Новострой в Киеве может подорожать на 15-20% и достичь $1,3 тыс./кв. м уже в 2021 году, а к концу 2023 года - $2 тыс./кв. м, считает генеральный директор промышленно-строительной группы (ПСГ) "Ковальская" Сергей Пилипенко, пишет Интерфакс Украина.
"Это минимальный уровень повышения. Рынок очень активный,спрос устойчивый. На фоне повышения цен на стройматериалы, инфляционных процессов, снижения процентных ставок, доступной ипотеки и других факторов мы ожидаем рост цен", - рассказал Пилипенко в ходе дискуссионной панели Конфедерации строителей Украины "Посткарантинный девелопмент".
По его словам, на рост цен жилья также влияет растущий дефицит качественных земельных участков для строительства в столице.
"Старый Генплан потерял актуальность, новый еще не принят, поэтому в ближайшие год-два будет нелегко найти участок с правильным целевым назначением для жилого строительства, а это будет создавать определенный дефицит площадок для будущей застройки, что также повлияет на рост цен", - пояснил он.
Кроме того, эксперт прогнозирует рост цен на строительные материалы в среднем в пределах 15-20% в течение года. По его словам, такая тенденция заставляет застройщиков учитывать это на разных стадиях реализации проекта.
"Все девелоперы ощутили на себе рост стоимости основных строительных материалов, в частности металла, который вырос на 30-40%. В этом году я ожидаю, что рост цен на основные стройматериалы и себестоимость строительства могут вырасти на 15% - до 20%", - подчеркнул он.
Согласно прогнозу эксперты, рост цен на жилье приведет к укрупнению рынка девелопмента и вытеснит ненадежных застройщиков.