494
08:13
Россия превращает Сумы в полигон для испытания дронов "Италмас", - "Флеш"
493
07:58
Зеленский объявил о расширении программы "Контракт 18-24"
490
07:36
Любимцы Фортуны: кому из знаков в августе повезет с деньгами
898
07:14
Херсонщину превращают в «мертвую зону» — представитель Сил обороны
629
22:57
Пророчество Ванги о пришельцах 2025-го может сбыться: к Солнцу летит загадочный объект
3.1т
22:43
Похолодание охватит новые области Украины: прогноз на 30 июля
616
22:19
ГУР предупредило об информационной операции Кремля
484
22:03
Дороги та мости ЄС не готові до війни з Росією, - єврокомісар
588
21:58
В Польше задержали 32 агента российских спецслужб
650
21:33
Россияне заявили об испытаниях морского дрона: что говорят в ВМС
556
21:14
Посол объяснил, почему поляки так и не смогли полюбить украинских беженцев
4.4т
20:56
Международное водительское удостоверение: как оформить документ без экзаменов и за считанные дни
653
20:41
В Кривом Роге мужчина подорвал себя и жену гранатой: подробности трагедии
776
20:18
Трамп назвал условие визита в Китай
737
20:01
Польше не хватает украинского зерна
723
19:54
Гороскоп на 30 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.4т
19:35
Украинцы все чаще отдают предпочтение электрическим автомобилям
456
19:16
В Кремле прокомментировали заявление Трампа о сокращении 50-дневного дедлайна
726
18:57
Ядерная программа КНДР: Северная Корея заявила, что США должны признать изменившуюся реальность
18:38
Зеленский одобрил военную службу по контракту для граждан старше 60 лет
565
Больше новостей