Рынок земли в Украине почти стоит. Общая площадь участков, проданных украинцами за две недели, составляет около 800 гектаров. Это очень мало в масштабах такой страны, как Украина. Эксперты назвали причины, из-за которых рынок не заработал в полную силу.
Рынок земли, из-за которого было сломано так немало копий в парламенте и в обществе в целом, стал тормозить на самом старте пути. Собственно, многие эксперты это предвидели. Да и власть, похоже, не делала ставку на то, что процесс активно пойдет с самого начала. Многие предполагают, что активные торги на рынке земли начнутся лишь со второго этапа, когда в Украине будет разрешена продажа земли юридическим лицам.
Поэтому открытие рынка земли в ближайшие годы никак не повлияет на объемы агропроизводства и экспортный потенциал Украины. Такую мысль озвучил президент группы компаний "Панда" Геннадий Бобов.
"Прогнозирую, что низкая активность будет и в дальнейшем. Это в свою очередь означает, что открытие рынка земли серьезно не скажется на показателях производства и экспорта агропродукции в ближайшие годы", - заявил эксперт.
Геннадий Бобов выделил несколько причин, по которым рынок земли не заработал и в ближайшее время не будет работать в полную силу.
Причины торможения процессов на рынке земли
- Невозможность скупки земельных участков юрлицами.
- Низкая активность участников рынка. Многие выжидают с покупкой и продажей, опасаясь возможных недоработок в законодательстве. Люди начнут активнее продавать и покупать землю после этого, как первый опыт таких сделок окажется успешным.
- Количество владельцев паев, которые уже сейчас готовы продать свою землю, оказалось меньше, чем ожидалось. Большинство крестьян придерживают свою землю до лучших времен, когда она станет дороже. А многие из тех, кто торопился ее продать, продали еще до открытия рынка. Ведь в Украине и до этого функционировало немало серых схем по продаже земли, которыми многие воспользовались.
- Землю становится выгоднее сдавать в аренду, чем продавать. Во многих населенных пунктах стоимость аренды земли в этом году существенно выросла. И владельцам паев стало выгоднее ежегодно получать за свою собственность арендную плату, чем продать участок и больше никогда не иметь с него никакого дохода.
"Рынок земли будет формироваться очень медленно. Очень надеюсь, что государство подойдет к этому вопросу адекватно и не будет постоянно менять правила игры на нем, а также примет действенные программы по поддержке малого и среднего агробизнеса", - подытожил эксперт.