В Украине за несколько лет цена на землю может вырасти в 15 и более раз. Поэтому эксперты рынка земли не советуют украинцам торопиться продавать свою землю сразу или вскоре после открытия рынка земли. Лучше с этим повременить, и, вероятней всего, цена на землю через несколько лет станет выше.
Уже с 1 июля текущего года в Украине откроют рынок земли. По прогнозам экспертов, стоимость гектара земли вскоре после открытия рынка будет в среднем колебаться вокруг 30 тысяч гривен. При этом в Европе цена на землю намного выше.
Поэтому можно с большой вероятностью предположить, что и украинская земля будет стоить намного дороже, однако не сразу после открытия рынка, а через какое-то время.
"С каждым годом, как видно на примере европейских стран, земельные участки растут в цене. В Германии кое-где гектар стоит 50-60 тыс. евро – такие цены сложились за годы рыночных отношений. У ближайших наших соседей цена за гектар колеблется от 10 до 15 тыс. евро. С каждым годом цена растет", - говорит заместитель главы Всеукраинского аграрного совета Денис Марчук.
Поэтому владельцам земельных паев сейчас лучше повременить с продажей земли, а также с заключением договоров аренды на длительный срок.
Министр аграрной политики Роман Лещенко считает, что на первом этапе после открытия рынка земли в Украине будет происходить легализация тех отношений в аграрной сфере, которые фактически сложились за время действия моратория на продажу земли.
"Если землю взяли в аренду на 50 лет, то это прекращение договора аренды и заключение договора купли-продажи, где указывают стоимость не менее нормативно-денежной оценки земли", - приводит в качестве примера Роман Лещенко.