Налоги на доходы от продажи машин и жилья – обязательный атрибут купли-продажи движимого и недвижимого имущества. Однако в некоторых случаях закон позволяет их не платить. Когда можно избежать уплаты налогов на доходы от продажи квартир и машин, рассказали в Государственной налоговой службе.
Налоги на доходы от продажи движимого имущества
Доходы от продажи автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств облагаются 5-процентным налогом. Однако при этом имеются некоторые исключения, при которых либо этот процент может быть другим, либо его вообще не нужно платить.
Налоги на доходы от продажи движимого имущества (автомобиля, мотоцикла или мопеда) платятся следующим образом:
- Если в течение налогового года владелец продал или обменял одно транспортное средство, то доход от этой операции не облагается налогом.
- Если владелец продает или обменивает второй движимый объект за год, то в таком случае ему придется уплатить 5-процентный НДФЛ и 1,5% военного сбора.
- Если же он продает автомобиль или другое движимое имущество третий, четвертый и более раз в году, то с такого дохода придется уплатить 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора.
Налоги на доходы от продажи недвижимости
При продаже недвижимости нужно уплатить 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора. При этом следует знать, что абсолютное значение налога зависит от продажной цены дома (квартиры), однако эта цена не может быть ниже оценочной стоимости жилья.
При этом доход от продажи недвижимости не облагаются налогом в таких случаях:
- Если владелец продал в течение года один объект недвижимости. При этом он должен был владеть правом собственности на проданный объект не менее трех лет.
- Если недвижимость получена в наследство, то ее можно сразу продать и не платить налоги.
Налоги на доходы при продаже земельного участка
Налоги на доходы при продаже земельного участка предусмотрены такие же, как и при продаже другой недвижимости. Но при этом предусмотрены исключения для земель сельхозназначения.
Исключения предусмотрены для участков, не превышающих установленных законом норм приватизации (бесплатной передачи). При этом землей так же, как и в случае с домом, нужно владеть не менее трех лет. И так же, как и в случае с продажей дома, это правило трех лет не распространяется на землю, полученную в наследство.
Если же продавцом является нерезидент, то ему в любом случае придется уплатить НДФЛ в размере 18% и 1,5% военного сбора.