Стоимость жилья в украинской столице вырастет в три раза. Участники рынка недвижимости рассказали, почему квартиры в новостройках уже к середине 2022 года подорожают втрое от нынешнего уровня.
По прогнозам экспертов, динамика роста цен на строительные материалы такова, что к началу второго полугодия 2022 года стоимость квартир на первичном рынке взлетит по меньшей мере втрое, по сравнению с ценами в текущем году.
Исполнительный директор девелоперской компании Enso Рамиль Мехтиев прогнозирует рост цен на стройматериалы до ноября-декабря 2021 года. Но тенденция может продлиться и в первом полугодии будущего года, что приведет к катастрофическим последствиям. Рост цен на "квадратные метры" в новостройках будет колоссальным.
На сегодняшний день себестоимость строительства обходится на 20% дороже, без учета издержек из-за дефицита свободных стройплощадок. Девелопер уверен, что при сохранении нынешних тенденций на рынке строительства, цена квадратного метра в 2022-м году достигнет показателей, существовавших до 2008 года.
"Тогда было абсолютно спокойное отношение к средней стоимости контракта в $3 тыс./кв. м. Сегодня рынок двигается в эту сторону… Средний же метр на рынке дойдет до этой планки, наверное, ко второму полугодию 2022 года. Это будет справедливая усредненная цена", – пояснил руководитель компании Enso.
Отметим, что в мае 2021 года средняя цена квадратного метра в киевских новостройках составляла около $1050.